建設工程疑難問題與法律實務

建設工程疑難問題與法律實務

《建設工程疑難問題與法律實務》是2016年2月法律出版社出版的圖書,作者是譚敬慧。

基本介紹

  • 書名:建設工程疑難問題與法律實務
  • 作者:譚敬慧
  • 出版社:法律出版社
  • 出版時間:2016年2月
  • 頁數:391 頁
  • 定價:68 元
  • 開本:16 開
  • 裝幀:平裝
  • ISBN:9787511887788
內容簡介,作者簡介,圖書目錄,

內容簡介

本書內容翔實,深入分析了當前我國工程建設領域中的疑難法律問題,並通過作者多年在建設工程領域的寶貴經驗與精湛的專業技能,總結出許多值得借鑑的結論。
全書分析了建設工程實踐中面臨的法律疑難問題,包括招標投標法律問題、工程總承包法律問題、PPP模式法律問題、土地使用權取得法律問題、安全管理法律問題和勞務分包法律問題等,理論和實踐高度結合,對於建設單位、施工單位、建設工程從業人員以及法律界人士等均具有較高的參考價值。

作者簡介

譚敬慧,法學碩士,工學碩士。建緯(北京)律師事務所主任,住房和城鄉建設部法律顧問,中國建設工程造價協會專家,中國招標投標協會專家,北京市評標專家,英國皇家特許建造師,北京等多地仲裁委員會仲裁員。曾擔任大型央企總法律顧問,從事基礎設施、工程建設和不動產法律事務工作。負責編寫中國住建部2013版《建設工程施工契約示範文本》,合著有《英國建設工程法》,參與編寫《基礎設施市場化投融資實務》和《招標採購契約管理》,發表《政府採購PPP項目疑難法律問題》、《建設工程法律體系的現狀與糾紛發展》、《EPC模式的法律性質與套用》、《國際工程法律糾紛的特點和解決方式》、《論英國建設工程裁決制度及其借鑑》等文章。

