《建設工程造價管理基礎知識》2019年江蘇鳳凰科學技術出版社出版的圖書。作者：全國二級造價工程師職業資格考試培訓教材編委會
基本介紹
- 中文名：建設工程造價管理基礎知識
- 作者：全國二級造價工程師職業資格考試培訓教材編委會
- 語言：中文
- 出版時間：2019年3月
- 出版社：江蘇鳳凰科學技術出版社
- 頁數：268 頁
- ISBN：9787571301620
- 定價：55.00 元
- 開本：268 開
- 裝幀：平裝
內容簡介,圖書目錄,作者簡介,
內容簡介
本書依據住房和城鄉建設部最新頒布的2019年版《全國二級造價工程師職業資格考試大綱》編寫，主要內容包括：工程造價管理相關法律法規與制度、工程項目管理、工程造價構成、工程計價方法及依據、工程決策和設計階段造價管理、工程施工招標投標階段造價管理、工程施工和竣工階段造價管理。
圖書目錄
第一章 工程造價管理相關法律法規與制度 ………………………………………………… 1
第一節 工程造價管理相關法律法規……………………………………………………… 1
一、概述………………………………………………………………………………… 1
二、建築法……………………………………………………………………………… 2
三、契約法……………………………………………………………………………… 5
四、招標投標法及其實施條例 ……………………………………………………… 17
五、其他相關法律法規 ……………………………………………………………… 25
第二節 工程造價管理制度 ……………………………………………………………… 31
一、建設工程造價管理體制 ………………………………………………………… 31
二、建設工程造價諮詢企業管理 …………………………………………………… 33
三、建設工程造價專業人員資格管理 ……………………………………………… 36
第二章 工程項目管理………………………………………………………………………… 39
第一節 工程項目組成和分類 …………………………………………………………… 39
一、建設工程項目的組成 …………………………………………………………… 39
二、建設工程項目的分類 …………………………………………………………… 39
第二節 工程建設程式 …………………………………………………………………… 40
一、投資決策階段工作內容 ………………………………………………………… 40
二、建設實施階段工作內容 ………………………………………………………… 41
三、項目後評價 ……………………………………………………………………… 44
第三節 工程項目管理目標和內容 ……………………………………………………… 45
一、項目管理的概念和知識體系 …………………………………………………… 45
二、建設工程項目管理的目標和發展趨勢 ………………………………………… 46
三、建設工程項目管理的類型和任務 ……………………………………………… 47
第四節 工程項目實施模式 ……………………………………………………………… 49
一、業主方工程項目實施模式 ……………………………………………………… 49
二、工程項目承發包模式 …………………………………………………………… 51
三、工程項目管理組織機構形式 …………………………………………………… 53
第三章 工程造價構成………………………………………………………………………… 55
第一節 建設項目總投資與工程造價 …………………………………………………… 55
一、 建設項目總投資的構成 ………………………………………………………… 55
二、工程造價的構成 ………………………………………………………………… 55
第二節 建築安裝工程費用 ……………………………………………………………… 56
一、建築安裝工程費用的構成 ……………………………………………………… 56
二、按費用構成要素劃分建築安裝工程費用項目構成和計算 …………………… 56
三、按造價形成劃分建築安裝工程費用項目構成和計算 ………………………… 61
第三節 設備及工器具購置費用 ………………………………………………………… 66
一、設備購置費的構成和計算 ……………………………………………………… 66
二、工具、器具及生產家具購置費的構成和計算 ………………………………… 70
第四節 工程建設其他費用 ……………………………………………………………… 70
一、 建設用地費 ……………………………………………………………………… 70
二、與項目建設有關的其他費用 …………………………………………………… 73
三、與未來生產經營有關的其他費用 ……………………………………………… 77
第五節 預備費和建設期利息 …………………………………………………………… 78
一、預備費 …………………………………………………………………………… 78
二、建設期利息 ……………………………………………………………………… 79
第四章 工程計價方法及依據 ……………………………………………………………… 81
第一節 工程計價方法 …………………………………………………………………… 81
一、工程計價的含義及原理 ………………………………………………………… 81
二、工程計價的基本方法 …………………………………………………………… 82
三、工程定額計價法 ………………………………………………………………… 82
四、工程量清單計價法 ……………………………………………………………… 85
第二節 工程計價依據及作用 …………………………………………………………… 85
一、工程計價依據的概念及作用 …………………………………………………… 85
二、工程計價依據體系 ……………………………………………………………… 86
三、工程計價依據的分類 …………………………………………………………… 87
四、工程計價定額的分類 …………………………………………………………… 89
第三節 預算定額、概算定額和估算指標 ……………………………………………… 91
一、預算定額 ………………………………………………………………………… 91
二、概算定額、概算指標 …………………………………………………………… 95
三、投資估算指標 …………………………………………………………………… 96
第四節 人工、材料、機具台班消耗量定額 …………………………………………… 97
一、勞動定額 ………………………………………………………………………… 97
二、材料消耗定額…………………………………………………………………… 100
三、機具台班定額…………………………………………………………………… 101
第五節 人工、材料、機具台班單價及定額基價……………………………………… 102
一、人工單價………………………………………………………………………… 102
二、材料單價………………………………………………………………………… 103
三、施工機械台班單價……………………………………………………………… 104
四、施工儀器儀表台班單價………………………………………………………… 108
五、定額基價………………………………………………………………………… 110
第六節 工程造價信息…………………………………………………………………… 111
