房地產經紀專業基礎考點全解與練習

《房地產經紀專業基礎考點全解與練習》是2020年中國經濟出版社出版的圖書。

基本介紹

• 中文名：房地產經紀專業基礎考點全解與練習
• 作者：編者:中大英才建築工程學院|責編:姜靜
• 類別：職業技能鑑定
• 出版社：中國經濟出版社
• 出版時間：2020年
• 開本：16 開
• 裝幀：平裝
• ISBN：9787513661225

內容簡介

本書為2020年版“全國房地產經紀人職業資格考試一本通”系列輔導叢書（共4冊）之一，包括《房地產經紀專業基礎考點全解與練習》《房地產經紀職業導論考點全解與練習》《房地產交易制度政策考點全解與練習》《房地產經紀業務操作考點全解與練習》。本書內容依據2020年版新教材的內容編寫而成，重點介紹各章重點難點分布、考題分析、考試時間分配、複習方法等考試策略及答題技巧，並以思維導圖的形式表現各章要求學習掌握的考點及內容，以及與考點對應的試題演練。旨在幫助考生梳理複習思路、掌握學習及答題技巧，掌握知識點並有針對性地學習、練習、復盤和鞏固，高效學習，順利通過考試。

圖書目錄

總序Ⅰ

考試策略及答題技巧 /

各章重點、難點分布 /

考題分析 /

考試時間分配 /

複習方法 /

章房地產和住宅

節房地產概述 /

【考點】房地產的概念 /

【考點】房地產的重要性 /

【考點】房地產的主要特性 /

第二節住宅及其類型 /

【考點】住宅的概念 /

【考點】住宅的類型 /

【考點】住宅性能評定 /

第三節房地產面積 /

【考點】房地產面積的作用 /

【考點】房屋面積的種類 /

【考點】得房率 /

【考點】土地面積的種類 /

第四節房地產形象展示 /

【考點】地圖和地形圖 /

【考點】房地產圖 /

【考點】房地產照片和VR看房 /

【考點】房地產沙盤、模型和樣板房 /

【考點】建築總平面圖和建築平面圖 /

第二章建築和裝飾裝修

節建築概述 /

【考點】建築物的主要分類 /

【考點】對建築物的主要要求 /

第二節建築構造 /

【考點】建築構造組成 /

【考點】地基和基礎 /

【考點】牆體和柱 /

【考點】門和窗 /

【考點】地面、樓板和梁 /

【考點】樓梯 /

【考點】屋頂 /

第三節房屋設施設備 /

【考點】給水排水系統及設備 /

【考點】供電系統及設備 /

【考點】燃氣系統及設備 /

【考點】供暖系統及設備 /

【考點】通風和空調系統及設備 /

【考點】電梯 /

【考點】綜合布線系統和樓宇智慧型化 /

【考點】設備層和管道井 /

第四節建築材料 /

【考點】建築材料的種類 /

【考點】建築裝飾材料的種類 /

【考點】建築材料的基本性質 /

第五節建築裝飾裝修 /

【考點】建築裝飾裝修概述 /

【考點】建築裝飾裝修風格 /

【考點】室外裝飾裝修 /

【考點】室內裝飾裝修 /

第三章城市和環境景觀

節城市和城市化 /

【考點】城市的概念和類型 /

【考點】城市的區域範圍 /

【考點】城市功能分區 /

【考點】城市化 /

第二節城市規劃和居住區 /

【考點】城市規劃相關術語和指標 /

【考點】城市居住區的規模和分級 /

【考點】城市居住區的區位選擇 /

【考點】城市居住區的配套設施 /

【考點】城市居住區的綠地和道路 /

第三節環境和景觀 /

【考點】環境的概念 /

【考點】環境的分類 /

【考點】住宅的環境好壞 /

【考點】景觀及其相關概念 /

【考點】景觀的分類 /

【考點】景觀要素 /

【考點】景觀評價 /

第四節環境污染 /

【考點】環境污染概述 /

【考點】噪聲污染 /

【考點】空氣污染 /

【考點】水污染 /

【考點】固體廢物污染 /

【考點】輻射污染 /

【考點】室內環境污染 /

第四章房地產市場及其運行

節房地產市場概述 /

【考點】房地產市場的要素 /

【考點】房地產市場的特點 /

【考點】房地產市場的主要參與者 /

第二節房地產市場的分類 /

【考點】按房地產流轉次數分類 /

【考點】按房地產交易方式分類 /

【考點】按房地產用途分類 /

【考點】按區域範圍分類 /

【考點】房地產市場的其他分類 /

第三節房地產市場供給與需求 /

【考點】房地產市場需求 /

【考點】房地產市場供給 /

【考點】房地產供求關係 /

第四節房地產市場競爭與結構 /

【考點】房地產市場競爭 /

【考點】房地產市場結構 /

第五節房地產市場波動與調控 /

【考點】房地產市場波動 /

【考點】房地產市場周期 /

【考點】房地產市場走勢判斷 /

【考點】房地產市場調控 /

第五章房地產價格及其評估

節房地產價格概述 /

【考點】房地產價格的含義 /

【考點】房地產價格的特點 /

第二節房地產價格的主要種類 /

【考點】掛牌價格、成交價格和市場價格 /

【考點】總價格、單位價格和樓面地價 /

【考點】正常負擔價、賣方淨得價和買方實付價 /

【考點】真實成交價、網簽備案價、計稅指導價和貸款評估價 /

【考點】名義價格和實際價格 /

【考點】現房價格和期房價格 /

【考點】起價、標價、成交價和均價 /

【考點】買賣價格和租賃價格 /

【考點】補地價 /

【考點】市場調節價、政府指導價和政府定價 /

