德客城

德客城股份有限公司是經國家工商行政管理總局2010（1314）號檔案審批成立的大型商業地產、電子商務企業。德客城和廣發銀行合作推出了聯名信用卡——“廣發德客城卡”，全程主辦“德客城－王菲2011巡演”“德客城－2013李宇春演唱會”。

德客城大量運用信息化技術和文化原創意打造體驗式商業綜合體，實現商業地產高價值。德客城強化提升城市品味、商業品質、運營效益、物業價值、居民幸福，為中國新型城鎮化建設形成了可持續發展的新體系。

基本介紹

• 中文名：德客城
• 歸屬：德客城股份有限公司
• 實質：大型商業地產、電子商務企業
• 地址：賈汪

德客城簡介

德客城

德客城股份有限公司是經國家工商行政管理總局2010（1314）號檔案審批成立的大型商業地產、電子商務企業。德客城和廣發銀行合作推出了聯名信用卡——“廣發德客城卡”，全程主辦“德客城－王菲2011巡演”“德客城－2013李宇春演唱會”。

德客城大量運用信息化技術和文化原創意打造體驗式商業綜合體，實現商業地產高價值。德客城強化提升城市品味、商業品質、運營效益、物業價值、居民幸福，為中國新型城鎮化建設形成了可持續發展的新體系。

徐州德客城

徐州德客城是集購物、遊樂、餐飲、休閒、高端住宅為一體的一站式商業綜合體，是賈汪唯一的也是最高端的商業綜合體。

徐州德客城位於賈汪最具發展潛力的泉城新區的山水大道與永福路交匯處。項目周邊交通便捷，三分鐘車程可到達老城區和新工區；生活配套方面，步行十分鐘生活半徑內，德客城商業綜合體、區政府、民眾文化活動中心，體育館以及新人民醫院等一應俱全，極大的滿足日常生活需求。另外賈汪區最優質的教育資源：泉城幼稚園，泉城國小，泉城中學，徐州七中等知名學府與本項目僅一路之隔。選擇德客城即可享受到賈汪區最好的教育資源！項目東邊緊鄰鳳鳴溥，督公湖，大洞山等稀缺的旅遊資源。自然景觀、生態環境得天獨厚。同時景區的旅遊人群將為本項目商業帶來巨大的人流。賈汪區定位為城市副中心，徐州後花園，將建成新興的生態園林城市。泉城新區未來將會建成賈汪的行政、文化、商業、生活中心，預計到2020年居住人口將達到25萬人。而我們項目剛好處於泉城新區的中心區域有著巨大的發展潛力。

徐州德客城總占地186畝，總建面積37.8萬平方米，由1棟6層商業綜合體、1棟27層五星級酒店、9棟國際風情步行街、15棟花園洋房、7棟高層小高層、2棟沿街商鋪組成。項目分兩期開發，一期開發9棟國際風情步行街、15棟花園洋房、1棟沿街商鋪；二期開發6層商業綜合體、27層五星級酒店、7棟高層小高層、1棟沿街商鋪。

德客城商業綜合體由德客城永久自持、長期運營、統一管理，國際知名品牌超市——卜蜂蓮花已簽約入駐。金陵飯店、金逸影城、新華書店、藍灣咖啡、粵鴻和、川味觀等即將入駐，眾多商家的品牌優勢確保德客城商業最繁榮。

徐州德客城國際風情步行街以國際化時尚為主題，用經典風情和景觀元素打造國際化時尚商業長廊，形成輻射周邊城市的遊覽、購物、休閒、時尚消費勝地。麥當勞、五星電器、中匯琴行、北美精品超市等已搶先入駐。步行街也以我們自持招商運營為主，僅少量商鋪對外銷售。包括1#、2#樓一層單間約40平米左右的純一層黃金旺鋪、4#樓一二層連體單間約80㎡的高價值商鋪。

徐州德客城花園洋房大公館作為賈汪最高端的花園洋房採用了整體抬高的頂級建築、歐式園林、五星級大堂、私家花園、入戶花園、全地下停車、人車分流、超高附加值完美戶型、智慧型化管理、知名物業管家服務。住在大公館是品質、身份的體現；是健康養生、尊貴享受、安全貼心的現代王府、尊貴官邸。

德客城專業的運營團隊，大牌商家的入駐經營，建成後商業永久統一運營管理、品牌商家持續引進，統一宣傳引客，確保入住商家最掙錢，投資商鋪最增值。

句容德客城

德客城·九龍街項目位於天鑫路與天龍路交匯處，距茅山景區、瓦屋山景區15分鐘車程，到萬畝櫻花園、各大農場僅5分鐘車程，地理位置優越；項目東臨新104國道、西臨鎮政府辦公中心，對面是在建的句容南部客運站，預計2014年底運行，每天平均可傳送旅客近萬人次，是句容南部的主要客運樞紐，交通十分便利，是政府重點打造的區域。

