房地產大盤策劃新法：項目開發即查手冊

內容簡介

《房地產大盤策劃新法:項目開發即查手冊》由中國經濟出版社出版。

《房地產大盤策劃新法:項目開發即查手冊》從新大盤的特徵及市場環境影響因素、新大盤開發模式與關鍵、新大盤的客戶細分策略、大盤多業態產品設計、新大盤的商業地產管理、大盤推廣中的項目形象打造、大盤推盤行銷期間的推盤策略等方面講述了新地產時期，城市大盤開發發生遷棕乎的變化以及大盤開發的技術重點。

圖書目錄

開篇住宅地產新時代催生大盤開發模式變革

01政府藉助大盤開發推進城市化進程

02開發商與政府聯合啟動大盤以辣熱海便獲更多運營資源

03具操盤能力的顧問公司被推上頂級操盤手位置

04新的業態結構組成讓大盤趨於綜合開發

05綜合性大盤演變出四種不同的開發模式

06大盤開發要求住宅開發商必須懂商業地產

07商業地產、旅遊地產成為大盤收益的重要來源

08大盤更大的資金需求讓地產金融性更強

09開發商團隊面臨結構升級

10通過大盤項目開發地產企業實現整歸疊優勝劣汰

第一章新大盤的特徵及市場環境影響因素

第一節新舊大盤的開發模式變遷

01大盤開發的歷史臉譜

02傳統大盤配套問題逐漸凸顯

03新時期大盤的開發特徵及要求

04新時期大盤的開發性質

第二節新舊大盤開發重點環節的技術對比

01客戶定位：客戶群體更廣泛

02產品設計定位：與項目規模相符

03總體規劃：重在實現新城縱橫功能

04業態配比：打造城市副中心或者新城

05商業配比：注重項目里的商業回報

06大盤綜合性：帶動城市可持續發展

第三節城市巨觀環境對大盤開發的影響

01房地產政策的影響

02城市規劃的影響

03城市經濟的影響

04四種城市環境分析模型

第四節區域市場對大盤的影響

01市政基礎建設影響

02分析區域規劃以挖掘大盤發展潛力

03分析區域市場需求以提供合理配備

04區腿希域分析的五種常用方法

第五節項目周邊環境對大盤的影響

01制約大盤開發的微觀環境分析

02如何面對新大盤競爭項目

本章課堂開發商為什麼一定要做大盤

第二章新大盤開發模式與關鍵

第一節陌生區主題社區大盤

01陌生區主題社區大盤開發的概念、方法、要求

02教育主題社區的開發要求

03老年主題社區的開發要求

04體育主題社區的開發要求

第二節城市近郊以產業帶動大盤開發

01產業驅動模式的開發前提

02產業驅動模式的開發要點

03休閒度假產業驅動模式的經營特性

第三節城市新區大盤開發模式

01城市新區大盤成功開發必須具備的條件

02城市新區大盤再造市鎮的結構組成

03城市新區大盤開發的內部運作

第四節城市中心大盤開發模式

01城市中心大盤的規劃特徵

02城市中心大盤的開發要求

03城市中心大盤的開發要點

本章課堂三、四線城市大盤特性

第三章新大盤的客戶細分策略

第一節多樣性是新大盤的客戶特徵

01新大盤客戶群體的三個圈層

02依據購房核心價值劃分客戶群體

03把客戶當做資本去管理

第二節美國知名房地產企業的客戶細分法則

01Pulte Homes公司客戶細分策略

02Pulte Homes公司客戶細分在行銷上的使用

03Lennar公司——面向多元化客戶定位的雙行銷模式

第三節中國知名房地產企業如何做客戶細分

01客戶細分關注的測旬臘重立量指標

02萬科客戶細分的五個發展方向

03萬科萬客會實行客戶資源管理

本章課堂萬科與Pulte Homes的客戶細分差距

第四章大盤多業態產品設計原則

第一節前瞻性的產品規劃是大盤銷售的關鍵

01大盤產品規劃設計的原則

02大盤產品規劃設計的重點

第二節產品多元化組合是新大盤功能的集中體現

01大盤開發的產品組合策略

02大盤開發節奏的注意事項

03大盤開發的價格控制辦法

04大盤開發的行銷脈絡

第三節業態配比是新大盤開發關鍵

01配套是決定大盤成敗的重要因素

02醞釀期的配套策略

03啟動期的配套策略

04成熟期的配套策略

05收尾期的配套策略

本章課堂規閥盛欠府劃設計應考慮的幾個問題

……

第五章新大捆乎白盤的社區商業開發管理

第六章大盤推廣中的項目形象打造

第七章大盤推盤行銷期間的推盤策略

作者簡介

天火同人工作室成立於2012年初，該工作室由原上海克而瑞信息技術有限公司圖書部主要領導為負責人，是地產類圖書專業策劃者，擁有專業的編輯設計團隊。

房地產大盤策劃新法：項目開發即查手冊

基本介紹

內容簡介

圖書目錄

作者簡介

作者簡介

相關詞條

熱門詞條