廣成國際商貿快遞物流城

隨著喀什地區經濟不斷增長，地方建設突飛猛進，在市場經濟條件的充分激活下，依靠國家和新疆自治區對商貿快遞物流產業扶植政策，大力發展商貿快遞物流行業，打造系統化、集約化、規模化的商貿快遞物流產業鏈，是對當前喀什地區經濟社會發展非常行之有效的助推措施。

疏附縣冠城置業發展有限公司正是著眼於當前產業發展比較落後的局面，同基於喀什地區大力支持商貿快遞物流行業發展的背景，決定在喀什特區疏附廣州商貿園區內投資建設一個大型綜合性商貿快遞物流企業基地——“廣成國際商貿快遞物流城”項目，從而改善區域商貿、物流及快遞企業運營環境，提升進駐企業經營效率。

基本介紹

• 中文名：廣成國際商貿快遞物流城
• 外文名：Guangcheng International Trade Iogistics City
• 簡稱：廣成國際
• 項目地址：新疆喀什地區疏附廣州商貿園區
• 辦公地址：新疆區喀什地區廣州新城1188號
• 負責人：張俊傑
• 成立日期：2014年6月18日
• 開發單位：疏附縣冠城置業發展有限公司
• 竣工日期：2015年10月31日

項目占地

項目占地約180畝，其中一享巴喇匪期總建築面積約3.6萬㎡，可容納500-650家企業及商戶入駐，項目總投資約1.6億元，項目於2014年6月18日奠基，預計在2015年10月前主體完工，在2015年11月份實現整體運營。項目完成後保守估計年營業額將超過8000萬元，設計年貨物吞吐量達到180萬噸，並將逐年以6%的速度遞增。

外景效果圖

項目定位

項目料戒勸定位主要是周邊商業項目的補充業態和物流配套服務產業，包括快遞企業倉儲、分撥中心、配送地拔中心以及中小物流企業倉儲及辦公場地，附帶大宗建材的倉儲、加工和門市經營的功能。項目主要規劃為物流企業辦事處及門市部、快遞企業服務中心、倉儲貨場等產業板塊和二樓的辦公及生活配套板塊。當地政府和投資開發單位積極爭取將廣成國際商貿快遞物流城區域快件分撥中心項目列入交通運輸部物流園區投資扶持項目，項目將發展為同城區域分撥中心和國際國內異地快遞收發中心，具備現代倉儲、保稅檢驗、區域分撥和信息配載四大功能，是具有貨運樞紐功能的綜合服務型快遞物流項目。

本項目的發展不僅可以提高喀什地區第三產業的比重、加快服務業轉型進程、增加財政收入，而且還可以提高喀什地區快遞產業的可持續發展，通過資源整合，市場規晚戲備范管理，形成產業聚集優勢，擺脫喀什地區快遞物流行業不規範和落後的局面。廣成國際商貿快遞物流城項目屬於勞務人員密集型的產業，項目的實施能夠提供1000-1500個就業崗位，對解決失業人員的再就業、安排農村富餘勞動力、增加農民收入、維護社會穩定等都具有重要意義。

區點陣圖

項目位置

廣成國際位於喀什沿314國道廣符邀踏州商貿園區核心區，是喀什特區發展的副城市中心位置，附近有廣東商品城、廣汽4S店、阿凡提樂園、疆南農批中心、舒福樂美食城、粵豐家具城、廣州新城五金建材城、小商品城、春天百貨廣場、廣貨中心、機電機械汽配城、國際商業街、太白松汽車城、大運摩托銷售基地等，還有非常完善的市政配套單位和設施，如喀什地區車管所（全喀什地區所有車輛上牌、過戶、車輛年檢以及機動車駕駛員考試、駕照年檢等手續辦理均需到該車管所，日辦理業務流動人口800人次）、喀什地區公安局（原喀什地區公安局從尤木拉克協海爾路搬遷至廣州商貿園區，已經獲批立項，將建設新的占地110畝的喀什地區公安局，承當喀什地區全局的治安和穩定工作）、喀什客運總站（又稱喀什國際客運樞紐中心，占地192畝，可同時停靠班車、公交和計程車3000輛，該站為喀什國際客運站、喀什汽車南站、喀什公車首末班總站、喀什計程車總站四站合一，今年4月20日動工，2014年8月初投入運營，預計日傳送旅客20000萬人次，是南疆地區最大的客運樞紐）、喀什大學城（喀什噶爾大學城由喀什中等職業學院、喀什農校、喀什衛校、喀什師範學院四所院校組成，將合併為喀什噶爾大學，大學成立後預計入學30000大學生，其中一期今年9月份開學，入學人數約9000人）、協和醫院喀什分院、喀什國際實驗中學、國際雙語幼稚園、吾庫薩克農貿市場、喀什貨運火車總站等等。

