惠州市房產管理局是一個國家機關單位，負責擬定地方性房產管理規範性檔案，並組織實施。負責建立市區基準房價制度。
基本介紹
- 中文名：惠州市房產管理局
- 性質：政府工作部門
- 所屬地區：廣東省惠州市
- 級別：局級
- 內設機構：6個
- 機構職責：房產管理
機構職責,內設機構,掛靠單位,
機構職責
（二）負責全市房產管理各項業務工作的檢查、指導和監督；負責全市房產行業幹部職工的業務培訓工作，負責全市房產行業從業人員執業資格管理工作。
（三）負責市區房地產交易（包括房地產拍賣、抵押、轉讓、租賃）的管理工作，辦理房屋租賃契約登記備案工作；負責轄區房地產中介服務行業（包括房地產諮詢、房地產價格評估、房地產經紀）的監督管理。
（四）負責市區房屋的產權、產籍管理工作，負責房地產權屬登記，核發《房地產權證》、《房地產共有（用）權證》、《房地產他項權證》和《商品房屋產權權屬書》。
（五）負責市區房屋測繪管理工作。
（六）負責市區商品房預售管理工作，核發《商品房預售許可證》，負責預售商品房購銷契約登記備案工作及預售款的監管。
（七）負責房屋安全鑑定、白蟻防治和危房改造管理工作，負責房屋裝飾裝修管理工作，組織編制城市危房改造以及房屋拆遷、修繕的規劃和計畫，並組織協調實施。
（八）負責市區直管公房的管理（包括租賃、維修養護、交換、處置、改造等）。
（九）負責落實房屋政策日常工作。
（十）負責全市物業管理的行業管理。貫徹執行國家和省有關物業管理的政策、規定，研究起草本市物業管理政策措施和行業標準；負責全市物業管理企業的資質審核和年檢；對全市物業管理企業進行業務指導和監督，協調、處理住宅小區物業管理過程中發生的糾紛，依法查處物業管理活動中的違規行為。監督管理物業管理招標投標活動；監督、指導業主成立業主大會；指導、協調、監督房屋專項維修資金的管理與使用等工作。
（十一）參與指導房地產開發經營、房屋商品化、住宅小區的規劃評審和物業竣工後的綜合驗收工作。
（十二）制訂全市社會保障性住房建設規劃和計畫。擬定市區經濟適用房、廉租房建設方案，並負責經濟適用房、廉租房的建設管理及分配工作。
（十三）貫徹落實國家、省有關城鎮住房制度改革的方針、政策和措施；負責本市城鎮住房制度改革工作，制訂本市住房補貼的實施意見及政策；負責住房基金的管理運作；負責對各縣 (區)住房資金管理部門進行檢查、監督、指導。
（十四）負責市區房產檔案資料的收集、整理、歸檔、保存、查閱等工作，並依據檔案出具有關證明。
（十五）承辦市人民政府和上級業務部門交辦的其他事項。
辦公地址：惠州市江北校園東路房產交易大廈
內設機構
（一）辦公室
組織協調機關政務工作，負責會議組織、公文處理、秘書業務、宣傳報導、機要保密、文印通信、文書檔案、行政督查、信訪、後勤、安全、保衛等工作。負責制訂局內部財務管理制度；負責編制、執行財務收支計畫；負責財務核算、報表匯總、財務檔案等財務管理工作；指導、監督和檢查局直屬單位的財會工作。
（二）人事科（黨委辦公室與人事科合署辦公）
負責局機關及指導局屬單位的黨建、紀檢、監察、思想政治教育；工、青、婦、計畫生育；人事調配、機構編制、幹部任免、獎懲、工資福利、保險、年度考核、職稱評定、教育培訓及離退休幹部管理等工作。
（三）產權科
負責市區房地產權屬登記管理工作；負責核發《房地產權證》、《房地產共有（用）權證》、《房地產他項權證》和《商品房屋產權權屬書》；負責房屋產權糾紛的調處；負責房屋租賃管理、房產中介機構、房屋測繪機構等單位的歸口管理及資質審查工作；負責落實房屋政策日常工作。
（四）房管科
負責市區商品房預售管理，核發《商品房預售許可證》；負責轄區房屋拆遷管理，核發《房屋拆遷許可證》；負責市區房屋安全、裝飾裝修、房屋修繕管理；負責直管公房的日常管理工作；負責直管公房拆、改、擴建、翻建及大、中修工程項目的審查和技術指導；負責白蟻防治機構的歸口管理及資質審查。
（五）法規科（信息中心）
負責組織擬定地方性房產管理規範性檔案，並組織實施；負責組織房地產管理法律、法規宣傳、培訓；負責執法監督檢查，協助房屋產權糾紛的調處；負責行政複議與司法訴訟；負責房產信息資料的歸集、統計及發布工作；負責房地產信息網路建設和管理工作；負責商品房預警預報體系的建立；調查研究房地產行業發展的重大問題，並提出政策建議。
（六）物業管理科
負責市區物業管理活動的監督管理工作；貫徹執行國家和省有關物業管理的政策、規定，研究起草本市物業管理政策措施和行業標準；負責全市物業管理企業的資質審核和年檢；對全市物業管理企業進行業務指導和監督，協調、處理住宅小區物業管理過程中發生的糾紛，依法查處物業管理活動中的違規行為；監督管理物業管理招標投標活動；監督、指導業主成立業主大會；指導、協調、監督房屋專項維修資金的管理與使用等工作；參與小區的綜合驗收工作。
掛靠單位
惠州市住房委員會辦公室
貫徹執行中央、省、市的住房制度改革和住房保障工作的法律、法規和方針政策，編制相應的規章制度，並組織實施；制定惠州市區政策性住房基金的巨觀調控管理措施，調節、完善市區住房基金的管理制度，負責管理市區住房基金的歸集、使用審批、增值和保值；制定惠州市區住房貨幣補貼政策措施，調節、完善市區住房貨幣補貼的分配製度，負責管理市區住房貨幣補貼的歸集、使用審批、增值和保值。
