弘源·新時代是弘源資產在海淀中關村核心-上地的城市更新項目,坐落於中關村·上地核心區。位於北京市海淀區上地西路28號,為弘源資產在海淀中關村核心-上地的城市更新項目之一,總建築面積2.6萬平方,以AB座6層低密空間+C座5層企業小獨棟營造減壓辦公環境。
基本介紹
- 中文名:弘源·新時代
- 城市:北京
- 建築面積:26000㎡
- 商業面積:2238㎡
- 商圈:中關村上地
- 最近更新時間:2019年
- 標準層面積:A座1500㎡-1750㎡,B座1600㎡-1900㎡,C座整棟出租
基本簡介,項目優勢,服務配套,項目背景,具體參數,
基本簡介
弘源·新時代是弘源資產在海淀中關村核心-上地的城市更新項目,位於北京市海淀區上地西路28號,總建築面積2.6萬平方,以AB座6層低密空間+C座5層企業獨棟。![弘源·新時代 弘源·新時代](/img/9/b6a/AM1IzNmRWZ1gTY0MDM2MTN5UjY5kDMiZWZmBTZ1YGZykjMhNjZxEjZvMWaw9SbvNmLz9mYlNmYu4GZj5yZtl2ai9yL6MHc0RHa.jpg)
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弘源·新時代
弘源·新時代大廈落座上地高科技產業區的核心位置,聚集華為、聯想、百度、新浪、滴滴、千方、第四範式、快手等兩萬家高科技企業,以電子信息產業為主導,集科研、開發、生產、經營、培訓、服務為一體,是中關村科學城創新活力的組成部分。
弘源·新時代大廈由從事城市商務樓宇運營的弘源資產整體升級打造,坐落於海淀區上地西路28號,總建築面積約26303㎡,總高6層,分為ABC座,A座建築面積8908.77㎡,B座建築面積9829.03㎡,C座建築面積7151.89㎡。![弘源·新時代 弘源·新時代](/img/9/3de/gZiVGMzMTOkdTYyQDNyADMiRGOyIDNwMTO4I2NkNmNlFmZ1MzNwUDZvMWaw9SbvNmLz9mYlNmYu4GZj5yZtl2ai9yL6MHc0RHa.jpg)
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弘源·新時代
項目優勢
l區位交通
弘源·新時代近鄰京張高鐵清河站,周邊北京捷運13號線、16線、昌平線三軌環繞,區域內城市快速道路縱橫交錯,快速通達北京西站、北京南站、首都機場等地,匯集全球智慧。![弘源·新時代 弘源·新時代](/img/6/038/AOiZmZ4AzNwYmMlljZ3gjMlJGMhhTOjdTMwcDOjFzMiRDZihzM3YmMvMWaw9SbvNmLz9mYlNmYu4GZj5yZtl2ai9yL6MHc0RHa.jpg)
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弘源·新時代
l品質
AB座6層低密空間+C座5層企業小獨棟,樓宇間分散式的空中花園、園區內擁有超3000㎡的園林設計,企業花園、樓內3座分散式的空中花園與C座企業專享天台庭院一道;項目東西兩側全通高玻璃幕牆,每座享約300㎡精裝大堂,22米挑空採光中庭,樓內享360°全景採光,提升辦公體驗,為大廈內的辦公人群提供360°的全景通透採光視野。![弘源·新時代 弘源·新時代](/img/3/bff/gM1MWZ5EDOmFTNwImYxMmYhdTZxEWN5cDZ4MzNzAjNmBTOhRTMwgjYvMWaw9SbvNmLz9mYlNmYu4GZj5yZtl2ai9yL6MHc0RHa.jpg)
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弘源·新時代
l獨棟
作為中關村核心、上地區域新型辦公標桿,弘源·新時代大廈推出獨棟產品,並提供6000㎡至15000㎡多種不同的大面積組合租賃方案,AB座6層低密空間+C座5層企業小獨棟,多種面積組合,C棟+B座5、6層面積10150.18㎡,C棟+B座3-6層13816.15㎡,C棟+B座面積15412.36㎡。
服務配套
lYES!小源
弘源資產創建“YES!小源”客戶服務體系,為在管項目提供增值服務,提升項目品質、服務和價值,構築舒適自由的企業交流平台。
l商業配套
園區同時提供超2000㎡的商業配套設施,規劃包含了餐飲、金融、健身、生活等多元配套,滿足企業辦公人員對於生活和辦公的多重需求。
項目背景
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弘源資產
弘源資產成立於2016年,是弘毅投資旗下的地產運營管理平台,是弘毅投資地產金融的重要業務單元。在管項目分布於北京、上海、深圳,資產類型包括:產業園區、寫字樓、社區商業等,管理資產總規模超過200億元。弘源資產作為價值創造的載體與平台,在不動產領域積累實操經驗,在定位設計、工程管理、招商租賃、資產運維及客戶關係等方面形成能力。
具體參數
技術參數 | A座 | B座 | C座 | 商業 |
建築面積-㎡ | 8239 | 8997 | 6415 | 2238 |
標準層面積-㎡ | 1,500-1,750 | 1,600-1,900 | 整棟租賃 | / |
大堂挑空高度-m | 8.00 | / | ||
層高-m | 3.3-4.2 | - | ||
柱間距-m | 6.9 | - | ||
辦公得房率 | ≥70% | / | ||
商業得房率 | / | 77% | ||
幕牆 | 雙層中空LOW-E鋼化玻璃 | |||
電梯 | 每座2部奧的斯1350kg直梯 | |||
空調 | 旋渦式冷熱泵機組+室內風機盤管 | 商業具備外加空調條件 | ||
新風 | 集中新風系統,30㎡/p·h | |||
弱電系統 | 雙路10KV供電,辦公樓電力100VA/㎡ | 商鋪平均電力2000VA//㎡ (部分商鋪具備燃氣條件) | ||
通訊及網路 | 具備電信、聯通雙線網路接入 | |||
物業服務 | 物業管理服務商 |