《房地產金融（第二版）》是2011年12月6日出版的圖書，作者是徐愛國、李桂林。
基本介紹
- 書名：房地產金融
- 作者： 洪艷蓉
- 類別：科學
- 出版社：北京大學出版社
- 出版時間：2011年12月06日
- 定價：52 元
- 開本：16 開
- 裝幀：平
- ISBN：9787301196779
- 語種：中文
- 主辦單位：北京大學出版社
- 編輯單位：邱銳
- 書號：1532302
- 版次：2
- 字數：475000
- 叢書名：21世紀法學系列教材
內容簡介,作者簡介,圖書目錄,
內容簡介
本教材共分四編，全面系統地闡述了西方古代、近現代和當代法律思想及主要法學流派，揭示了西方法律思想的發展規律，重點評述了著名法學家的法律思想及其著作。
作者簡介
洪艷蓉，福建省廈門市人，廈門大學國際經濟法博士，北京大學金融法博士後，現為北京大學法學院講師。主要研究領域為金融法、國際金融法、資產證券化。已在法學、經濟類核心期刊和全國性期刊上發表論文三十多篇，主要學術成果有《資產證券化法律問題研究》。
圖書目錄
第一章房地產開發貸款制度
基本原理
一、 房地產開發貸款的概念
二、 房地產開發貸款的法律關係
三、 房地產開發貸款的種類
四、 房地產開發貸款的特徵
五、 房地產開發與銀行貸款
六、 房地產開發貸款風險的一般控制
七、 幾類特殊房地產開發貸款風險的法律控制
八、 房地產開發貸款的擔保
操作流程
爭議焦點與案例分析
一、 爭議焦點
二、 案例分析
第二章房地產企業上市融資制度
基本原理
一、 股票發行與上市的一般原理
二、 我國房地產企業上市概況
操作流程
一、 股份制公司的成立
二、 首次公開發行股票申請檔案的準備
三、 股票的發行四、 股票的上市
五、 上市公司的再融資
六、 買殼上市
案例分析
第三章房地產企業債券(公司債券)發行制度
基本原理
一、 債券的概念
二、 企業債券(公司債券)
三、 可轉換公司債券
四、 企業短期融資券
操作流程
一、 企業債券（公司債券）、中期票據的發行與上市
二、 可轉換公司債券的發行與上市
案例分析
第四章外資參與房地產開發制度
基本原理
一、 外資參與房地產開發概述
二、 外資參與房地產開發制度的具體內容
案例分析
第五章房地產項目融資
基本原理
一、 項目融資的概念
二、 項目融資的特徵
三、 項目融資的意義與作用
四、 項目融資的框架結構及各結構的參與人
五、 項目融資的緣起、現狀和趨勢
操作流程
一、 投資者通過項目公司安排項目融資模式
二、 大型公共房地產的BOT融資模式
爭議焦點
一、 房地產開發項目中套用項目融資方式的
可能性探討
二、 房地產項目融資中的主要風險以及相應的
擔保形態分析
三、 房地產項目融資的法律管制問題
第六章房地產信託融資制度
基本原理
一、 房地產信託融資的相關概念
二、 房地產信託融資的分類
三、 房地產信託融資的法律關係
四、 我國房地產信託融資的沿革、特點與作用操作流程
一、 房地產財產信託的操作流程
二、 房地產資金信託的操作流程
三、 房地產雙向信託的操作流程
案例分析
第七章房地產投資基金制度
基本原理
一、 房地產投資基金的概念與特徵
二、 房地產投資基金同相關概念的區分
三、 房地產投資基金的種類
四、 房地產投資基金的基本結構及其內部關係
制度借鑑
一、 美國房地產投資基金制度
二、 澳大利亞房地產投資基金制度
三、 我國香港特別行政區房地產投資基金制度
操作流程
爭議焦點與案例分析
一、 爭議焦點
二、 案例分析
第八章個人住房抵押貸款
基本原理
一、 個人住房抵押貸款的概念
二、 個人住房抵押貸款的分類
操作流程
爭議焦點與案例分析
一、 爭議焦點——直貸式個人住房抵押貸款
二、 案例分析
第九章住房公積金貸款制度
基本原理
一、 住房公積金與住房公積金貸款的概念
二、 住房公積金與住房公積金貸款的特徵
三、 住房公積金的管理體制
四、 住房公積金制度的作用
五、 住房公積金貸款的分類
六、 住房公積金制度中的法律關係
七、 我國住房公積金制度的緣起與現狀
八、 住房公積金貸款難的問題
制度借鑑
一、 新加坡中央公積金(Central Provision Fund)
制度概述二、 新加坡中央公積金制度和我國住房公積金
制度的比較
操作流程
一、 住房公積金貸款的適用條件
二、 住房公積金貸款的提交資料
三、 住房公積金貸款的辦理程式
案例分析
第十章住房儲蓄銀行制度
基本原理
一、 住房儲蓄銀行制度概述
二、 住房儲蓄銀行制度的特徵與比較
三、 住房儲蓄銀行制度中的法律關係
四、 住房儲蓄銀行制度的緣起、現狀與趨勢
制度借鑑
操作流程
一、 住房儲蓄的操作流程
二、 住房儲蓄貸款的操作流程
第十一章民間個人集資建房制度
基本原理
一、 民間個人集資建房的概念
二、 民間個人集資建房的特徵
三、 個人集資建房與其他相關概念的比較
四、 我國出現民間個人集資建房現象的原因
五、 民間個人集資建房的分類
六、 民間個人集資建房的意義
制度借鑑
操作流程
一、 個人合作建房工作流程(示例)
二、 正式運作機構模式一：住宅合作社模式
三、 正式運作機構模式二：(非營利的)公司制模式
案例分析
第十二章房地產金融制度創新：產權式酒店
基本原理
一、 產權式酒店的概念
二、 產權式酒店的特徵與比較
三、 國內外產權式酒店的發展及現狀
操作流程
案例分析
第十三章個人住房抵押貸款證券化制度
基本原理
一、 住房抵押貸款證券化的概念
二、 住房抵押貸款證券化的法律關係
