資料
2010年春，有記者披露：
北京郊區的房子比市區的房子價格還高。之後很多城市報刊紛紛報導 當地也出現這種情況。
中新社援引京華時報4月6日的報導稱，財經評論員
余豐慧撰文指出，據媒體報導，城、郊房價倒掛的現象首次在
北京出現。在北京
通州及北部、
南部地區，均出現了郊區新房價格超過部分城八區
次新房的現象。
分析導致城、郊房價倒掛現象的原因，無外乎有以下幾個方面：
首先就是土地價格暴漲因素的推動。隨著市區土地的稀缺和匱乏，
北京郊區的
地價突飛猛進，近期不少“
地王”就產生在城郊，而一旦“地王”產生，周邊房價立馬加速上漲。
其次，開發商借城市規劃忽悠造勢，也在一定程度上加劇了百姓的恐慌性購房，
通州房價近期的上漲就是一個典型。
再次，不排除許多居民由於在城區買不起房而集中到郊區購買，從而導致郊區房價一時飛漲的情況。
思考
北京出現郊區新房價格超過部分城八區
次新房的現象，這一方面凸顯樓市之亂，另一方面表明北京在調控樓市方面還大有文章可做。
