惠州美博城

惠州美博城

惠州美博城位於廣東省惠州市南壇東路,是廣東安華美博城集團開發的一個綜合性商業購物廣場。

基本介紹

  • 中文名:惠州美博城
  • 外文名:Huizhou Mei Bo City
  • 地點惠州市區繁華地帶南壇東路17號
  • 經營面積:20000平方米
  • 投資方:廣東安華美博城集團
地理位置及消費,各層業態定位,一層業態結構,二層業態結構,三層業態結構,四層業態結構,五層業態結構,六層業態結構,七層業態結構,主題區,優勢,機會,商品結構,公共配套設施,華麗轉身,

地理位置及消費

惠州美博城是一所綜合性商業購物廣場,位於惠州市區繁華地帶南壇東路17號鵬達大廈。是惠州20~35歲的追求時尚、體現個性,崇尚自由的年輕消費群固定的商業綜合體。
惠州美博城是由廣東安華美博城集團投資開發的一個商業項目。安華集團為國內著名的商業項目開發運營商,在全國享有一定的知名度。惠州美博城地處南壇東路,經營面積20000平方米,共設有7層8個主題的消費特區。主題消費特區真正實現了融購物、美食、休閒、娛樂於一體,使年青消費者可以邊逛邊玩邊食,實現一站式購物。

各層業態定位

一層業態結構

分成3個區:時尚女裝品牌區(主要經營國內外知名時尚女裝品牌)
化妝品區(主要經營國內外一線化妝品)
珠寶區(主要經營金銀珠寶類)

二層業態結構

分成2個區:休閒運動品牌區(主要經營:運動品牌、時尚休閒服飾)
皮鞋、皮具區(主要經營:品牌皮鞋、皮具)

三層業態結構

潮流特區(經營潮流品牌服飾)
調整後的美博城二樓、三樓將引入日韓服裝協會的特色服飾產品,以“潮人”和“非主流”的消 費需求為主導。

四層業態結構

時尚少女街(針對女性的購物專區,主營女性化妝品、飾品、內衣、形象設計中心)
調整後的四樓是“迷諾星”K T V

五層業態結構

電玩、動漫周邊產品、時尚家居精品.
調整後的五樓是數字電影著稱的大地影院、動漫電玩城。

六層業態結構

美食廣場(特色餐飲)
娛樂休閒區(娛樂、電玩遊戲區)
調整後六樓是潮流美食城

七層業態結構

巴黎春天健身俱樂部

主題區

“時尚地帶”、“活力先鋒”、“潮流前線”、“時尚少女”、“星夢童真”、“美食廣場”、“運動中心”

優勢

1.商圈優勢,本案地處繁華的,知名品牌最集中的南壇東路商業街,南壇東商業圈聚集了百佳購物廣場、源東商業街、惠州數碼商業街等,商圈成為惠州市區最具影響力的以時尚潮流為主的商圈;已有商業價值優勢,物業已進駐麥當勞,對本商業價值有一定的提升;七層已進駐惠州最大的“巴黎春天健身俱樂部”,該俱樂部註冊的女性會員接近3千人;
2.形象優勢,項目的整體形象時尚、靚麗,散發著青春活力和時代氣息,在當地的商場中形象絕無僅有;
3.地理優勢,項目周邊區域多為機關單位宿舍、高尚住宅區、辦公寫字樓,南壇東路是惠州市消費力最強的地區之一;
交通便利,南壇東路公車站的近20路公車路線占了惠州市公車路線的90%、門前廣場及地下停車場等配套設施完善;

機會

傳統購物觀念的轉變帶來新機遇,休閒購物與個性化相結合的主題商場將成為主流,隨著惠州經濟的飛速發展,惠州市生活水平得到很大的提高,過往傳統的商業模式及消費習慣在不斷的改變,惠州商業結構正無聲無息中形成了以消費檔次劃分、以年齡層段劃分、以個性化消費人群劃分等不同的商業形態,這也是一個城市發展的必經過程,參照相對成熟的城市發展歷程,這種改變將給傳統商業帶來衝擊,也是新的商業形態快速形成和被消費者接受的新機遇。

商品結構

以時尚品牌形象店為主,流行服飾、精品為輔的商品定位;

公共配套設施

中庭活動區、休閒區、特色餐飲店、美食廣場、電玩娛樂等。

華麗轉身

美博城的開發商為廣東安華美博集團,該企業從1998年至今在廣州、北京、重慶等地開發了10餘個商業地產項目,均在當地非常成功。而惠州美博城自去年8月開業至今,經營狀況遠遠不及廣州美博城等項目。
惠州的商業競爭十分激烈,如果不是很有實力的開發商,在惠州根本挺不住了。
惠州美博項目生意較淡、旺場難的情況。於是商場內部進行裝修。此次美博城大變身,開發商方面要投入4000萬元。美博城此次重新裝修,是要進行整體業態的大調整。這次調整的力度很大,開發商提出了商場運營的一套新方案,整個商場明確定位為以80後和90後年輕人為主流消費群體,將以前以女裝為主的業態調整為適合這一人群的各種潮流消費,包括日韓服飾、潮流影院、KTV等。

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