建城方略——中國新城新區開發運營策劃實戰

內容簡介

中共“十八大”報告提出了推動新型“城鎮化”的國家戰略。在隨後的中央經濟工作會議中，國家將“積極穩妥推進城鎮化，著力提高城鎮化質量”作為單獨一項任務列出。在當下的時間節點，反思中國迄今的城鎮化所出現的問題，研究城市開發運營策劃，探討健康城鎮化的實現路徑，顯得尤為重要。本書內容對接新型城鎮化的國家戰略，深刻反思中國過去30年城鎮化的經驗與教訓，深入剖析中國城市發展戰略及新城新區開發中存在的“真問題”，結合一線城市策劃及城市規劃工作實戰經驗，為政府領導、大型城市運營商、城市投資商、城市研究學者提供最鮮活的新城/新區開發策劃及規劃樣板。第一次全景式展現具有“全球廣度、中國深度、清華高度、地方厚度”的新城/新區開發運營策劃方案，是一本探索理論與實踐充分對話，戰略與戰術有機結合的新型城鎮化專題著作。本書讀者定位：城市管理者、城市運營官、城市投資家、城市研究者。

自序

當今中國正處於城市化快速推進的階段，一座座新城、一片片新區正拔地而起，有的已在建設，有的正準備建設。我們迎接排山倒海的城市化浪潮時，既驚喜又困惑，城市到底如何建設運營，是一個擺在城市運營官、城市投資家、城市規劃師、城市建設者、城市研究者面前的重要課題。
因何而建？為誰而建？建些什麼？建成怎樣？誰來承建？何時開建？建後何效？是最基本，也是最重要的七個問題。
一座城有一座城之勢；
一座城有一座城之市；
一座城有一座城之是。
這種勢是發展之大勢，建城必須清楚當時面臨的時勢與機遇；
這片市是市場之情境，建城必須解決所面臨的問題和挑戰；
這個是即運營之真諦，建城必須明確它的特質和規律。
城市策劃就是把握城市的勢、市與是，勾勒一座城的藍圖和未來。城市開發運營非常有必要通過策劃來分析、定位、落實。
城市策劃方案所包含的建城方略，實質就在取勢明道優術之間，實現巨觀、中觀、微觀的思維打通，實施找魂賦形運營的到位服務。
光有找魂，無以賦形，魂所賦體，易虛無縹緲。
若無找魂，急於賦形，有形無魂，如行屍走肉。
我所倡導之清華城市策劃之精神，就是既要高瞻遠矚，也要腳踏實地，力求魂形兼備，形神合一，清華策劃團隊既要當空軍，也要做陸軍，空地結合，兩棲作戰，做能落地運營的策劃。
我們團隊提供的是“戰略謀劃、定位策劃、空間規劃、運營計畫”四劃合一的整合解決方案，努力打造一支具有“全球廣度，中國深度，清華高度，地方厚度”的“城市發展戰略思想庫，土地開發諮詢服務商”。
本書所展示的案例，只是我帶領的這支處於快速成長期的策劃團隊的部分實戰項目。希望我們的理念能在中國探索新型城鎮化的進程中，得到更廣泛和深入的討論，並對城市策劃、規劃和運營有所幫助，那將是我們所樂見的。
中國城市開發運營任重道遠，讓我們一路同行！

建城方略——中國新城新區開發運營策劃實戰

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