圖書目錄

第一章工程建設行業發展與法律概述
一、工程建設行業發展趨勢
二、工程建設法律規範新發展
三、工程建設法律體系的特點
四、工程建設糾紛處理的特點
五、工程建設糾紛處理的發展
第二章招標投標法疑難法律問題
一、招標投標法律體系的現狀和發展
二、關於招標投標法的法律屬性
三、關於招標投標法律體系存在的缺陷
四、關於招標投標法適用範圍的理解
五、關於不具備招標條件而進行招標籤訂契約的效力
六、關於特許經營項目招標的理解
七、關於標準文本的適用
八、關於暫估價項目的招標
九、關於投標保證金的理解
十、關於與招標人存在利害關係的理解
十一、關於違反法律和行政法規的法律後果
【實務要點1】中標通知書的生效時間
【典型案例2.1】建設工程“黑白契約”的效力
【典型案例2.2】因中標人過錯導致重新招標的損失承擔
十二、規範招投標關鍵在機制
第三章建設工程疑難法律問題
一、關於建設工程契約的基本法理
二、關於建設工程契約標準文本的選擇和適用
〖1〗
三、關於施工契約效力的相關分析
【實務要點2】約定一方承擔工程量清單漏項或錯項的契約效力
【實務要點3】法院或仲裁機構有權認定中標無效
四、關於“黑白契約”
五、關於轉包與掛靠
六、關於甲指分包和暫估價的相關問題
【實務要點4】暫估價項目實施中應當注意的問題
【典型案例3.1】聯營轉包項目法律責任承擔
七、關於工期管理與索賠
八、關於質量缺陷責任
九、關於遲延支付
十、關於工程結算
【典型案例3.2】業主聘用造價諮詢機構確認造價與結算檔案效力
十一、關於預期利益的認定
十二、關於工程價款優先受償權的理解
【實務要點5】未完建設工程的工程價款優先受償權起算時間
【典型案例3.3】工程價款優先受償權的時間起算確定問題
十三、關於工程爭議解決
【典型案例3.4】因建材價格上漲與適用情勢變更原則的結算認定
【實務要點6】建設工程領域情勢變更原則的適用情形
第四章建設工程施工專業分包契約法律問題
一、新版專業分包契約的主要特點
二、新版專業分包契約的修訂重點
【實務要點7】業主支付前提條款的效力問題
【典型案例4.1】某分包契約無效後結算協定效力糾紛案
【典型案例4.2】名義分包契約引起的結算和法律責任
第五章建設工程安全管理法律問題
一、我國建設安全生產法規體系
二、建設工程安全生產法律責任
三、各關聯主體對安全生產的法定義務
四、“11?15”火災中各主體安全法律責任分析
五、結論
第六章建設工程承包商停工權問題
一、停工及停工權概要
二、停工權的種類
三、承包商停工權的性質
四、承包商停工權的意義
五、承包商停工權的依據與法律缺陷
六、結論
第七章承包商停工權制度的構建
一、國外關於承包商停工權的立法
二、構建承包商停工權的構想
三、承包商停工權的立法建議
第八章建設工程勞務分包契約常見法律問題
一、新資質標準對於勞務企業發展的影響
二、勞務分包契約的法律性質和特徵
三、勞務分包契約與專業分包契約的區別
四、對於擴大勞務分包的相關理解
五、勞務分包契約效力問題
【實務要點8】勞務分包契約的簽訂是否需要徵得發包人同意
六、建設單位直接進行勞務分包相關問題
七、勞務作業的再分包問題
八、勞務作業的質量標準問題
九、勞務作業承包人與質量保修以及質量保證金條款的關係
十、勞務分包的相關連帶責任問題
十一、勞務分包契約的施工契約屬性與“黑白契約”的有關理解
十二、實際施工人的認定
十三、有關建設工程勞務用工的相關問題
十四、常見建設工程勞務用工的法律規範
十五、勞務分包契約疑難問題與示範文本修訂
【實務要點9】勞務分包契約雙方主張就勞務作業的質量向建設單位承擔連帶責任的實踐情況
【實務要點10】勞動者在享受工傷保險待遇後主張人身損害賠償責任的問題
【典型案例8.1】勞務分包契約的結算依據
第九章建設工程監理法律問題
一、關於法定必須監理制度
二、監理人的法律地位和特殊義務
三、監理契約訂立與履行中的常見問題
【典型案例9.1】建設工程監理契約費用支付
第十章工程總承包模式理論和法律實務問題
一、施工總承包模式
二、工程總承包模式的基本理論
三、工程總承包模式的特點
四、施工總承包模式與工程總承包模式的比較
五、工程總承包實踐中遇到的法律問題
第十一章侵權責任法與工程侵權問題
一、《侵權責任法》的立法背景
二、工程建設項目侵權風險防範
【典型案例11.1】建設工程降水導致相鄰建築裂縫的責任承擔
【典型案例11.2】現場塌方導致周邊房屋受損的責任承擔
第十二章政府和社會資本合作(PPP)項目及
相關模式的法律理解和適用
一、PPP項目模式的背景和理解
二、基礎設施和公用事業項目投資建設法律概覽
三、PPP項目有關法律理解和適用
