黃埔文沖城中村改造地塊四項目總占地面積為15萬多平方米，項目擬規劃建設13棟33層住宅，1棟4層幼稚園，1棟4層國小，4棟1層的復建祠堂，1棟2層的綜合文化活動中心，1棟24層住宅，2棟1層垃圾收集站，2棟4～5層商業樓，2棟24層的辦公樓。項目以居住為主的商住小區，配套有綜合文化活動中心、居民健身設施場所、物業管理、老年人服務站點、社區居委會、公共廁所、垃圾收集點和停車位等配套設施。項目總建築面積約45萬平方米，綜合容積率2.1，總建築密度18%，綠地率40.5%，規劃居住戶數為3766戶，居住人口約為12050人。
基本介紹
- 中文名：悅時代花園
- 開發商：廣州黃埔文沖城中村改造投資有限公司
- 建築面積：1514192 m
- 占地面積：504939 m
項目介紹,項目配套,交通狀況,樓層狀況,其他信息,優缺點,
項目介紹
悅時代花園位於黃埔區大沙地東路南側、石化路西側、廣新路北側，是文沖舊城改造項目，占地面積15萬平方米，共有13棟33層住宅，1棟24層住宅，總貨量約有2500多套，首期推出心悅灣組團，共305套，戶型是77-137的兩房至四房，實用率超8成，兩梯五戶。
悅時代花園在黃埔區政府板塊核心位置，周邊交通、生活、教育、醫療配套較齊全。
項目配套
商業：對面就是好又多超市，東面是黃埔核心商業區大沙地，以及摩登。
教育：周邊國小有石化國小、文沖國小，都是省一級，中學有86中分校，也是省一級。
交通狀況
悅時代花園位於大沙地東路南側、石化路西側、廣新路北側，捷運5號線文沖站A出口，B31、B30、B26、B29、320路等公交經過，交通便利。
樓層狀況
悅時代花園1棟4層幼稚園，1棟4層國小，4棟1層的復建祠堂，1棟2層的綜合文化活動中心，1棟24層住宅，2棟1層垃圾收集站，2棟4～5層商業樓，2棟24層的辦公樓。
其他信息
物業管理公司:廣東潤和物業管理有限公司
產權年限:70年
戶 數:總戶數2502戶 當期戶數305戶
優缺點
項目優點：
【捷運】舊城改造項目，距捷運5號線始發站文沖A出口不到百米，真正捷運上蓋。同時項目門口有十多條公交線路，前往黃埔、蘿崗、天河和老城區
【配套】對面有好又多，屈臣氏、KFC，樓下有藥店、食肆、銀行、五金店、服裝店等街鋪，小區也有自建配套，可滿足基本生活。如果乘坐兩站捷運到黃埔商業區大沙地，有摩登百貨等更豐富配套
【學位】小區會建一所國小，周邊有石化國小、文沖國小，均為省一級，中學有86中分校，也是省一級
項目缺點：
【污染】距離廣石化約1.6公里，項目高層可看到煙囪，有污染隱憂
【噪音】項目毗鄰大沙地東路和石化路交界處，受噪音尾氣影響
【環境】文沖村改造任重道遠，周邊環境仍需時間改善
