房地產經營與管理(譚術魁主編書籍)

內容簡介

本書按十二章展開敘述。第一章闡述了房地產、房地產業、房地產業的社會貢獻、房地產經營與管理的基本概念。第二章介紹了房地產市場調查的內容和途徑，調查的類型、方法和步驟以及市場定位。第三章介紹了住宅、寫字樓和商鋪的規劃設計應考慮的因素及設計方案評價方法。第四章詳細介紹了房地產投資決策方法、房地產投資經濟評價指標與評價方法、財務報表與財務評價、利潤影響因素與敏感性分析、可行性分析及投資方案選擇。第五章介紹了房地產項目資金的構成、籌集目的、籌集分類及方式、現金流量與資金時間價值估算、房地產項目資金的籌集規劃與決策。第六章闡述了房地產項目的建設管理模式、進度控制、質量控制、成本控制、契約管理、安全管理及協調管理。第七章論述了房地產銷售規劃、銷售價格策劃、銷售渠道策劃、產品促銷策略、行銷實戰策略以及行銷客戶關係管理。第八章介紹了房地產交易的概念與特徵、房地產交易的基本原則、房地產市場結構、房地產交易管理機構、房地產交易契約、房地產交易程式、房地產中介機構、房地產交易方式。第九章探討了房地產產權的定義、特徵與功能，房地產產權類型及其權能、建築物區分所有權、房地產產權登記管理、房產測繪。第十章介紹了物業管理的基本概念、業主及管理規約、業主大會和業主委員會、物業服務企業的招投標及相關資料的移交、物業服務契約、物業專項維修資金的管理與使用、物業服務收費。第十一章論述了房地產項目建設管理信息化的優越性、信息化過程和信息系統的總體結構，以及在房地產網路行銷、客戶關係管理和房地產預警系統等領域的運用。第十二章介紹了房地產巨觀調控的目的、內容和手段，簡要回顧了我國房地產巨觀調控的歷程。

圖書目錄

第一章　緒論

第一節　房地產概述

第二節　房地產業

第三節　房地產業的社會貢獻

第四節　房地產經營與管理的概念與內容

思考題與練習題

第二章　房地產市場調查

第一節　房地產市場調查的內容與途徑

第二節　房地產市場調查的類型、方法和步驟

第三節　房地產市場的定位

思考題與練習題

第三章　房地產項目規劃設計方案及其評價

第一節　住宅項目規劃設計及其評價

第二節　寫字樓項目規劃設計及其評價

第三節　商鋪項目規劃設計及其評價

思考題與練習題

第四章　房地產項目投資分析

第一節　房地產投資決策方法

第二節　房地產投資經濟評價指標與評價方法

第三節　財務評價與財務報表

第四節　利潤影響因素與敏感性分析

第五節　可行性分析及投資方案選擇

思考題與練習題

第五章　房地產項目資金籌集

第一節　房地產項目資金籌集概述

第二節　現金流量與資金時間價值估算

第三節　房地產項目資金的籌集規劃

第四節　房地產項目資金籌資決策

思考題與練習題

第六章　房地產項目建設管理

第一節　房地產項目建設管理模式

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基本介紹

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