【實務要點11】政府配套土地的合法性問題
【實務要點12】政府是否可以簽署兜底條款契約的問題
【實務要點13】配置廣告權益的注意事項
【典型案例12.1】某大型城市綜合體PPP項目特徵識別
【實務要點14】國外PPP項目固定回報條款的法律效力問題
【實務要點15】如何甄別最低需求和兜底條款
【實務要點16】可行性研究評估、物有所值評價、財政承受能力論證的先後開展順序問題
四、BT模式法律關係及發展
【典型案例12.2】《BOT協定》中回購條款的法律性質認定問題
【典型案例12.3】政府解除特許經營協定行為的法律性質認定問題
第十三章從經典案件看海外工程承包的法律風險
一、基本案情
二、裁決結果分析
三、海外項目的主要風險
四、應對風險的對策
第十四章國際工程法律糾紛的特點和解決方式
一、常見的法律事件
二、國際工程法律糾紛的特點
三、國際工程法律糾紛的解決
第十五章英國建設工程裁決制度及其借鑑
一、英國建設工程裁決制度概論
二、工程裁決制度在英國的套用
三、英國工程裁決制度的程式
四、裁決決定的執行
五、建立建設工程裁決機制的思考
第十六章工程仲裁中調解的價值
一、仲裁中調解與一般調解在價值實現上的比較
二、仲裁中調解的困難
三、仲裁中調解的藝術與技術
第十七章軍隊建設工程施工法律問題
一、軍隊建設工程常見風險
二、軍隊加強施工契約管理應注意的法律問題
第十八章中國解決工程糾紛的主要途徑和機構
一、爭議評審機制
二、調解
第十九章相關政策檔案
財政部、發展改革委、人民銀行關於在公共服務領域推廣政府和社會資本合作模式的指導意見
財政部關於印發政府和社會資本合作模式操作指南(試行)的通知
國家發展改革委關於開展政府和社會資本合作的指導意見
國務院關於創新重點領域投融資機制鼓勵社會投資的指導意見
最高人民法院關於當前形勢下審理民商事契約糾紛案件若干問題的指導意見
北京市高級人民法院關於審理建設工程施工契約糾紛案件若干疑難問題的解答
建築工程施工轉包違法分包等違法行為認定查處管理辦法(試行)
建築工程五方責任主體項目負責人質量終身責任追究暫行辦法
住房城鄉建設部關於進一步推進工程造價管理改革的指導意見
參考文獻
實務要點索引
【實務要點1】中標通知書的生效時間/42
【實務要點2】約定一方承擔工程量清單漏項或錯項的契約效力/59
【實務要點3】法院或仲裁機構有權認定中標無效/61
【實務要點4】暫估價項目實施中應當注意的問題/72
【實務要點5】未完建設工程的工程價款優先受償權起算時間/101
【實務要點6】建設工程領域情勢變更原則的適用情形/109
【實務要點7】業主支付前提條款的效力問題/118
【實務要點8】勞務分包契約的簽訂是否需要徵得發包人同意/184
【實務要點9】勞務分包契約雙方主張就勞務作業的質量向建設單位承擔連帶責任的實踐情況/191
【實務要點10】勞動者在享受工傷保險待遇後主張人身損害賠償責任的問題/193
【實務要點11】政府配套土地的合法性問題/251
【實務要點12】政府是否可以簽署兜底條款契約的問題/251
【實務要點13】配置廣告權益的注意事項/252
【實務要點14】國外PPP項目固定回報條款的法律效力問題/254
【實務要點15】如何甄別最低需求和兜底條款/256
【實務要點16】可行性研究評估、物有所值評價、財政承受能力論證的先後開展順序問題/263
〖1〗建設工程疑難問題與法律實務
案 例 索 引
【典型案例2.1】建設工程“黑白契約”的效力/42
【典型案例2.2】因中標人過錯導致重新招標的損失承擔/44
【典型案例3.1】聯營轉包項目法律責任承擔/73
【典型案例3.2】業主聘用造價諮詢機構確認造價與結算檔案效力/97
【典型案例3.3】工程價款優先受償權的時間起算確定問題/102
【典型案例3.4】因建材價格上漲與適用情勢變更原則的結算認定/107
【典型案例4.1】某分包契約無效後結算協定效力糾紛案/120
【典型案例4.2】名義分包契約引起的結算和法律責任/125
【典型案例8.1】勞務分包契約的結算依據/193
【典型案例9.1】建設工程監理契約費用支付/204
【典型案例11.1】建設工程降水導致相鄰建築裂縫的責任承擔/232
【典型案例11.2】現場塌方導致周邊房屋受損的責任承擔/233
【典型案例12.1】某大型城市綜合體PPP項目特徵識別/253
【典型案例12.2】《BOT協定》中回購條款的法律性質認定問題/270
【典型案例12.3】政府解除特許經營協定行為的法律性質認定問題/273

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