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在惠陽買房擔心未來能否靠譜？
惠陽區地處珠三角經濟區，毗鄰香港，與深圳、東莞相連。全區面積920.2平方公里，轄6個鎮、2個街道辦事處和1個省級開發區，戶籍人口36.19萬人，常駐人口55.15萬人。區政府所在地淡水。全區交通便利、電力充裕、通信網路健全。惠大鐵路連線京九和廣梅汕鐵路，廣汕公路和惠深、深汕、廣惠和莞惠高速公路穿越境內。區內有葉挺故居、葉亞來故居等名勝古蹟，有海、江、島嶼、溫泉等旅遊資源。有鎮隆優質荔枝、良井鮮嫩三黃雞和淡水酥丸等特產。
惠陽區屬南亞熱帶季風氣候，雨量充沛，氣候溫和。歷年平均降雨量1740毫米，全年平均氣溫21.1℃～22.2℃之間，年平均無霜期348天，年日照時數為2020.6小時，年平均相對濕度78%。區內平原丘陵交錯，矮山淺谷廣布，山勢為東低西高，最高海拔1003.5米。西枝江和淡水河穿境而過。
惠陽區礦產資源有金屬礦、非金屬礦和沙石土礦三大類，已探明礦床、礦點、礦化點53處。區內水資源豐富，其總量為9.2億立方米。常見植物有99科、305種以上。境內的大亞灣海岸線長51.8公里，大小島嶼86個，海域面積488平方公里，灘涂面積933.3公頃。
惠陽有1600多年的歷史，是著名歷史人物鄧承修、鄧仲元、葉挺的故鄉。人文資源豐富，交通發達，基礎設施完善，投資環境優良。先後獲"全國計生優質服務先進區"、"廣東省雙擁模範區"、"廣東省林業生態區"、"廣東省衛生城市"、"廣東省教育強區"、"廣東省體育先進區"、"全國文明城市"等稱號。秋長街道辦事處獲評"中國歷史文化名鎮"。 至年底，全市共建成污水處理廠30座，總處理能力達93.65萬噸/日，其中，2011年新建成4座污水處理廠，新增日處理能力10萬噸。全市共有自然保護區26個，保護區面積8.8萬公頃，森林覆蓋率60.44%。實施市場化養護綠地面積355.5萬平方米。
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大亞灣天拓房地產開發有限公司總經理霍濤說，大亞灣擁有非常原生態的環境，開著車走在大亞灣的路上，看到的是水的壯闊，聽到的是鳥的鳴叫，聞到的是花草樹木的氣息，這樣優美的環境在國內其他城市實屬罕見。許多人因為對“石化”的表面理解，懷疑殼牌石化建設會給大亞灣帶來很大污染，其實不然。他解釋，殼牌的總部在英國，而它的主要生產廠家在新加坡，大亞灣的殼牌就是從新加坡過來的。新加坡是世界著名的花園式國家，倘若殼牌的環保不達標，它如何能在新加坡發展？況且，中海殼牌在這幾年的發展中，它一系列的環保故事和現在的環境監測足以讓我們相信大亞灣的人居環境並不會因殼牌石化而產生負面影響。霍濤還表示，“石化新城”的概念已經深入人心，現在要大力向老百姓、甚至包括許多業界和政府官員推廣的是其“綠色港灣”的理念，讓人們更好地理解大亞灣“石化”與“綠色”和諧的關係。
問起大亞灣的房產發展前景，惠陽區中銘實業有限公司董事長吳曉輝肯定地說：“將來大亞灣絕對是一個很漂亮的海濱城市。”他說，大亞灣本身的優良自然條件毋庸置疑，但目前還有人對大亞灣石化新城抱遲疑態度，認為日後大亞灣的居住環境得不到保障。但他認為這一點要相信政府，相信大亞灣石化區的環保理念和環保技術。中海殼牌的環保技術有目共睹，相信它的下游企業及其他項目進駐後，勢必會有更加嚴格的環保要求。
專家肯定大亞灣房地產業發展前景：
大亞灣區委會、管委會把“石化新城、綠色港灣”作為大亞灣的發展戰略，在發展經濟與環境保護中尋找“平衡術”，堅持“發展經濟不以犧牲環境為代價”的原則，“要金山銀山，更要綠水青山”。今年2月初，深圳清華大學研究院房地產總裁班一行50多人到大亞灣區參觀、調研，不少專家從不同的角度深刻感知了發展中的大亞灣，並給大亞灣房地產業發展前景賦予了肯定。
