基本介紹
內容簡介,圖書目錄,
內容簡介
《房地產金融綱要(第10版)》是在東方房地產學院龍勝平教授牽頭下，組織專門的力量，從美國引進翻譯的專著之一。具有系統性、權威性、原創性。《房地產金融綱要(第10版)》是對房地產金融領域的全面描寫。對房地產個人信貸進行詳細描寫，介紹了各種信貸工具和方法。同時也介紹了房地產開發領域中涉及的金融工具。
圖書目錄
第一章 房地產金融的本質與周期
關鍵術語
房地產金融的本質
抵押貸款活動
房地產周期
房地產金融的變化
小結
複習題
第二章 貨幣與貨幣體系
關鍵術語
什麼是貨幣
聯邦儲備系統
信貸政策工具
美國財政部
聯邦住宅貸款銀行系統(FHLB)
小結
複習題
第三章 房地產金融中的其他政府行為
關鍵術語
美國住房與城市發展部(HUD)
其他聯邦立法
州融資機構
農業貸款
小結
複習題
第四章 二級抵押市場
關鍵術語
聯邦國民抵押貸款協會
聯邦住宅貸款抵押公司(FreddieMac)
政府國民抵押協會
其他政府參與者
房地產抵押投資渠道(REMICS)
次級融資貸款的二級市場
小結
複習題
第五章 資金來源：信託機構
關鍵術語
商業銀行
互助儲蓄銀行
儲蓄協會/節儉儲蓄協會
人壽保險公司
養老金和退休金項目
信用聯合社
小結
複習題
第六章 資金來源：半信託機構和非信託貸款人
關鍵術語
半信託機構
非信託貸款人
其他貸款人
小結
複習題
第七章 房地產金融工具
關鍵術語
負擔和留置權
房地產貸款對房地產的權利
票據加信託契約
票據加抵押契約
產權契約契約(土地契約)
次級融資工具
抵押放貸工具中的特殊條款
小結
複習題
第八章 普通貸款
關鍵術語
貸款利率
私營抵押貸款保險(PMI)
永久或暫時利率買低方式
貸款人資格審核
一些特別的普通貸款項目
小結
複習題
第九章 由FHA承保的貸款
關鍵術語
組織機構和投保條件
項目概述
保險原則
其他常用FHA貸款項目
直接背書和共同保險
FHA抵押貸款的優點
對房地產金融市場的貢獻
小結
複習題
第十章 VA擔保貸款
關鍵術語
美國“退伍軍人事務部”的房地產貸款擔保項目
VA擔保貸款的申請
VA付款漸增式還款抵押貸款
小結
複習題
第十一章 房地產貸款的操作
關鍵術語
借款人資格審查
抵押品資格確定
產權資格審核
小結
複習題
第十二章 房地產貸款的交割
關鍵術語
獲得貸款的成本
貸款後續服務
貸款轉手
小結
複習題
第十三章 當代房地產金融
關鍵術語
利息
支付和利率的變化
創新型還款計畫
抵押貸款形式上的創新
免稅房地產金融
售後回租
賣方的售前再融資
買方利用賣方的權益
產權參與
小結
複習題
第十四章 違約與沒收
關鍵術語
違約
調整
沒收
短額裁定
稅收對沒收的影響
拍賣
小結
複習題
題解
……
