建築與裝飾工程計價

內容簡介

本書依據現行的國家規範《建設工程工程量清單計價規範》（GB 50500—2013）、《房屋建築與裝飾工程工程量計算規範》（GB 50854—2013）、建築與裝飾裝修工程計價定額，對工程階段性計價、工程量清單計價套用進行了全面闡述。全書共分二篇12章，上篇闡述了建築與裝飾工程計價基礎理論與計價方法，內容包括工程造價構成、工程定額基本理論、工程計價定額、工程造價信息；下篇闡述了建築與裝飾工程全過程計價，內容包括投資估算、設計概算、施工圖預算、建築工程招投標與契約價款的約定、工程契約價款調整與結算、竣工決算、招標控制價編制實例。每章均附有思考題，便於學生全面、系統地掌握工程造價理論、定額與清單計價規範的套用。再檔拘悼

圖書目錄

上篇建築與裝飾工程計價基礎理論與方法

第 1 章緒論1

1.1概述1

1.1.1工程造價與工程估價的概念1

1.1.2工程造價與工程估價的歷史發展特點2

1.2工程造價計價特點與工作內容4

1.2.1工程造價計價特點4

1.2.2工程造價的工作內容5

1.3造價工程師執業資格制度7

1.3.1我國造價工程師執業資格制度的建立7

1.3.2造價工程師的執業資格考試7

1.3.3造價工程師執業權利和義務8

1.3.4英國造價工程師執業資格制度簡介9

思考題10

第 2 章工程造價構成11

2.1概述11

2.2設備及工、器具購置費用11

2.2.1設備購置費的構成及計算11

2.2.2工具、器具及生產家具購置費的構成及計算14

2.3建築安裝工程費用14

2.3.1建築安裝工程費用構成14

2.3.2按費用構成要少乘膠檔素劃分建築安裝工程費用項目構成15

2.3.3按造價形成劃分建築安裝工程費用項目構成和計算19

2.4工程建設其他費用構成23

2.4.1土地使用費24

2.4.2與項目建設有關的其他費用25

2.4.3與未來企業生產經營有關的其他費用27

2.5預備費、建設期貸款利息28

2.5.1預備費28

2.5.2建設期貸款利息29

思考題29

第 3 章工程定額基本理論31

3.1概述31

3.1.1定額的產生及發展31

3.1.2工程定額與定額水平32

3.1.3工程定額的作用與特性32

3.1.4工程定額的分類33

3.2施戒判籃工過程分解與工時研究35

3.2.1施工過程及分類35

3.2.2工作時間分類36

3.2.3工時全催定額測定39

3.3人工（勞動）定額43

3.3.1人工（勞動）定額的概念及表現形式43

3.3.2人工（勞動）定額的作用43

3.3.3人工定額的編制方希才員法44

3.4材料消耗定額44

3.4.1材料消耗定額的分類與作用45

3.4.2材料消耗定額的編制45

3.5機械台班消耗量定額47

3.5.1機械消耗定額的表達方式47

3.5.2機械台班定額的編制47

思考題48

第 4 章工程計價定額49

4.1概述49

4.1.1工程計價基本原理49

4.1.2工程計價方式49

4.1.3工程計價標準和依據53

4.2預算定額53

4.2.1預算定額的概念及作用53

4.2.2預算定額消耗量指標的確定54

4.2.3預算定額舟頁只基價編制56

4.3概算定額與概算指標59

4.3.1概算定額59

4.3.2概算指標59

4.4投資估算指標62

4.4.1投資估算指標的概念與作用62

4.4.2投資估算指標的編制原則62

4.4.3投資估算指標的分類及表現形式62

思考題65

第 5 章工程造價信息67

5.1概述67

5.1.1工程造價信息的概念67

5.1.2工程造價信息的特點67

5.1.3工程造價信息的分類68

5.1.4工程造價信息的主要內容68

5.2工程造價資料積累、分析和運用71

5.2.1工程造價資料及其分類71

5.2.2工程造價資料積累的內容71

5.2.3工程造價資料的管理72

5.2.4工程造價資料的運用72

5.3工程造價指數的編制74

5.3.1指數的概念和種類74

5.3.2工程造價指數的概念及特性分析75

5.3.3工程造價指數的編制76

思考題78

下篇建築與裝飾工程全過程計價

第 6 章投資估算79

6.1概述79

6.1.1投資估巴仔狼算概念及內容79

6.1.2投資估算的作用80

6.1.3投資估算的階段劃分80

6.2投資估算的編制依據與方法81

6.2.1投資估算的編制依據81

6.2.2投資估算的編制方法81

