愛丁堡國際公寓位於位於青島市嶗山區松嶺路和遼陽東路交接處，占地面積約10萬平方米，處於青島東城高尚居住區的核心位置；東面直接瞭望午山青島國際高爾夫俱樂部，周邊緊臨城市綠化帶，項目南面的遼陽東路直接連線青銀高速和東西快速路，到達機場和中心商業區都很便利。 是由青島新華錦房地產開發有限公司開發。
基本介紹
基本信息,開發商簡介,六大系統,物業管理,周邊規劃,交通情況,小區規劃設計,綜合介紹,
基本信息
參考價格：18800 元/㎡
所在區域：嶗山
物業類別：住宅
樓盤地址：嶗山遼陽東路，西臨松嶺路口
主力戶型：全部戶型
開盤日期：2009-7-18
裝修狀況：精裝修
容 積 率：2.39
綠 化 率：60
物 業 費：1.90 元/㎡
開 發 商：新華錦（青島）置業集團有限公司
售樓地址：遼陽東路項目現場，西臨松嶺路口
開發商簡介
新華錦（青島）置業集團有限公司是隸屬於新華錦集團的房地產集團公司，是集團專門從事房地產開發業務的子公司。置業集團成立以來，在青島市區、嶗山區、開發區、膠州市等地的黃金地段，開發了多個大中型樓盤項目，2008年開工面積達到60萬平方米，已跨入青島市大型房地產公司前列。已開發完成的“紫金花園”、“閩江苑”“頤灝園”、“錦源新街坊”、“鴻仕雅居”等項目，均為青島市黃金地段精品樓盤，受到廣泛關注和好評，其中錦源新街坊項目以先進的家居理念和差異化的設計，被國家住宅和環境工程中心列為山東省首個健康住宅試點工程。
六大系統
除了看得見的裝修之外，愛丁堡國際公寓還採用了中央新風系統與中央空調等高科技的環保設計，其中新風系統能夠自動調節外界進入室內空氣的溫度和濕度，讓室內環境永遠保持在一種恆溫恆濕的適宜狀態。這種技術在北京、上海許多知名樓盤都有套用，在青島目前僅有去年入市的上實海上海才有運用。
空調系統：
採用國際知名品牌（大金或同檔次）
地暖系統：
歐洲先進設計理念地熱式採暖
新風系統：
全套標配法國原裝進口ALDES(愛迪仕)自平衡式中央新風系統
門窗系統：
全套標配原裝進口挪威海德魯門窗系統，做為海德魯建築系統品牌之
一的威克納以高品質的門窗幕牆系統，成為歐洲建築鋁系統最高技術
標準的代名詞。
電梯系統：
全部採用全球知名OTIS(奧的斯)電梯，為乘客提供完美舒適的體驗。
安防系統：
基於全球安防標準，為業主提供24小時多級組合式智慧型化安防系統
物業管理
青島首家引進英國管家協會(UKBG)國際管家服務理念，以純粹的英式管家級服務，於每一個細節處，為業主提供皇室級的尊崇享受；以超五星級酒店式物業服務理念，為您的巔峰生活護航。
2010年9月27日，“英倫優品，對語世界”暨新華錦·愛丁堡聯袂英國管家行會品牌發布會隆重舉行。
周邊規劃
愛丁堡國際公寓東面直接瞭望午山青島國際高爾夫俱樂部，周邊緊臨城市綠化帶，南面的遼陽東路直接連線青銀高速和東西快速路，到達機場和中心商業區同樣便捷，沿松嶺路南下直通濱海大道，沿途有青島二中、青島科技大學和青島大學，文化氛圍濃郁；隨著社區規劃的不斷完整，將擁有得天獨厚的五分鐘便利生活圈。生活的99種需要，這裡100%全滿足您。超市、購物、醫院、農貿、景點、銀行、賓館一應俱全。
交通情況
110路、375路、119路、125路、114路、124路、311路。本地塊南面臨近遼陽東路，西臨松嶺路，松嶺路為青島海濱大道北段的重要組成部分，連線青島市區直至即墨田橫島，貫通嶗山仰口景區，是集旅遊、景觀、交通功能於一體的濱海大道；遼陽路為青島市第二條東西快速路，貫通青島市區東西，連線青銀高速及膠州灣高速，到達機場和中心商業區同樣便捷；因此其外部交通較為便捷，為項目提供了足夠的交通支持。
小區規劃設計
在規劃設計方面，聘請了多家國內外優秀的設計團隊，耗時兩年多，經過多輪的方案比較和專家論證，確定了目前的規劃方案，設計靈感來自蘇格蘭首府愛丁堡，採用的是青島不多見的現代英倫風格設計，除了建築立面簡約而濃郁的英倫風味之外，在景觀設計上也多以英式園林為主，從沙盤上來看，滿眼都是綠色，綠化上也多採用樹木，高大的喬木與低矮的灌木相結合，中心水系湖泊取名利茲湖，也洋溢著濃濃的英倫風情。此外，項目景觀當中也引入了高爾夫的文化元素，小型的高爾夫草坪點綴在綠樹之間，方便未來業主戶外運動
綜合介紹
愛丁堡國際公寓為青島首座英倫風貌國際公寓。項目總建築面積為26.7萬㎡，容積率為2.391，綠地率為35%。規劃產品為：沿街商鋪、公寓住宅、酒店、寫字樓。戶型面積90平米—240平米，公司聘請香港室內設計之父高文安定義精裝品質豪宅。
區點陣圖
區點陣圖愛丁堡國際公寓規劃20棟小高層、高層建築，包括住宅19棟、酒店1棟，將分兩期開發。小高層住宅設計為9到11層，高層住宅則規劃為20到24層。愛丁堡國際公寓項目共分為兩期建設。目前，我們能看到的所有出地面的樓座均屬於項目的南區，南區一個有10個樓座，其中包括2棟酒店式公寓與8棟住宅，住宅按照由南到北從低到高的順序進行排列，從7層開始，9層、13層、16層、19層、21層逐漸升高，不僅保證了後面樓座的採光通風，更在視覺上形成了一種和諧的美感。 v愛丁堡國際公寓規劃20棟小高層、高層建築，包括住宅19棟、酒店1棟，將分兩期開發。小高層住宅設計為9到11層，高層住宅則規劃為20到24層。愛丁堡國際公寓項目共分為兩期建設。目前，我們能看到的所有出地面的樓座均屬於項目的南區，南區一個有10個樓座，其中包括2棟酒店式公寓與8棟住宅，住宅按照由南到北從低到高的順序進行排列，從7層開始，9層、13層、16層、19層、21層逐漸升高，不僅保證了後面樓座的採光通風，更在視覺上形成了一種和諧的美感。
