惠州銀河灣

銀河灣項目坐落於毗惠州未來重點發展區域---新江南片區，位於江北CBD高端商務區與繁華的西湖商圈之間，地理位置得天獨厚。新江南片區有優越濱水景和豐富的生態環境，為惠州城區景觀自然資源最為豐富的區域，被定義為集居住、休閒、遊憩行等功能為一體的城區，將來此片區會大力發展以旅遊、房地產為主的第三產業，。

基本介紹

• 樓盤名：惠州銀河灣
• 城市：惠州
• 城區：新江南片區
• 容積率：2.8
• 開發商：惠州市東鴻基實業發展集團有限公司

樓盤介紹

此片區將大發展為高端的住宅片區（雷射筆指向此區域），規劃中第三東江大橋（雷射筆指向此區域）將在不久後開通，這將使東江兩岸的交通更為便捷。

項目位於新江南片區的核心區域，周邊環境優越，配套十分完善。項目坐落於東江江畔，坐觀無敵江景，東南面為惠州最具嶺南風氣的文星公園，項目北面為規劃中的植物園，未來居住生活環境非常舒適。先說一下項目交通路網，片區以合生大橋－下角南路、三環路、梅湖東江大橋、眉山－豐山路、江南麗苑－菱湖路、青年河路、惠河高速形成七條交通軸線，實現項目與其它片區的無縫對接，3分鐘到達江北CBD、8分鐘到達龍豐上排紅花湖河南岸麥地等核心老城區，並通過惠河高速貫穿珠三角。

此外，惠州目前正大力打造多條輕軌路線，其中跟我們項目最近的一個輕軌站站點就是市政府站，離項目只需三分鐘車程時間。項目的公車方面，步行3分鐘即可到達公交站台，公交線路也是非常豐富的， 15、16、19、1、21路公車，您可以便捷的到達惠城各個區域。

樓盤地址：廣東省惠州市惠城下角小中堂二路

開發商全稱：惠州市東鴻基實業發展集團有限公司

代理商全稱：暫無資料

物業公司：惠州銀河物業管理

開盤時間：2011-11-20	入伙時間：2012-11-30
批地時間：2010-01-06	裝修情況：毛坯
容積率：2.8	綠化率：48
停車位：410	開發商資質：二級

均價範圍：4900元/㎡-7200元/㎡

面積範圍：70㎡-140㎡

總價範圍：45萬元-83萬元

樓盤賣點：離江50米，戶戶東南向方正看江景,送戶口還送學位，是個好項目

物業類型：住宅、商鋪

樓盤配套

其中市政配套方面，除項目旁的文星公園之外，其輻射區域內還有西湖公園、豐山公園、東江公園、惠州大橋南橋頭東側的北門公園。項目距江北地區僅3分鐘，可同步享受文化藝術中心、市民樂園、科技館、博物館、體育中心、會議中心、會展中心等價值千億元的配套設施。

生活配套方面，附近就有藍月亮超市和共建市場，完全能滿足日常的生活購物所需。並且項目距西湖步行街、西湖麗日、江北麗日、華貿中心僅數分鐘之遙，能便捷的滿足各層次的購物所需。

金融方面附近就有建設銀行、農業銀行、中國銀行、工商銀行。

醫療方面有惠州市中醫院、惠州市第二人民醫院、江南醫院等。教育配套方面，有惠州市重點中學第三中學、第七中學、第十五國小、下角國小、下角中心幼稚園等。

學校：幼稚園、國小、重點中學

其他配套：中國小：市第3中學、市第15中學、下角國小、文星國小幼稚園：小區規劃設立幼稚園、糖業幼稚園、下角中心幼稚園等綜合商場： 惠州市步行街、西湖麗日、藍月亮超市等醫院：惠州市中醫院、惠州市第二人民醫院郵局：江南郵政局市政：西湖公園、豐山公園、文星公園、市民樂園、體育中心等酒店：康帝酒店、豪斯曼酒店等休閒娛樂：濤景高爾夫、華貿中心等銀行：中國農行、中國建行、中國銀行、工商銀行等小區內部配套：商業街、休閒廣場

同時，項目也規劃有現代風情商業步行街的小區配套，購物、休閒、娛樂，在家門口就能輕鬆實現。 同時，小區內部精心打造了東南亞風情園林，以打造公園的理念設計園林，讓內外環境相互交融。小區入口設計大氣恢宏，大象小品的運用增加入口處的標識性和尊貴感。並且為更好的保證園林使用率，在園林設計中減少了大面積的靜態水面元素而採用靈活生動的跌水設計，豐富園林景觀面的同時也節省內部空間，使項目擁有片區內最高——47%的綠化率。並且在園林設計中創新的引入“院落”的概念，在每一個單元的入戶都設計成不同風格的景觀院落，在保證住戶私密性的同時又增加了入戶的趣味性。園林中為業主特設5.5米挑高的康體架空層花園和兒童娛樂區，滿足住戶各項功能所需。

樓盤結構

項目的戶型為70～146平方米的兩房～四房，戶戶純東南向設計，絕大多數戶型贈送入戶花園與空中花園，每一個戶型都可以尊享大面積贈送，戶型方正實用，得房率可達100%。並且每一個戶型的客廳都連線超大景觀陽台、臥室帶有大轉角觀景飄窗，擁攬浩瀚東江美景！

共2大棟5個單元(分為A棟和B棟,其中A棟有2個單元,B棟有3個單元,共5個單元),23層-25層,2梯3戶和2梯4戶的設計，戶戶東南向.

總戶數為421戶，1:1的車位比規劃，能完全滿足業主的停車需求。

整個小區採用2梯3戶和2梯4戶的設計，戶戶東南向，視野開闊，通風采光的條件極佳。東鴻基銀河灣總建築面積約5.5萬平方米，項目由2大棟5個單元23-25層的高層組成，綠化率高達47%，是該片區綠化率最高的小區。我們的小區主入口位於項目南面，項目人行主入口結合中心花園，小區業主可充分體驗到從公園回家的全新健康生活方式，小區規劃實現基本人車分流。

交通狀況

捷運：深圳：水官高速-惠深高速-白雲前-金榜路-下角南路-下角中路-小中堂二路項目惠城區1、15、16、19路公車至小中堂二路下，步行200米即達項目。