廣成國際地處喀什三環與四環之間，位於喀什、疏附、疏勒三角核心地帶，同時周邊多條主幹道通往喀什地區各縣（南往疏附縣、塔什庫爾乾縣、阿克陶縣，東往疏勒縣、伽師縣、麥蓋提縣、英吉沙煮鴉射元縣、莎車縣、澤普縣、葉城縣，北往喀什市、阿圖什市、圖木舒克市和巴楚縣）以及和田方向多條高速相連。緊鄰項目預備建設有喀什貨運火車總站，將開通廣喀援疆專列、中巴鐵路、中吉烏鐵路通向中西亞國家。

廣成國際處在廣建大道與花城大道交挨櫻朽匯處（西鄰粵豐家具城/北靠廣州新城/北面太白松汽車城/南接大運摩托銷售基地），廣建大道是連線喀什與廣州商貿園區的重要市政主幹線，路寬80m，雙向10車道，廣成國際經廣建大道至喀什老城區約5公里；花城大道是連線314國道與315國道的市政主幹線，路寬100m，雙向12車道，廣成國際經花城大道至疏勒縣城約6公里。廣成國際另外兩側為蘿崗路和從化路，路寬均為70m，是廣州商貿園區的重要城市幹線。廣成國際屬於廣州市建築集團對口援疆項目，是廣州新城重要的商貿物流配套項目，廣州新城共占地面積11000畝，總投資約100億元，分期5年投資建設。項目的投入與發展，將會成為南疆地區政治、經濟、文化、旅遊、商貿、購物、居住為一體的超級城市綜合集群。

廣成國際項目是南疆首個商貿快遞物流專業市場。廣成國際推出一期建築面積：3.6萬平方米，而且四面臨城市主幹街，市場內分一縱一橫兩大主幹道寬20米，東西南北都有4個主出入口（寬20m），另在市場的東西兩側共分布4個次出入口（寬4m），整個市場一共8個出入口，科學規劃，有利市場人車進出自如。項目建築共分為兩層，均屬於全框架結構，可抗7級地震。

一層門面開間4.2米、進深9米，層高4.8米，平均面積都在35-60平方不等。主要功能為門店、辦公、商務洽談、產品展示等。商鋪全地暖設計，而且預留有2米高的招牌位置，每棟設有4間獨立公用衛生間。

二層層高3.8米，進深7.3米，開間4.2米。公共通道走廊寬3.6米，每間都預留有上下水接口，全地暖設計，二層商鋪里外皆可安裝招商。主要功能為商場、門店、商務辦公、商務賓館、居家公寓等，宜商、宜居，宜可以綜合使用。而且樓頂可做寬10米，高2.5米的廣告牌。

廣成國際還配有地上停車位800個，無論是運輸貨車，還是家用車、商務車停靠都非常方便，對於商戶自用或採購者使用，都能夠滿足，大大增加了商鋪的實用價值。每棟樓設有6個樓梯間，上下通暢自如，相當於每個樓層都是街鋪。市場還有充足的貨場，貨場場地面積達60000㎡，可以做倉庫、加工區、停車場和快遞分撥中心，場地以租賃的方式提供，前兩年免費使用。項目商鋪店前坪地也可以堆放貨物，前三年免費使用，必定成為喀什場地最寬裕的專業市場。

