作為一個40萬平方米的大型社區，戈雅公寓的綜合容積率只有1.59，而多層部分的容積率則不到0.8，並且容積率較高的高層住戶則擁有100%的全江景視野。在居住類型多樣的社區中，各種類型擁有各自的優勢和相應的客群。其產品的基本風格吸取了地中海沿岸建築風格樣式，洋溢著明亮、鬆弛和自由。她賦予社區以全新活力。
基本介紹
- 中文名：戈雅公寓秋雲園
- 物業類型：小區
- 建築年代：2004
- 城市/區縣：山 / 湘湖板塊
基本信息,公寓簡介,公寓周邊,
基本信息
物業類型： | 小區 |
樓層狀況： | 低層西班牙水景洋房、高層江景公寓、低層西班牙坡地洋房 |
建築年代： | 2004 |
城市/區縣： | 蕭山 / 湘湖板塊 |
物業地址： | 蕭山區聞堰鎮,東臨萬達路,西南沿錢塘江 |
開發商： | 通和置業投資有限公司 |
容積率： | 1.59 |
綠化率： | 35% |
占地面積： | 271000 平方米 |
建築面積： | 402000 平方米 |
總戶數： | 2600 |
小區交通： | 周邊主要交通幹道:萬達路,風情大道,四季大道等。公交：522,322路等 |
公寓簡介
橫貫戈雅公寓東西中軸上，規劃有一條具有異域風情的商業街，布置有近30種日常所需與休閒商業業態，使社區的生活配套十分完備。
戈雅公寓的戶型區間在80-250平方米，其中主力戶型在140平方米，三室二廳。一期推出的多層戶型主要集中在80--160平方米。
在規劃商業街空間形態的同時，商業業態的規劃也同步進行，包括社區物業的經營用房和對外銷售的商業鋪面，均按照今後社區入住人口數量的日常生活需要設計業態組合。從銀行、郵局到餐飲、美容美髮、報刊、數碼中心，從咖啡館、茶樓到小型超市，從藥房到家居裝飾商店，方方面面，點點滴滴，充分滿足了日常生活所需。
戈雅公寓在社區內還規劃有業主會員制的主題會所，布置在山景公寓組團、江景公寓組團和水景公寓組團，其主題分別為健身運動會所、山頂商務會所和生活會所，滿足業主的不同需求。
戈雅公寓的景觀分為四大體系，水景的體系、江景的體系、山景的體系和街景的體系。
水景和山景集中於多層公寓區，江景景觀則是利用各高層建築之間的大尺度空地，營造了一些較為簡潔通透的景觀，作為社區通往江景景觀視覺通道的過渡，她強調的是尺度較大的適宜於運動健身的空間區域。
而水景的營造則更符合小尺度多層建築的屬性，和圍合的庭院相結合，又營造出以淺水平台為核心的景觀體系。
山景景觀則是通過自然石材鋪裝的步行道、綠色抬地、駁坎、樹池、花池，組織起一條以交通為軸心的景觀體系，令整個山地公寓像一處歐洲古老山村的空間形態，坐落在山頂的商務會所在樹林的掩映中，成為一個標誌。
貫穿社區東西的街景景觀系統則更多是富有參與性的社交場所，街心林蔭帶，兩側的休閒木平台、遮陽傘，木製的或陶製的花池襯托著一種優雅的繁華，這一區域的景觀是社區活動的中心。
公寓周邊
湘湖人家中鼎苑-383米、綠城西子.鬱金香岸-775米
