房地產投資基金實務（第二版）

內容簡介

本書是我國第一本由具有豐富海內外工作經驗和深厚理論知識的資深人士撰寫的房地產投資基金實務書籍，它的最大特點在於結合了作者十多年來直接參與房地產投資基金的實踐和研究，所以它具有顯著的針對性、套用性和可操作性。對目前我國的房地產個人投資者、房地產機構投資者（信託公司、保險公司、基金公司和投資公司）及房地產公司普遍關注的議題－－房地產投資基金進行了較詳盡的介紹和闡述，其中包括通過介紹國外地產投資基金一般的運作模式及其在中國市場的成功案例所展開的深入討論，內容翔實、立論嚴謹、深入淺出，從專業的深度和廣度表達出房地產和金融業在中國運作的現實和未來發展。

本書能為房地產和金融專業人士、房地濶公司和機構投資者提供較完整和及時的知識、意見及實用價值，同時能提升廣大個人投資者及一般大眾對房地產投資基金的興趣和關注。

圖書目錄

序

自序

前言

第一章我國的房地產金融

房地產金融的概念和內容

房地產金融的概念

房地產金融的內容

房地產投資和房地產金融

房地產、金融和經濟

房地產金融和貸款

個人房產貸款

房地產企業開發貸款

我國與部分世界已開發國家貸款情況比較

我國房地產金融面臨的一些問題

銀行的房地產不良貸款

個人房產和房地產企業開發貸款

商業地產的金融風險

第二章房地產直接和間接投資

房地產直接和間接投資簡介

房地產直接投資的優點

資產增值

對抗通貨膨脹

自住房的稅務優惠

現金流收入

較好的回報率

擁有房產的自豪感

積累財富的方法

再投資的保證

較安全的投資

財務槓桿作用

退休後生活的保障

房地產直接投資的弱點

流動性較差

買賣成本較高和管理成本較大

資金的要求較高

投資風險

專業性不強

房地產間接投資的特點

流動性

買賣和管理成本

資金的要求

降低風險的投資組合多樣化

專業性

稅收優惠

完全控制性

信託管理人職業道德危機

第三章房地產投資信託基金的概念、特徵及成立的意義

第四章我國房地產投資信託及其前景和案例分析

第五章世界主要國家和地區房地產投資信託基金及案例分析

第六章在中國的海外房地產投資基金及案例分析

房地產投資基金實務（第二版）

基本介紹

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