近年來，區環保部門先後委託國家環保總局華南環境科學研究所對大亞灣生態、水環境、大氣環境等進行了初步規劃，先後制定了大亞灣區污物總量控制規劃及實施方案；完成了大亞灣區噪聲功能區劃和煙塵控制區、噪聲達標區的創建和《惠州市大亞灣石油化學工業區環境影響評價報告》，編制了《惠州市大亞灣石油化學工業區環境保護規劃》等，突出了以區域協調發展和生態優先的原則，使環境保護與城市化進程相互交織，相互協調，相互促進。據了解，區管委會僅去年就投入約1.1億元用於環保基礎設施建設和環境綜合整治。
大亞灣區委會、管委會把“石化新城、綠色港灣”作為大亞灣的發展戰略，在發展經濟與環境保護中尋找“平衡術”，堅持“發展經濟不以犧牲環境為代價”的原則，“要金山銀山，更要綠水青山”。今年2月初，深圳清華大學研究院房地產總裁班一行50多人到大亞灣區參觀、調研，不少專家從不同的角度深刻感知了發展中的大亞灣，並給大亞灣房地產業發展前景賦予了肯定。
近年來，區環保部門先後委託國家環保總局華南環境科學研究所對大亞灣生態、水環境、大氣環境等進行了初步規劃，先後制定了大亞灣區污物總量控制規劃及實施方案；完成了大亞灣區噪聲功能區劃和煙塵控制區、噪聲達標區的創建和《惠州市大亞灣石油化學工業區環境影響評價報告》，編制了《惠州市大亞灣石油化學工業區環境保護規劃》等，突出了以區域協調發展和生態優先的原則，使環境保護與城市化進程相互交織，相互協調，相互促進。據了解，區管委會僅去年就投入約1.1億元用於環保基礎設施建設和環境綜合整治。
政府表示3年來否決環保不達標項目上百個：
在城市建設和發展實踐中，大亞灣區管理部門堅持實施環保“一票否決”制度，近三年來，大亞灣共否決了不符合環保要求的項目上百個。
如今，通過5年的環境監測，我們欣喜地看到：截至目前，石化區二氧化硫、氮氧化物、可吸入顆粒物年日均濃度均低於國家二級標準限值，三苯(苯、甲苯、二甲苯)的含量低於無組織排放監控濃度限值，大氣質量總體符合國家環境空氣品質二類區的功能要求。環境監測結果表明：多年以後，大亞灣的海岸照樣可居住，海鮮可照吃，海水照樣可以游泳。大亞灣區環保局負責人認為：“這一方面得益於石化區項目的招商選資嚴格以《大亞灣石化區區域環境影響評價報告和環境保護規劃》為指導，另一方面得益於以中海殼牌為代表的石化區企業所具有的一流環境理念、一流環境設計和一流環境管理。”
如今，通過5年的環境監測，我們欣喜地看到：截至目前，石化區二氧化硫、氮氧化物、可吸入顆粒物年日均濃度均低於國家二級標準限值，三苯(苯、甲苯、二甲苯)的含量低於無組織排放監控濃度限值，大氣質量總體符合國家環境空氣品質二類區的功能要求。環境監測結果表明：多年以後，大亞灣的海岸照樣可居住，海鮮可照吃，海水照樣可以游泳。大亞灣區環保局負責人認為：“這一方面得益於石化區項目的招商選資嚴格以《大亞灣石化區區域環境影響評價報告和環境保護規劃》為指導，另一方面得益於以中海殼牌為代表的石化區企業所具有的一流環境理念、一流環境設計和一流環境管理。”
70%大亞灣市民樂意在大亞灣投資置業：
“我是如此深愛這片大海，它永遠都是這么美麗！”大亞灣區澳頭漁人碼頭望海樓酒店的主人蘇帝福說，每天推開窗子，看到漁民們在晨曦中出海、餘暉中滿倉歸來，總會喚起他對大亞灣這片海深深的愛。如今，越來越多的人不僅愛上大亞灣的海，更愛上了那裡的居住生活。
在大亞灣區澳頭中心區工作的唐先生來大亞灣不過兩年，他說剛來時，每天看到殼牌石化區上空飄蕩的白煙，總會擔心大亞灣的藍天和大海會被污染。然而這兩
年裡，看到這裡的天空依然湛藍、大海里的海鮮依然活猛生鮮，看到越來越多的人來到大亞灣買房、旅遊，他就不由感慨大亞灣的先進環保。
業界人士分析指出，大亞灣自然條件得天獨厚，地理位置優越，港口、鐵路、公路、機場、供水、供電、通訊設施優良，是置業首選地。除了深圳置業者之外，隨著大亞灣經濟的飛速發展和房地產市場的復甦及升溫，許多大亞灣人也逐漸青睞本地的房產投資或置業。據今年年初相關部門調查和走訪，現在有70%的市民表示看好今後大亞灣房地產市場的前景，願意把手上多餘的錢用來投資、置業。
對於大亞灣的未來，曾在中海殼牌公司工作過的外籍專家布萊恩先生說過這樣一番話：“今天大亞灣聞名於世是因為它有大項目、有石化城，十年後大亞灣名氣更響亮則是因為它山清水秀的自然景觀和良好的人居環境。”在布萊恩等外籍專家眼裡，大亞灣是一座非常適合居住且能吸引天下英才聚集的海濱城市。
惠陽概況-來自惠州置業之家