恒隆花園，地處於大洋灣生態運動公園內，公園所在的大洋灣風景區總面積4359畝，其中陸地面積3331.5畝，水域面積是鹽城市區公園中最大的，約1027.5畝，其中大洋灣運動生態運動占地約1450畝，公園政府將投資30個億建成一個集生態、運動、體育、休閒為一體的綜合性城市公園。
基本介紹
- 樓盤名：恒隆花園
- 樓盤地址：江蘇鹽城市亭湖東區大洋灣公園內
- 建築形式：別墅和多層
- 占地面積：4359畝
恒隆花園簡介,樓盤參數,戶型介紹,別墅區,洋房區,交通,
恒隆花園簡介
恒隆花園簡介（別墅和多層，均為現房，可供選擇）
地處於大洋灣生態運動公園內，公園所在的大洋灣風景區總面積4359畝，其中陸地面積3331.5畝，(用於房地產開發的不到900畝)，水域面積是鹽城市區公園中最大的，約1027.5畝，其中大洋灣運動生態運動占地約1450畝，公園政府將投資30個億建成一個集生態、運動、體育、休閒為一體的綜合性城市公園。(具體公園分布7個景區，42個景點)。
恒隆花園總占地面積為692畝，化分為A，B，C，D四個地塊，沿中心湖和老新洋港而建。其中A地塊占地73畝，規劃為洲際酒店和高級酒店會所，B地塊占地243畝，C地塊占地215畝，主要的產品室低密度住宅，首期開發的是D地塊，首先開發的D地塊，建築面積13萬多方(地上92340㎡，地下面積40505㎡)，占地面積107400㎡。容積率0.8左右，小區的綠化近達50%，加上周邊優越的自然環境，這樣的環境在鹽城是絕無僅有的。
恒隆花園第一期開發的是項目的D區，D區的建築規劃設計和園林景觀設計分別是由國內的豪宅設計專家綠城和國際頂尖環境設計公司貝爾高林完成的，足以達到豪宅的標準要求，D區共有兩個入口，將來的主入口是小區的西門，門口是一棟2200平米左右的歐式會所，也就是現在售樓大廳所在位置，以後會是小區業主的公共活動場所，2樓3樓的功能室已經全部建設完成，其中包括健身房、書吧、跳操室、棋牌室、酒吧、兒童房等功能廳。進入小區之後，首先映入眼帘的是一條寬近15米的中央水系景觀帶，以及兩條支流水系，它是從老新洋港引進的活水，這也是香港貝爾高林給小區設計的一個亮點。這不僅美化了小區，更是將別墅區和洋房區域自然分割開。而在小區的北面和沿河帶有兩條生態走廊，都是種植的一些全冠移植的高大喬木和花草，面積達到4000多平米。
一期項目是由別墅和花園洋房組成，法式風格別墅，分為雙拼別墅和疊加別墅兩種戶型。一期別墅是由浙江綠城設計研究院規劃設計，景觀是由香港貝爾高林景觀設計公司設計，這兩家都是國內外頂尖的設計公司，足以保證恒隆花園的優秀的品質。
整體夜景
整體夜景樓盤參數
所在區域：鹽城 亭湖 大洋灣
樓盤地址：江蘇鹽城市亭湖東區大洋灣公園內
恒隆花園D區占地面積:107400平方米
恒隆花園D區總建築面積:92340平方米
恒隆花園D區總戶數:108戶
容 積 率：0.83
綠 化 率： 46%
開盤時間：2011年10月22日
樓層狀況： 洋房及別墅
物 業 費：2元/平方米
車位信息：負二層地下停車
建材裝修描述:規劃及景觀設計;美國swa som、香港求是圖，廣東省院深圳分院
景觀設計：香港貝爾高林景觀設計公司
建築設計：浙江綠城設計研究院
開發商：江蘇大洋灣置業有限公司
工程進度: 準現房階段
戶型介紹
別墅區
1、雙拼別墅：416㎡
2、疊加別墅分4種戶型，A型疊加別墅32#~35#一，二樓是291㎡，三，四樓是206㎡；
B型疊加別墅36#~38#樓的一，二樓是282㎡的，三，四樓則為155㎡。
洋房區
洋房分為5種戶型，面積分別為86㎡，110㎡，123㎡，135㎡，140㎡五種房型，提供兩房，三房，四房的多重選擇。在地價越來越貴，土地越來越稀缺的將來，這種低密度的多層房子再也不會有了，這種5-6層的房屋將成為最稀有的絕版！增值潛力不可估量。材質材料小區整體使用的建材在鹽城所有樓盤中都是最高檔的，一二層採用的是高檔花崗岩石材幹掛，三層以上採用的是高級外牆面磚貼面，屋頂鋪設的高級英紅彩瓦，窗戶使用的是鋁合金斷橋隔熱真空窗，外窗使用的是西班牙格拉夫捲簾系統，洋房的電梯使用的是瑞士迅達無機房電梯，並為每一戶配備輝煌天窗式平板太陽能。格拉夫外遮陽簾不僅僅是一個單純的窗簾，它具有多功能的作用，比如說遮陽隔熱、保溫節能、隔音降噪、安全防盜、私密、裝飾美觀等，輝煌太陽能的水箱盒是放在閣樓樓層處，具有美觀性和實用性。整個小區的北半部份是多層電梯洋房，在鹽城市場也是獨一無二的，不是別墅，但卻擁有陽光、綠地、私密的別墅生活品質，不是普通公寓，卻享有街區、鄰里、溫情、開放的社區氛圍，這種介於公寓和別墅之間的新興產品，已成為那些渴望在忙綠的空餘享受寧靜豐富的家園生活的新上層中層的最愛。
交通
鹽城市區方向：建軍東路-迎賓大道-機場路（鹽城南洋國際機場方向）-恒隆花園
阜寧、濱海、響水方向：1、G204-S331（往東）-迎賓大道-機場路（鹽城南洋國際機場方向）- 恒隆花園 2、G15（沿海高速）-S331（往西）-迎賓大道-機場路（鹽城南洋國際機場方向）- 恒隆花園
射陽方向：S226-S331（往西）-迎賓大道-機場路（鹽城南洋國際機場方向）-恒隆花園
公共運輸：15路
