房地產開發與經營/高等學校物業管理專業教材

內容簡介

本教材是物業管理專業的配套教材。本教材主要闡述了在我國社會主義市場經濟條件下，有中國特色的房地產業及其開發經營的內容、運作過程和內在規律，闡明了房地產業及其經濟活動的基本知識和基本理論以及與其相關的基本制度，介紹了21世紀初期理論與實踐的某些新發展。

本教材主編趙代松，參加編寫的人員和分工如下：趙代松(第一、二、三、八、九章)、張景秋(第四、五章)、張衛民(第六、七章)、張寧(第十章)。

編輯推薦

本教材是高等院校物業管理專業用書，也適用於高等職業教育用書。

本教材在編寫過程中，我們進行了大量的調查研究，得到了許多物業管理公司的幫助，同時參考了近年來許多專家、學者的論著，吸取了他們許多重要論斷和材料；在出版過程中，得到了中國林業出版社的大力支持和幫助，在這裡向他們表示衷心地感謝。但是，因為我們的水平有限，可能存在許多不足之處，希望批評指正。

圖書目錄

前言
第一章　房地產和房地產業
第一節　房地產概述
第二節　房地產產權
第三節　房地產業
第二章　房地產開發
第一節　房地產開發
第二節　房地產開發的內容、方式和程式
第三節　房地產開發機構
第四節　房地產開發經營技術經濟指標
第三章　房地產市場
第一節　房地產市場
第二節　房地產市場的供求和運行
第三節　房地產市場研究
第四章　房地產投資
第一節　房地產投資概述
第二節　房地產投資風險
第三節　房地產投資決策
第五章　房地產開發項目可行性研究
第一節　房地產開發項目可行性研究概述
第二節　開發項目可行性研究的內容和步驟
第三節　市場分析與預測
第四節　投資估算和成本費用估算
第五節　開發項目的經濟評估
第六節　開發項目不確定性分析
第七節　可行性研究報告的撰寫
第六章　房地產開發的前期工作階段
第一節　房地產開發項目的規劃設計
第二節　土地使用權的取得
第三節　農地徵用
第四節　城市房屋拆遷
第五節　基礎設施建設
第七章　房地產開發項目建設階段
第一節　建設工程開工審批與招標投標
第二節　開發項目管理模式
第三節　工程項目管理
第四節　建設監理的項目管理
第五節　建設工程竣工驗收
第八章　房地產經營
第一節　房地產經營概述
第二節　地產經營
第三節　房地產經營
第九章　房地產金融
第一節　房地產金融概述
第二節　房地產開發融資渠道
第三節　個人住房消費信貸
第十章　房地產價格評估
第一節　房地產估價概述
第二節　房地產價格的特徵和構成
第三節　影響房地產價格的因素
第四節　收益還原法
第五節　市場比較法
第六節　成本估價法
第七節　路線價估價法
第八節　假設開發法
第九節　房地產估價的原則和程式
參考文獻

背景

物業管理是隨著我國房地產業的發展，特別是住房制度的改革而出現的一個新興行業。行業的迅速發展迫切需要一大批具有較高科學文化素養的專業人才。為了滿足專業教學的需要，我們編輯出版了高等學校物業管理專業主幹課的系列教材。

物業管理是房地產業的一個有機組成部分，是房地產開發、建設、經營的繼續和延伸，是房地產業的一個重要內容。物業管理在實踐中必然要涉及到房地產開發與經營等相關的問題。物業管理和房地產開發與經營的相互關係和理論，對於物業管理專業人員來說是應該具備的必不可少的專業知識。

房地產開發與經營/高等學校物業管理專業教材

基本介紹

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