第三節房地產價格的影響因素 /

【考點】房地產價格的影響因素概述 /

【考點】交通因素 /

【考點】人口因素 /

【考點】居民收入因素 /

【考點】物價因素 /

【考點】貨幣政策因素 /

【考點】利率因素 /

【考點】稅收因素 /

【考點】心理因素 /

第四節房地產價格的評估方法 /

【考點】比較法 /

【考點】收益法 /

【考點】成本法 /

第六章房地產投資及其評價

節房地產投資概述 /

【考點】房地產投資的含義 /

【考點】房地產投資的類型 /

【考點】房地產投資的特點 /

【考點】房地產投資的一般步驟 /

【考點】房地產投資者的風險偏好 /

第二節資金的時間價值 /

【考點】資金的時間價值的含義 /

【考點】單利和複利 /

【考點】名義利率和實際利率 /

【考點】資金的時間價值的換算 /

第三節房地產投資項目經濟評價 /

【考點】房地產投資項目經濟評價概述 /

【考點】房地產投資項目現金流量測算 /

【考點】房地產投資項目經濟評價指標和方法 /

第四節房地產投資風險及其應對 /

【考點】房地產投資風險的含義 /

【考點】房地產投資風險的特徵 /

【考點】房地產投資的主要風險 /

【考點】房地產投資風險的應對 /

第七章金融和房地產貸款

節金融概述 /

【考點】金融的概念和職能 /

【考點】中國現行金融機構體系 /

【考點】貨幣和匯率 /

【考點】信用和利率 /

第二節房地產貸款概述 /

【考點】房地產貸款的概念 /

【考點】房地產貸款的主要種類 /

【考點】房地產貸款的主要參與者 /

第三節個人住房貸款概述 /

【考點】個人住房貸款的種類 /

【考點】個人住房貸款的相關術語 /

【考點】個人住房貸款的有關選擇 /

第四節個人住房貸款的有關計算 /

【考點】首付款的計算 /

【考點】貸款金額的計算 /

【考點】月還款額的計算 /

【考點】貸款餘額的計算 /

第八章法律和消費者權益保護

節中國現行法律體系 /

【考點】憲法 /

【考點】法律 /

【考點】行政法規 /

【考點】地方性法規、自治條例和單行條例 /

【考點】規章 /

第二節法律的適用範圍 /

【考點】法律在時間上的適用範圍 /

【考點】法律在空間上的適用範圍 /

【考點】法律對人的適用範圍 /

第三節法律適用的基本原則 /

【考點】不同法律對同一事項的規定不一致時的適用規定 /

【考點】上位法優於下位法原則 /

【考點】特別法優於一般法原則 /

【考點】新法優於舊法原則 /

【考點】法不溯及既往原則 /

第四節消費者權益保護法 /

【考點】消費者及消費者權益的概念 /

【考點】消費者的權利 /

【考點】經營者的義務 /

【考點】消費者權益爭議的解決 /

第九章民法總則及相關法律

節民法總則 /

【考點】民事法律關係 /

【考點】民事活動的基本原則 /

【考點】民事主體 /

【考點】民事權利 /

【考點】民事法律行為和代理 /

【考點】民事責任和訴訟時效 /

第二節物權法 /

【考點】物權概述 /

【考點】所有權 /

【考點】用益物權 /

【考點】擔保物權 /

【考點】占有 /

第三節契約法 /

【考點】契約概述 /

【考點】契約的訂立 /

【考點】契約的效力 /

【考點】契約的履行 /

【考點】違約責任 /

【考點】買賣契約和租賃契約 /

【考點】委託契約和居間契約 /

第四節婚姻法 /

【考點】夫妻財產制的類型及其適用 /

【考點】夫妻約定財產制的主要內容 /

【考點】夫妻法定財產制的主要內容 /

【考點】夫妻共同財產制的主要內容 /

【考點】司法解釋對夫妻財產制的規定 /

第五節繼承法 /

【考點】繼承和遺產的概念 /

【考點】遺產繼承的順序 /

【考點】遺產繼承與債務清償 /

第十章消費心理與行銷心理

節個體消費者的心理與行為 /

【考點】心理活動和心理現象 /

【考點】消費者的心理過程 /

【考點】消費者的個性心理特徵 /

【考點】消費者的需要和動機 /

【考點】消費者的行為 /

第二節消費者群體的心理與行為 /

【考點】消費者群體的形成和類型 /

【考點】不同年齡消費者的心理與行為 /

【考點】不同階層消費者的心理與行為 /

第三節行銷過程心理與策略 /

【考點】價格心理 /

【考點】廣告心理 /

【考點】現場行銷心理 /

【考點】購房人的類型及相應的行銷策略 /

第四節房地產經紀人心理及其綜合素質提高 /

【考點】房地產經紀人與客戶的心理互動 /

【考點】房地產經紀人的心理素質分析 /

【考點】房地產經紀人的綜合素質提高 /

第五節房地產經紀人的人際交往和積極心態 /

【考點】房地產經紀人的人際交往與人際關係 /

【考點】房地產經紀人的心理壓力及其應對 /

【考點】房地產經紀人積極心態的建立與保持 /

作者簡介

中大英才建築工程學院專家委員會成立於2016年，是集教學、教研為一體的專業性培訓機構，包括本科、碩士員工22人。自成立以來，本著認真負責的原則，自主研發一建、二建、房地產評估、房地產經紀、安全、測繪等15個項目90餘個科目的職考課程。並且*家研發了思維導圖、真題手稿、通關寶典、模板等核心資料，出版了《二級建造師執業資格考試考霸攻略》等相關輔導書籍。