6.3投資估算編制實例85

思考題87

第 7 章設計概算88

7.1概述88

7.1.1設計概算的概念88

7.1.2設計概算的作用88

7.1.3設計概算的內容89

7.2設計概算的編制原則、依據與方法90

7.2.1設計概算的編制原則90

7.2.2設計概算的編制依據91

7.2.3設計概算的編制方法91

7.3設計概算的審查95

7.3.1審查設計概算的意義95

7.3.2審查設計概算的內容95

7.3.3審查設計概算的方法97

7.4設計概算編制實例97

思考題100

第 8 章施工圖預算101

8.1概述101

8.1.1施工圖預算的概念及作用101

8.1.2施工圖預算的編制依據、原則與內容102

8.2施工圖預算的編制103

8.2.1施工圖預算編制的步驟103

8.2.2單位工程施工圖預算的編制105

8.2.3單項工程綜合預算的編制114

8.2.4建設項目總預算的編制115

8.3施工圖預算的審查116

8.3.1施工圖預算審查的意義116

8.3.2施工圖預算審查的依據116

8.3.3施工圖預算審查的內容116

8.3.4施工圖預算審查的方法117

8.3.5施工圖預算審查的步驟118

思考題119

第 9 章建築工程招投標與契約價款的約定120

9.1建築工程招投標120

9.1.1建築工程招投標概述120

9.1.2建築工程施工招標120

9.1.3建築工程施工投標122

9.1.4建築工程開標、評標和定標123

9.2招標工程量清單的編制125

9.2.1概述125

9.2.2招標工程量清單編制內容126

9.3招標控制價的編制130

9.3.1招標控制價編制的一般規定130

9.3.2招標控制價的編制要點131

9.3.3招標控制價的計價與組價132

9.4投標報價的編制135

9.4.1投標報價的相關概念和編製程序135

9.4.2投標報價的準備階段135

9.4.3投標報價的詢價估價階段138

9.4.4投標報價的編制階段140

9.5中標價及契約價款的約定147

9.5.1中標價的確定147

9.5.2工程契約價款的約定152

9.6分部分項工程量清單與計價套用實例154

9.6.1土方與基礎工程計價套用實例154

9.6.2主體結構工程計價套用實例162

9.6.3屋面保溫防水與裝飾工程計價套用實例169

9.6.4措施項目計價套用實例175

思考題177

第10章工程契約價款調整與結算179

10.1工程契約價款的調整179

10.1.1法律法規政策變化179

10.1.2工程變更180

10.1.3物價波動182

10.1.4現場簽證184

10.1.5工程索賠185

10.1.6引起契約價款調整的其他事件195

10.2工程契約價款的結算198

10.2.1我國工程價款結算方法198

10.2.2工程契約價款中期支付199

10.2.3竣工結算與支付202

10.2.4契約解除的價款結算與支付207

10.2.5工程契約價款價差調整的主要方法208

10.2.6契約價款爭議的解決210

思考題215

第11章竣工決算218

11.1竣工決算概述218

11.1.1竣工決算的概念與作用218

11.1.2竣工決算的內容219

11.2竣工決算的編制與審查220

11.2.1竣工決算的編制依據220

11.2.2竣工決算的編制步驟221

11.2.3新增資產價值的確定222

11.2.4竣工決算的審查223

11.3保修費用的處理224

11.3.1建設項目保修224

11.3.2保修費用及其處理226

11.3.3質量保證金及其處理227

思考題228

第12章招標控制價編制實例230

12.1建築設計資料230

12.1.1建築設計說明230

12.1.2建築施工圖233

12.2結構設計資料242

12.2.1結構設計說明242

12.2.2結構施工圖245

12.3招標控制價編制256

12.3.1招標控制價封面與總說明編制256

12.3.2招標控制價匯總表的編制258

12.3.3分部分項工程量清單計價表的編制259

12.3.4措施項目清單計價表的編制264

12.3.5綜合單價分析表的編制265

12.3.6規費、稅金項目清單計價表的編制269

參考文獻271

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