基本介紹
內容簡介,作者簡介,圖書目錄,
內容簡介
《從沸騰到癲狂:泡沫背後的中國房地產真相》
你買房了嗎？
這句話無處不在，在老同學聚會時，在親友的寒暄電話里，在相親時，在準岳母問準女婿時……
從2005年開始，數年來房地產價格的暴漲，迅速拉開了社會成員之間的距離。住房數量儼然重新定位了人們的社會經緯。
不斷高企的房價，改變了兩代人的生活方式，也改變了人們的價值觀。我們看到80後剛參加工作就遇到房價暴漲，要買房就不得不透支父母畢生的積蓄；很多年輕人為還沉重的房貸，戰戰兢兢精打細算，想像力和創新能力都被深深壓抑；有些人房租都付不起，有些人卻可以全款數千萬買房；公務員本是人民中的一員，卻享有普通人不曾有的優先權......
在現今中國，被地產綁架的不只是普通老百姓。不論窮和富，不論官與商，每個人都被裹挾其中，沒人能置身事外。房價不斷暴漲，民眾巨大失落，在這個過程中，地產商被謾罵、被妖魔化，GDP被地產捕獲，銀行被綁上戰車，房價越調越漲。
在這個市場中，有人唱漲，有人唱空，圍繞房地產，輿論亂象橫生。房價不斷上漲的根源到底是什麼？保障房能否重劃房地產版圖？多年調控為何遏制不住房價？謝國忠預言的地產泡沫破滅是否會實現？未來房價趨勢將如何演繹？
在喧囂和紛雜中，本書發出理性之聲，揭示影響房價的四大根源，剖析房價未來十年走勢，直指複雜問題的本質，給廣大普通置業者以最可靠的地產規律分析，最理性的趨勢預測，最實用的購房指導。
作者簡介
袁一泓，筆名李一戈，財經觀察家，房地產獨立評論家，資深媒體人士，知名財經專欄作家，從事產業、財經和房地產報導逾16年，曾為《中國房地產報》副主編，現為《21世紀經濟報導》地產新聞總監。堅信 “只有將這一代的年輕人，從沉重的房價奴役下解放出來，還給他們自由而非枯滯的心靈，還給他們創新而非等待的嚮往。解放年輕人，就是解放一個民族，就是解放一個時代”。
圖書目錄
序 浮雲是神馬（馮侖）
自序
第一章 人民被地產奴役
第1節 80後的未來
第2節 甘願做房奴卻沒有資格
第3節 公務員也是人民中的一員
第二章 地產商階層的崛起
第1節 在憤怒的謾罵聲中成長
第2節 沒有1998年房改就沒有潘石屹的今天
第3節 資本市場成就一批超級地產富豪
第三章 被地產捕獲的國內生產總值
第1節 為什麼要救地產？
第2節 像網癮一樣的土地財政依賴症
第3節 根子在於土地招拍掛制度
第四章 銀行被綁上了戰車
第1節 銀行家對地產商說：如果你病了我就請人伺候你
第2節 以金融安全的名義
第3節 貨幣！貨幣！貨幣！
第五章 保障房重劃中國房地產版圖
第1節 保障房建設已成為2010年~2011年的政治任務
第2節 數千億的資金缺口：銀行是否願意貸款？
第3節 2011年～2012年：地方政府需花血本建保障房
第4節 2012年保障房或占住宅市場半壁江山
第5節 以公租房替代經濟適用房？
第六章 多年調控為何遏制不住房價
第1節 調控：不能說失敗但很難說成功
第2節 決定房價上漲的四個關鍵因素
第3節 中國樓市何時崩盤？
第4節 調控中受傷的地產商
第七章 人民呼喚鐵腕
附錄1 地產大佬創業史
一、宋衛平：豪闊如風
二、許家印：不知我者謂我何求
三、張力、李思廉：這對搭檔何時分手
四、有硬度的黃文仔
五、朱孟依只是個傳說
六、黃怒波：詩人在資本家的翼護下歌吟
七、吳亞軍：我唯一的愛好是工作
八、王健林：後來居上的“老大”
九、易小迪：簡樸的力量
十、2004年以前的孫宏斌
附錄2 房地產調控大事記（1998～2010）
