廬師山莊所處西山風景區核心地段，頤和園、圓明園的環繞下，加上常年水清柳綠的永定河引水渠，實在是占足了山水優勢，故該區域被譽為“皇家板塊”，有著其他區域無法複製的“山水區”特點。
基本介紹
- 中文名：廬師山莊
- 行政區域：海淀
- 項目位置：海淀 西五環八達處出口西800米
- 交通位置：五、六環之間
位置信息,面積信息,配套信息,裝修標準,樓盤介紹,
位置信息
周圍交通:
西山作為離北京城最近的"山區"，距離市中心僅20公里。在香山、八大處區域內，東西向的主幹道由北向南有香山路、閔莊路、杏石口，寬闊的道路保證了交通的順暢；而西四環、西五環的開通，更是拉近了香山與市區的距離。
公交：311路、318路、347路、389路、489路、598路、664路、958路、972路、972路支、992路、運通101路、運通112路
北京廬師山莊地圖
面積信息
建築面積:
32625平方米
占地面積:
60938.40平方米
配套信息
物業公司:
創新物業
物業費用:
不超過5元/平方米/平方米
廬師山莊樓牌名
廬師山莊樓牌名綠化率:
30.50%
容積率:
0.510
車位
79個
暖氣:
市政供暖+中央空調“地板採暖
供水系統:
熱水：24小時
樓座展示：52戶，規劃居住人數166人。雙拼5棟共10戶，聯排9棟共42戶
裝修標準
主體結構：採用全現澆鋼筋混凝土剪力牆結構。
牆體保溫：美國“歐文斯·科寧”（OWENS CORNING）品牌高級擠塑聚苯板、國產品牌擠塑聚苯板（根據部位相應配置）。
外立面：“振邦”品牌高級氟碳塗料、石材、局部清水混凝土。
屋面：表面抹平（含保護層、保溫層、防水層）。
地面：達到初裝修驗收標準。
室內牆面：表面抹平，刮耐水膩子。
戶門：德國“霍曼”品牌鋼製門、德國“旭格”（SCHUECO）品牌鋁合金門、鋼製防盜門（根據戶型、部位相應配置）。
窗戶：採用德國“旭格”（SCHUECO）品牌斷橋隔熱鋁合金主型材+中空浮法LOW—E（低輻射）玻璃。
車庫門：德國“霍曼”品牌分節式提升雙位車庫門。
廚房：達到初裝修驗收標準；天然氣管線預留接口；生活冷熱水、直飲水預留接口；排水管線預留接口。
衛生間：達到初裝修驗收標準；生活冷熱水預留接口；排水管線預留接口；主衛預留電話接口。
樓盤介紹
區位：
廬師山莊所處西山風景區核心地段，頤和園、圓明園的環繞下，加上常年水清柳綠的永定河引水渠，實在是占足了山水優勢，故該區域被譽為“皇家板塊”，有著其他區域無法複製的“山水區”特點。由於長久以來人們因超強認知度而形成的觀念，香山、八大處已成為西山風景區的代名詞。廬師山莊其背靠廬師山，面朝京密引水渠，山可避風，水具靈性，且群山環抱，藏風聚氣，實則是“背山面水”，使這裡有著百年不衰的上風上水地貌特徵。龍脈——是對其上佳風水註解的通稱，其所具風水之精華，在京城無出其二。
環境：
廬師山莊是最適宜人群居住的自然健康社區。從大的生態環境、立體綠化、自然景觀、形貌走向到空氣的純度和濕度、噪音的消減和吸納、空氣流通的方向和柔度等方面，均達到了完美的生態指標。取自1680米深層地下礦泉水質清冽、絕無污染，富含三十六種人體所需微量元素；森林覆蓋率95%以上；古木面積占京城四分之一強，樹種800餘種；負氧離子含量為京城最高地區；噪音分貝為京城最低，平均2—3分貝；空氣相對濕度50%—60%，最適合人類生活；夏日溫度比市區低2—3度；植被跨度北緯25—40度，植被種類2000餘種。
