建築住宅開發公司指從事城市住房建築、開發或承包的專業公司。實行開發性建設，有利於城市住宅的施工與管理。專業開發建設或承包的特點在於專業開發單位不向國家要投資，依靠銀行一定數量的貸款，按照城市總體規劃的要求，從土地的開發直到住房竣工交付使用，完全承辦到底、包到底。因為開發工作通常是綜合進行，地面建築物與土地開發同時並舉，逐步展開，一邊在建設道路，一邊把埋入地下的各種管道、電纜同步進行。路修到那裡，地下管道就伸到那裡，地面上的路燈亮到那裡，花草樹木就種到那裡，不但大大加快了工程建設的速度，避免了後來為了要安裝管道而不斷破路，造成人力、物力、時間的損失又延工程進度。
開發建設的特點還在於，出售或出租建築物時，一起將土地使用費收回，第一批工程所得的收入，又作為第二批開發工程的投資。如此循環，不待建築工程可以連續不斷進行，而且資金的雪球越滾越大，銀行貸款也能早日清結。
開發建設的再一特點是，開發單位通過招標投標的方式，把建設項目的勘察、設計、施工任務發包出去，從征地、拆遷、勘察、設計到組織施工一直到工程全部竣工驗收與組織管理，把有關單位有效地組織起來，使基建的各個環節有機地聯繫起來科學進行，從而加快了建設的速度。
