弘源·新時代

弘源·新時代是弘源資產在海淀中關村核心-上地的城市更新項目，坐落於中關村·上地核心區。位於北京市海淀區上地西路28號，為弘源資產在海淀中關村核心-上地的城市更新項目之一，總建築面積2.6萬平方，以AB座6層低密空間+C座5層企業小獨棟營造減壓辦公環境。

基本介紹

• 中文名：弘源·新時代
• 城市：北京 
• 建築面積：26000㎡ 
• 商業面積：2238㎡ 
• 商圈：中關村上地 
• 最近更新時間：2019年 
• 標準層面積：A座1500㎡-1750㎡，B座1600㎡-1900㎡，C座整棟出租 

基本簡介

弘源·新時代是弘源資產在海淀中關村核心-上地的城市更新項目，位於北京市海淀區上地西路28號，總建築面積2.6萬平方，以AB座6層低密空間+C座5層企業獨棟。

弘源·新時代

弘源·新時代大廈落座上地高科技產業區的核心位置，聚集華為、聯想、百度、新浪、滴滴、千方、第四範式、快手等兩萬家高科技企業，以電子信息產業為主導，集科研、開發、生產、經營、培訓、服務為一體，是中關村科學城創新活力的組成部分。

弘源·新時代大廈由從事城市商務樓宇運營的弘源資產整體升級打造，坐落於海淀區上地西路28號，總建築面積約26303㎡，總高6層，分為ABC座，A座建築面積8908.77㎡，B座建築面積9829.03㎡，C座建築面積7151.89㎡。

弘源·新時代

項目優勢

l區位交通

弘源·新時代近鄰京張高鐵清河站，周邊北京捷運13號線、16線、昌平線三軌環繞，區域內城市快速道路縱橫交錯，快速通達北京西站、北京南站、首都機場等地，匯集全球智慧。

弘源·新時代

l品質

AB座6層低密空間+C座5層企業小獨棟，樓宇間分散式的空中花園、園區內擁有超3000㎡的園林設計，企業花園、樓內3座分散式的空中花園與C座企業專享天台庭院一道；項目東西兩側全通高玻璃幕牆，每座享約300㎡精裝大堂，22米挑空採光中庭，樓內享360°全景採光，提升辦公體驗，為大廈內的辦公人群提供360°的全景通透採光視野。

弘源·新時代

l獨棟

作為中關村核心、上地區域新型辦公標桿，弘源·新時代大廈推出獨棟產品，並提供6000㎡至15000㎡多種不同的大面積組合租賃方案，AB座6層低密空間+C座5層企業小獨棟，多種面積組合，C棟+B座5、6層面積10150.18㎡，C棟+B座3-6層13816.15㎡，C棟+B座面積15412.36㎡。

服務配套

lYES!小源

弘源資產創建“YES!小源”客戶服務體系，為在管項目提供增值服務，提升項目品質、服務和價值，構築舒適自由的企業交流平台。

l商業配套

園區同時提供超2000㎡的商業配套設施，規劃包含了餐飲、金融、健身、生活等多元配套，滿足企業辦公人員對於生活和辦公的多重需求。

項目背景

弘源資產

弘源資產

弘源資產成立於2016年，是弘毅投資旗下的地產運營管理平台，是弘毅投資地產金融的重要業務單元。在管項目分布於北京、上海、深圳，資產類型包括：產業園區、寫字樓、社區商業等，管理資產總規模超過200億元。弘源資產作為價值創造的載體與平台，在不動產領域積累實操經驗，在定位設計、工程管理、招商租賃、資產運維及客戶關係等方面形成能力。

具體參數

技術參數	A座	B座	C座	商業
建築面積-㎡	8239	8997	6415	2238
標準層面積-㎡	1,500-1,750	1,600-1,900	整棟租賃	/
大堂挑空高度-m	8.00			/
層高-m	3.3-4.2			-
柱間距-m	6.9			-
辦公得房率	≥70%			/
商業得房率	/			77%
幕牆	雙層中空LOW-E鋼化玻璃
電梯	每座2部奧的斯1350kg直梯
空調	旋渦式冷熱泵機組+室內風機盤管			商業具備外加空調條件
新風	集中新風系統，30㎡/p·h
弱電系統	雙路10KV供電，辦公樓電力100VA/㎡			商鋪平均電力2000VA//㎡ （部分商鋪具備燃氣條件）
通訊及網路	具備電信、聯通雙線網路接入
物業服務	物業管理服務商