恆口新區

安康市漢濱區恆口鎮新區位於恆口鎮鎮區東部，屬鎮區恆東片區用地的一部分，總用地約為60公頃（900畝）。居住人口1.96萬人，總建築面積105.8萬平方米，居住區容積率2.2，總投資164936萬元。

基本介紹

• 中文名：恆口新區
• 占地面積：約為60公頃
• 居住人口：1.96萬人
• 位置：恆口鎮鎮區東部
• 類型：居住區

模組方案

1、規劃住宅以高層（18層）、小高層（11層）為主。小區建設主要以保障性住房為主，分為經濟適用房、限價商品房、公租房以及廉租房。規劃經濟適用房28.2萬平方米，限價商品房22.9萬平方米，公租、廉租房8.9萬平方米，總計60萬平方米。

2、新區在中部集中布置公共服務片區，該片區不僅對整個新區有一定的輻射作用，也將帶動恆東片區以及整個鎮區的發展。在小區內配套完善的公共服務設施，小型商業建築沿兩片區主要道路布置，設定1所30班中學，1所24班國小，3所8班幼稚園以及文化站、衛生所等多種公共設施建築。

3、新區形成方格網狀的路網結構，布置電信局、郵政所各一處，10kv開閉所一座，10kv變配電站43座，同時設定多處的垃圾收集點，雨污分流排水系統等基礎設施配置完善。

4、小區停車以地下停車庫為主，同時結合各組團用地布局布置少量地面停車位。

5、小區以組團綠化為重心，步行開敞空間為紐帶，形成點線面相結合的綠化景觀序列；以鄉土樹種為主，喬灌木相結合，構築多層次、立體化的生態景觀。綠地率達到35.5%。

項目區位

安康市漢濱區恆口鎮位於安康市漢濱區西部恆河、月河交匯處，南接紫陽，西鄰漢陰、石泉，是周邊三縣區14個鄉鎮的經濟貿易文化交流中心，距漢陰縣城40公里，距市區27公里，是安康市中心城市與淺山丘陵地區的結合帶，是安康中心城市進一步擴張延伸與帶動發展的紐帶，在區域經濟發展中具有承東接西，輻射南北的作用。全鎮國土面積129平方公里，轄62個行政村，3個社區居委會，常住人口10.58萬人，其中戶籍人口7.5萬多人，現有集鎮人口4.6萬人。

恆口鎮自南宋建制，一直是南接巴蜀、北通甘寧、西至沔漢、東連荊楚的商品集散地。近年來，恆口鎮先後躋身於全國小城鎮建設綜合改革試點鎮和陝西省小城鎮建設重點鎮行列。2004年被國家建設部等六部委確定為1887個全國重點鎮之一，2009年納入陝西省重點培育的107個重點鎮建設之一，2011年又被列入全省重點示範鎮建設之一。恆口鎮交通位置明顯，陽安鐵路橫貫東西，已經貫通的川陝高速、十天高速公路在境內交匯，其互道式立交連線316國道、310省道，是連線漢陰、紫陽、漢濱三縣區的交通樞紐，屬漢濱區西部的經濟、交通、文化中心。2010年，全鎮實現工農業總產值9.68億元，農民人均純收入達4705元。

規劃要求

本次規劃調整按照“全域恆口”理念和“三個集中”的要求，根據高水平規劃，高起點建設，大手筆啟動，分階段推進，又不脫離實際的思路，對原規劃近幾年指導集鎮建設的實踐進行總結和分析，對未來發展進行分析和預測，重點是把恆口鎮建成安康中心城市副中心、漢濱區西部經濟文化中心，做好山水兩篇文章，“智者樂山，仁者樂水”，把恆口鎮建設成為“恆口明清古鎮，文化氣息濃厚，建築風格獨特高雅，產業支撐力強，人與自然和諧的山水城市”，建設成為陝南環境最美最佳的宜居城市，使之成為月河川道城鎮帶三大支點之一，全市一體兩翼核心產業聚集區之一，全市統籌城鄉一體化發展的重要示範區，服務於月河川道綜合改革試驗示範區的宜居創業區，服務於安康中心城市都市品質生活功能區，對原規划進行提升，功能區科學合理調整，使調整後的規劃更加具有前瞻性、科學性、引領性及可操作性，更好的最佳化城鄉空間布局，促進城鎮更好更快發展。

項目規模

恆口新區總體規劃在現有規劃控制面積的基礎上，以集鎮為中心，以兩河四岸為背景，按照“南進、東擴、西延”的基本思路，將規劃控面積擴展到 15平方公里，新區人口規模達到15萬人。