《從案例解讀房地產私募基金的投資與運作》是一本2015年法律出版社出版的圖書，作者是鄒菁。
基本介紹
- 書名：從案例解讀房地產私募基金的投資與運作
- 作者：鄒菁
- 出版社： 法律出版社
- ISBN：9787511882271
內容簡介,圖書目錄,作者簡介,
內容簡介
本書中，作者從房地產私募基金的創新、獨立、難度、寬度出發，選擇了二十多個個可以描繪中國房地產私募基金髮展軌跡及未來的案例加以評述。推出本書的主要目正是希望能從律師的視角、以行業參與者和見證者的身份，記錄在中國房地產私募基金髮展的短短几年內呈現的閃光點和其背後的團隊，也包括他們所遭遇的危機與困境。期望讀者能藉此走進房地產基金管理人的世界，了解他們如何創造中國房地產私募基金的歷史，又怎樣摸索出一條中國房地產私募基金之路，並引領著後來者不斷的前行。
本書是第一本由中國執業律師以案例評析的視角切入房地產私募基金投資與運作法律服務進行研究所撰寫的著作，具有開山之作的里程碑意義。既有法律的邏輯貫穿全書，又以案例的形式表達法律對行業的規制和監管。本書收錄的二十多個案例都是近五年來為業內津津樂道、奉為圭臬的經典，基本可以代表近五年中國房地產私募基金所做過的積極探索。作者依據不同的參與主導力量，將上述案例分門別類到以高和資本、建銀精瑞為代表的私募管理人系基金、以平安信託、中信啟航為代表的金融機構系基金、以海航、星浩為代表的地產公司系基金以及以普凱、鐵獅門為代表的外資系基金這四個章節中，使得全書脈絡清晰、擘肌分理。同時，作者以其作為律師對風險敏銳的嗅覺察覺到2014年以來房地產巨觀局勢急轉直下行業所面臨的風險。為此，作者在本書最後一個章節加入“危機與困境”內容，意在還原房地產私募基金一個更為完整和真實的世界。
圖書目錄
推薦語1
序一6
序二8
作者簡介10
引言11
案例篇
第一章私募管理人系基金
視角一：私募管理人如何看待契約型基金的機遇與挑戰
塑造存量物業的核心價值
——高和資本收購中華企業大廈評析
地產、金融、服務三位一體
——賽富不動產基金及新派白領公寓評析
國內首支基金資產管理計畫
——盛世神州與嘉實資本美瀾園牽手之作
迦南出海
——建銀精瑞再續輝煌
房屋銷售應收賬款證券化之路
——鉅派禾暉房貸基金評析
中國首支地產母基金
——易居中國—諾亞財富Top50地產母基金評析
第二章金融機構系基金
視角二：私募地產基金的三種投資模式及其創新
國內第一支持有型信託計畫
——平安信託收購瑞安天地項目評析
中國首單私募REITs
——中信啟航專項資產管理計畫評析
史上最牛的信託計畫
——國開城市發展基金評析
第三章房企系基金
視角三：中國房地產企業的基金化運作
挑戰循環投資高難度
——中城乾盈基金評析
從槓桿收購到資產證券化
——海航置業收購浦發大廈評析
巧設全鏈條融資局
——萬通中心基金化運作演繹四部曲評析
從三份公告看上市房企如何與PE基金共舞
——陽光新業併購上海銀河賓館評析
做中國的“鐵獅門”
——兼談星浩資本關聯交易事件
第四章外資系基金
視角四：外資地產基金投資中國的四種模式
外資PE募集人民幣基金的先試先行者
——普凱基金評析
中國第一支外資房產開發類基金
——華寶·鐵獅門基金評析
土生土長的外資基金
——凱龍瑞商業地產基金評析 第五章危機與困境
視角五：私募基金經理人應關注的三類法律責任
資產收益權信託兌付危機探討
——安信信託&崑山純高案之評析
嵌套基金，責任誰擔？
——華宸未來折戟淮南志高
罪與非罪，此罪與彼罪
——吾思基金吞下集資苦果
律師工作篇
第六章房地產私募基金之律師工作“四部曲”
“四部曲”之一：投資意向階段的律師工作
“四部曲”之二：盡職調查階段的律師工作
“四部曲”之三：投資實施階段的律師工作
“四部曲”之四：投後管理階段的律師工作
跋一：房地產基金經理的武林江湖
跋二：中國地產基金的夢想與現實"
作者簡介
鄒菁律師系國浩律師事務所合伙人，獲華東政法大學國際法法學碩士和英國曼徹斯特大學國際商法法學碩士。專注於私募股權基金的設立及運作、大資管投融資業務、房地產基金投資、企業境內外上市融資與企業併購等領域的法律實踐。代表幾十家私募投資基金、海外基金、金融機構在國內投資或併購中提供基金募集、盡職調查、投資策略、文本制訂、交易過程監控等法律服務。系作者繼《私募股權基金的募集與運作：法律案例和實務》（法律出版社2009年第一版）之後的第二部力作。鄒菁律師現任上海岱美車飾件股份有限公司和康達新材（002669）的獨立董事、上海律師協會基金專業委員會委員、中國證券投資基金業協會法律專家庫成員、上海交大高級金融學院的業界導師。業界授課上百次，深受學員喜愛。