一、工程造價信息的含義…………………………………………………………… 111
二、工程造價信息的管理…………………………………………………………… 111
三、工程造價資料的分類…………………………………………………………… 111
四、工程造價資料積累的內容……………………………………………………… 112
五、工程造價資料的管理…………………………………………………………… 112
六、工程造價指數的編制和動態管理……………………………………………… 113
第五章 工程決策和設計階段造價管理 …………………………………………………… 118
第一節 決策和設計階段造價管理工作程式和內容…………………………………… 118
一、決策和設計階段工程造價確定與控制的意義………………………………… 118
二、決策和設計階段影響工程造價的主要因素…………………………………… 119
三、建設項目可行性研究與工程造價確定和控制………………………………… 125
四、設計方案的評價、比選與工程造價確定和控制……………………………… 127
第二節 投資估算編制…………………………………………………………………… 130
一、投資估算的概念和作用………………………………………………………… 130
二、投資估算的編制內容和依據…………………………………………………… 130
三、靜態投資部分的估算方法……………………………………………………… 131
四、動態投資部分的估算方法……………………………………………………… 135
五、流動資金的估算………………………………………………………………… 135
六、投資估算檔案的編制…………………………………………………………… 137
第三節 設計概算編制…………………………………………………………………… 144
一、設計概算的概念和作用………………………………………………………… 144
二、設計概算的編制內容和依據…………………………………………………… 145
三、設計概算的編制方法…………………………………………………………… 148
第四節 施工圖預算編制………………………………………………………………… 156
一、施工圖預算的基本概念………………………………………………………… 156
二、施工圖預算的編制……………………………………………………………… 159
第六章 工程施工招標投標階段造價管理 ………………………………………………… 164
第一節 施工招標方式和程式…………………………………………………………… 164
一、招標投標的概念和性質………………………………………………………… 164
二、施工招標範圍…………………………………………………………………… 164
三、施工招標方式…………………………………………………………………… 165
四、施工招標程式…………………………………………………………………… 166
第二節 施工招投標檔案組成…………………………………………………………… 167
一、招標檔案的組成內容及其編制要求…………………………………………… 167
二、投標檔案的組成內容及其編制要求…………………………………………… 170
第三節 施工契約示範文本……………………………………………………………… 173
一、建設工程施工契約的類型及選擇……………………………………………… 173
二、《建設工程施工契約 (示範文本)》中的契約條款…………………………… 174
第四節 招標工程量清單編制…………………………………………………………… 189
一、 招標工程量清單的編制依據和準備工作……………………………………… 189
二、招標工程量清單的編制內容…………………………………………………… 191
三、招標工程量清單編制示例……………………………………………………… 200
第五節 招標控制價編制………………………………………………………………… 202
一、招標控制價的編制規定和依據………………………………………………… 202
二、招標控制價的編制內容………………………………………………………… 204
三、編制招標控制價時應注意的問題……………………………………………… 206
第六節 投標報價編制…………………………………………………………………… 207
一、投標報價前期工作……………………………………………………………… 208
二、詢價與工程量覆核……………………………………………………………… 209
三、投標報價的編制原則和依據…………………………………………………… 211
四、投標報價的編制方法和內容…………………………………………………… 212
第七章 工程施工和竣工階段造價管理 …………………………………………………… 221
第一節 工程施工成本管理……………………………………………………………… 221
一、工程施工成本管理流程………………………………………………………… 221
二、工程施工成本管理的內容和方法……………………………………………… 222
第二節 工程變更管理…………………………………………………………………… 227
一、工程變更………………………………………………………………………… 227
二、現場簽證………………………………………………………………………… 228
第三節 工程索賠管理…………………………………………………………………… 229
一、工程索賠的概念………………………………………………………………… 229
二、索賠的分類和條件……………………………………………………………… 229
第四節 工程計量和支付………………………………………………………………… 234
一、工程計量………………………………………………………………………… 234
二、工程價款支付…………………………………………………………………… 236
第五節 工程結算………………………………………………………………………… 239
一、工程竣工結算的編制和審核…………………………………………………… 240
二、竣工結算款的支付……………………………………………………………… 242
三、契約解除的價款結算和支付…………………………………………………… 242
四、最終結清結算…………………………………………………………………… 243
第六節 竣工決算………………………………………………………………………… 244
一、竣工決算的基本概念…………………………………………………………… 244
二、竣工決算書的內容……………………………………………………………… 244
三、竣工決算的編制………………………………………………………………… 249
四、新增資產價值的確定…………………………………………………………… 250
五、保修費用的處理………………………………………………………………… 253
附錄 全國二級造價工程師職業資格考試大綱 (節選) ……………………………… 255
參考文獻 ……………………………………………………………………………………… 258
作者簡介
全國二級造價工程師職業資格考試培訓教材編委會由工程造價領域一線專家、教授組成，均為國家一級造價工程師或一級建造師，其中多人編寫過工程造價管理類教材和全國註冊造價工程師考試教材及輔導教材。本套教材總負責人馬楠教授，為中國建設工程造價管理協會專家委員會委員、《建設工程工程量清單計價規範》等國家標準起草組專家。
