廣東省土地證書頒發辦法

（一九八七年十二月三日）

第一條　為加強土地管理，保護土地所有者和土地使用者的合法權益，根據《中華人民共和國土地管理法》和《廣東省土地管理實施辦法》的有關規定，制定本辦法。

第二條　土地證書是土地所有權或土地使用權的法律憑證。合法的土地所有權和使用權受國家法律保護，除國家依法變更外，任何單位和個人不得侵犯。

第三條　土地證書分為《集體土地所有證》、《國有土地使用證》、《集體建設土地使用證》和《臨時用地證》四種：

（一）《集體土地所有證》頒發對象，是擁有農村集體土地所有權的農業集體經濟組織；

（二）《國有土地使用證》頒發對象，是使用國家所有土地的單位和個人；

（三）《集體建設土地使用證》頒發對象，是使用農村集體所有制土地進行非農業建設的單位或個人；

（四）《臨時用地證》頒發對象，是因堆放物料、施工作業、挖沙、採石、取土等需臨時使用面積較大的國有或集體所有土地的單位或個人。

《臨時用地證》的有效期最長為二年。期滿後需延期用地者，必須向原批准用地機關申請辦理續用手續。期滿後不辦續用手續而繼續使用的，按非法占用土地處理。

第四條　我省境內擁有農村集體土地所有權的農業集體經濟組織（以下簡稱集體土地所有者），以及使用國有或集體所有土地的單位和個人（以下簡稱土地使用者），必須按照本辦法規定申領或換領土地證書。

第五條　縣級以上（含縣級，下同）人民政府的國土管理部門是土地證書的頒發機關。

第六條　集體土地所有者和土地使用者向當地國土管理部門申領（換領）土地證書，或以書面形式委託代理人辦理。土地使用者居住在香港、澳門、台灣地區或國外的，其委託書須按《中華人民共和國公證暫行條例》的規定辦理公證。

申請領證（換證）的單位和個人必須填寫真實名稱。

第七條　土地證書頒發程式：

（一）集體土地所有者和土地使用者向當地國土管理部門提出領證（換證）申請，並提供確認土地所有權、使用權的有效證件及土地利用狀況的證明材料（包括圖件）；

（二）國土管理部門對申報的材料進行審核。需要進行測量查丈的，由國土管理部門會同申請者進行現場測量查丈並繪製用地圖；

（三）經審查符合條件的，國土管理部門通知其按期領證或換證；

（四）國土管理部門登記造冊，建立土地管理檔案。

第八條　凡按《廣東省城鎮房屋登記辦法》領取了房屋產權產證書的單位或個人，可憑其房屋產權證書向當地國土管理部門辦理領取土地使用證手續。

第九條　領證（換證）工作截止於1992年底。當事人居住在香港、澳門、台灣地區和國外的，換證截止期限延長至1995年底。

第十條　申請者提供的有關證件、材料（包括圖件）不符合要求的，或土地所有權、使用權仍有爭議的，經國土管理部門同意可暫緩發證或換證。

基本介紹