征地拆遷糾紛實務精解與百案評析（第二版）

內容簡介

中國是一個歷史悠久的農業大國。中國人對土地、房屋有著一種天生的依賴感，這種依賴感可能源於對穩定的“家園”的渴望。伴隨著城市化進程的推進，全國各地因征地拆遷而起的社會矛盾頻發。本書系對100個實際發生的征地拆遷案例進行分析，都是涉及具體問題的分析及解決，從集體土地與國有土地方向進行分類，對每個案例進行法律分析，然後提出辦理相關案件的注意事項，最後列明與該案例相關的法律規定，以便讀者查閱。

作者簡介

王優銀，北京聖運律師事務所主任，中國傳媒大學法學院兼職教授、碩士生導師，征地拆遷業務部首席大律師，有近二十年法律服務經驗，行政法實務專家。自2015年5月1日新行政訴訟法實施以來，北京聖運律師事務所以王優銀主任為代表的民告官團隊律師勝訴案件超一千件。因在征地拆遷領域的突出貢獻，多次被中央電視台新聞頻道、財經頻道、人民日報、法制日報、人民政協報、南方都市報、財新網、香港有線電視台、亞洲周刊、英國BBC電台等數百家中外媒體採訪報導。《中國律師》雜誌、《中國律師網》特邀評論員，《di一視頻》特邀評論員，參與立法活動，為多個行政立法活動提供建議和意見。榮獲“2013年度中國十大具影響力律師”“2015年度受媒體歡迎律師”等稱號。

圖書目錄

導讀

集體土地篇

第一章集體土地徵收

1“以租代征”屬於非法行為

2集體土地徵收涉及基本農田的，應由國務院批准

3市政府是否可以以“村改居”方式將集體土地收歸國有

4省政府能否化整為零將單個建設項目所需集體土地拆分不同批次進行徵收

5以信息公開程式確認區政府未經批准違法征地

6土地徵收批准檔案超過兩年自動失效

第二章集體土地上房屋拆遷管理

7縣政府以收回國有土地使用權的方式對集體土地房屋實施拆遷違法

8街道辦無權責令限期拆除不屬於鄉村規劃區的違法建築物

9鄉人民政府無權處置城市規劃區內的違法建築

10國土資源局無權對農村房屋實施強制搬遷

第三章補償安置

11徵收集體土地時未予安置補償，納入城市規劃區的應參照執行國有土地上房屋徵收補償標準

12對征地安置補償方案有異議的救濟途徑

13被徵收土地青苗補償費應當支付給產權人

14放棄統一安置的村民可以要求給付安置補助費

15被拆遷人簽署安置補償協定後，發現房屋不在拆遷範圍如何處理

16簽署空白拆遷補償契約後發現補償標準不合理該如何處理

17拆遷人以簽字蓋章為由將被拆遷人簽字的補償安置契約取走後修改該如何處理

18養殖場等設施農用地建設，無須城鄉規劃部門頒發建設用地規劃許可證

19廠房被認定為違法建築時如何維權

第四章救濟途徑

20行政複議可附帶抽象行政行為審查

21複議機關應履行複議職責

征地拆遷糾紛實務精解與百案評析（第二版）

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