德馨築家

德馨築家由善聯置業有限公司開發，項目位於青島市四方區政府規劃的新都心區域內，台柳路以西、開平路以北、河西村以東、洛陽路以南，位於張村河以南約330m處，靠近已經改造完工的楊家群河。總投資約3.6億元人民幣，總占地面積約3.58萬㎡，總建築面積約10萬㎡，容積率2.62，建築密度24.5%，綠化率35.7%，整個項目共分為東西A、B區兩個部分。

基本介紹

• 樓盤名：德馨築家
• 城區：四方區
• 樓盤地址：四方台柳路以西、開平路以北、河西村以東、洛陽路以南
• 建築形式：多層,高層

基本信息

交通狀況：瀕臨開平路、台柳路，距離308國道較近，M3號線也途徑項目

物業類別：普通住宅
開發商：善聯置業有限公司

價格信息

起價：7977
價格說明：起價7977元/平方米
付款方式：銀行按揭貸款,公積金貸款,一次性付款

歷史價格：

價格時間	最高價	均價	最低價
2012年10月18日	--	--	7977
2012年10月11日	--	--	7977
2012年09月29日	--	--	7977

樓盤詳情

產權年限：70

容積率：2.62
綠化率：35.7
總戶數：696
建築面積：112444平方米
占地面積：35799平方米

配套信息

周邊商業：四方啤酒街、尼斯五星級大酒店、大型家居品牌紅星美凱龍

周邊學校：河西國小、書院路國小、長泰學校
周邊醫院:市中心醫院

售賣信息

開盤時間：2012年6月30日，2012年10月加推
入住時間：2013年
銷售許可證：青房注字(2012)第022號
銷售情況：在售

項目介紹

德馨築家位於台柳路以西，開平路以北，由五棟高層與沿台柳路商業街區組成。以中小戶型為主，主體為現代簡約建築風格。德馨築家五棟高層分別為23-28層不等，樓座與樓座之間位置分布合理，住宅部分全部位於樓座三層以上，能夠保證足夠的陽光射入。德馨築家戶型區間從64-117㎡套一至套三不等，主推80-90㎡中小戶型，非常適合年輕人置業。小區綠化率高達35.7%,以換樓為設計理念，採用樓間綠植帶狀分布，將綠化與雕塑、健身區、廣場等人文景觀相連，構築下班後休閒放鬆的社區小公園。

德馨築家位於四方新都心規劃區，距離正在建設的捷運3號線步行只需5分鐘的時間，軌道交通的建設完成，將進一步提升周邊居民出行的便利性。項目臨近島城最重要的“三縱一橫”交通線路，交通優勢十分明顯。項目緊鄰拓寬改造的百年老路台柳路，向西700米即為重慶路快速路、向東500米即為黑龍江路，德馨築家南側的開平路則串聯起重慶路、台柳路和黑龍江路這三條貫穿島城南北的交通幹道，能非常便捷地到達市南區、市北區、李滄區、城陽區。

德馨築家西側部分的A區用地主要是舊村安置用地，用地面積約2.01萬㎡，將建設6座六層高的多層住宅，用於河崖村原住村民的安置用房。整個地塊用地的東側部分為B區，B區總占地面積約1.57萬平方米，將主要建設5座23-28層的高層住宅及配套的網點商業房，同時B區用地的南側還建有1座5層的綜合樓，內設社區服務，包括物業管理、居委會、治安聯防、文化站、衛生室以及商業服務等。在高層住宅部分地下將建有1處2層的地下車庫，主要作為停車場和設備間，共設地下停車位491個。