西側應政府規劃，周邊將建成40萬㎡的安置房小區，目前在建面積已達5-8萬㎡，且部分已交付併入住，隨著節假日句容短途旅遊熱的不斷升溫、南部客運站及周邊住宅的陸續交付，短期內就能形成大量且穩定的客流，大大縮短了傳統商業項目所存在的商業培育期！

德客城·九龍街整個項目總占地面積70畝，總建築面積6.1萬平方米，由19棟獨棟商業、1棟16層星級酒店組成，項目以國際化時尚生活為主題，將運用經典英倫風情建築風格和景觀元素打造國際化時尚商業長廊，形成輻射本地及周圍城市的一站式中高端消費中心，將打造天王商業新名片！

天王做為華東最大苗木產業基地而不為人熟知，因為當地缺乏一個集群型的機構將此產業鏈串聯起來，而德客城·九龍街將彌補這一缺陷，打造“華東首席苗木產業交易中心”，將本地經營散戶集中起來形成一個專業的、可持續型發展的產業基地，以此為基礎可保證本項目經營長期穩定。

德客城·九龍街與省旅遊局通力合作，將作為其多條旅遊線路指定的遊客中轉站，僅這一塊每年就能為項目帶來百萬遊客消費，加上周邊城市大量節假日短途自駕遊客群，能很好的帶動本地土特產、特色餐飲、休閒娛樂等行業發展。

項目北面是政府規劃，將由德客城置業全資打造的句容南部唯一的大型主題休閒公園。公園占地近百畝，為充分利用這塊稀有綠地資源，特聘請知名景觀公司設計並打造了以“愛情”為主題的主題式公園“愛情谷”，公園景觀移步異景，每一處功能細節都反覆論證，包含歐式跌水噴泉、戶外BBQ、慢跑步道、情人樹、法式草坪、情人坡等數十處特色景觀，而我們的中心景觀“天鵝湖”更是本園的點睛之筆，上萬平米的靜謐湖面，兩顆心形相連的造型對應主入口“丘比特之箭”的設計更是相得益彰，內部規劃有環湖同心鎖步道、情侶沙灘等小品，見證每一對到來的情侶之間的故事。在未來德客城還將聘請外教在公園內與孩子們進行面對面雙語遊戲互動，嬉戲之間寓教於樂，讓您的孩子在不知不覺中快人一步。“愛情谷”是目前句容甚至周邊城市最具風情的主題式公園，是飯後攜愛人孩子散步、周末舉家戶外野營、陽光之下的情侶戶外婚紗取景等都是最佳場所。

目前中國1886汽車智谷、皇廷娛樂城、天王特色餐飲、土特產展銷、歐美精品購物館等眾多商家已爭相入駐德客城·九龍街，句容南部新城指揮中心正式選址於本項目，致力於本區域飛速發展。

目前項目對外銷售最小36㎡單層、70㎡1躍2連體商鋪，所有商鋪均採用框架結構，可根據客戶需求自由組合，滿足不同需求，為保證客戶獲得穩定收益，採用10年包租不低於8%回報政策，讓您的投資無後顧之憂，真正的傳世生財旺鋪。

德客城資源平台

德客城商業地產擁有四大資源平台：

1、信息平台：精準的信息平台匯聚海量商業地產急需的價值信息；

2、資金平台：有效的集中三十億資金支持商業地產項目；

3、電商平台：輻射全球的電子商務平台實現網上商城助推實體商城繁榮；

4、理論平台：系統開展對國內外商業地產業態深度研究，為商業地產的繁榮運營和信息化提供有效的智力支撐、理論依據和前沿指導。

德客城商城

德客城商城是大型電子商務購物平台，為入駐商業地產項目的品牌商家提供網上銷售渠道，彌補了實體商城輻射不足，實現了網上商城助推實體商城繁榮。同時也為吸引品牌商家率先入駐確保商業地產項目繁榮提供增值服務。

德客城商城和廣發銀行推出了“廣發—德客城聯名信用卡”；招商銀行指定德客城商城為“網上嘉年華”商家；德客城商城全程主辦的“德客城—王菲2011巡演”形成了極大影響力、匯聚了二十萬的精英會員。

德蘭集團

德客城隸屬於德蘭集團，德蘭集團是在國家工商行政管理總局備案註冊的專注於商業地產、電子商務、金融投資的企業集團。集團開發運營了300萬平方米的商業地產；對外發起成立了多個參股或控股的投資基金、參股商業銀行、江蘇省信用再擔保等金融類企業。

2007年7月4日，國家工商行政管理總局順利審批：“江蘇德蘭集團”變更為“德蘭集團”， 此舉更加有利於集團在更大地域範圍的業務拓展。

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