項目經營

廣成國際項目經營業態比較廣泛，是南疆首個的大宗商品加工集貿中心和快遞物流企業區域總部基地。如鋼材、鐵藝、不鏽鋼、木材、板材、石材、型材、機電機械、重型設備、特種車輛等。項目經營業態還有快遞和物流企業的中轉、收發、分撥中心，目前進駐廣成國際有四家大型快遞喀什總部和喀什二十多家物流託運部和信息部。集對外貿易、產品交易、加工、展示、倉儲等多種功能經營。

廣成國際已經申報獲批成為國家級邊民貿易互市區和自治區對外出口採購指定基地，可享受2.4萬元額度進口商品採購免稅、出口商品指定採購區域、出口貿易和物流就地檢驗檢疫和報關一體化、出口保稅、退稅、免稅等優惠扶持政策，廣成國際還配套項目有喀什·中國西部電商總部基地，進駐廣成國際的快遞、物流企業是電商的指定合作對象，加強了電子商務和快遞物流的緊密聯繫，勢必項目運作能夠取得輝煌的成果。進駐廣成國際的商戶還可以享受當地的戶籍政策，對於就業、就學、醫療、養老均享受當地戶籍居民的同等待遇，在招聘用工方面，政府提供免費上崗培訓、社保補貼、貸款貼息等扶持政策。在廣成國際經營的商戶可享受疏附縣政府下發的關於投資企業和商戶，可於經營前5年，免除地方分享部分全額的所得稅和營業稅，第6-10年減半徵收的優惠政策。

廣成國際除了在位置、規模、專業、優惠政策上有著得天獨厚的優勢，開發商還在項目後期運作上下了非常大的決心。並實行三年返租政策，第一年返租總房款5%、第二年返租總房款6%、第三年返租總房款7%，三年共沖抵18%的房款，在簽訂正式契約時一次性減免相應房款，由公司統一招商、統一運營、統一管理，不僅使您的投資更安全，收益也會更有保證，還能確保租金穩步增長。

廣成國際地處喀什三環與四環之間，位於喀什、疏附、疏勒三角核心地帶，同時周邊多條主幹道通往喀什地區各縣（南往疏附縣、塔什庫爾乾縣、阿克陶縣，東往疏勒縣、伽師縣、麥蓋提縣、英吉沙縣、莎車縣、澤普縣、葉城縣，北往喀什市、阿圖什市、圖木舒克市和巴楚縣）以及和田方向多條高速相連。緊鄰項目預備建設有喀什貨運火車總站，將開通廣喀援疆專列、中巴鐵路、中吉烏鐵路通向中西亞國家。

廣成國際處在廣建大道與花城大道交匯處（西鄰粵豐家具城/北靠廣州新城/北面太白松汽車城/南接大運摩托銷售基地），廣建大道是連線喀什與廣州商貿園區的重要市政主幹線，路寬80m，雙向10車道，廣成國際經廣建大道至喀什老城區約5公里；花城大道是連線314國道與315國道的市政主幹線，路寬100m，雙向12車道，廣成國際經花城大道至疏勒縣城約6公里。廣成國際另外兩側為蘿崗路和從化路，路寬均為70m，是廣州商貿園區的重要城市幹線。廣成國際屬於廣州市建築集團對口援疆項目，是廣州新城重要的商貿物流配套項目，廣州新城共占地面積11000畝，總投資約100億元，分期5年投資建設。項目的投入與發展，將會成為南疆地區政治、經濟、文化、旅遊、商貿、購物、居住為一體的超級城市綜合集群。

廣成國際項目是南疆首個商貿快遞物流專業市場。廣成國際推出一期建築面積：3.6萬平方米，而且四面臨城市主幹街，市場內分一縱一橫兩大主幹道寬20米，東西南北都有4個主出入口（寬20m），另在市場的東西兩側共分布4個次出入口（寬4m），整個市場一共8個出入口，科學規劃，有利市場人車進出自如。項目建築共分為兩層，均屬於全框架結構，可抗7級地震。

一層門面開間4.2米、進深9米，層高4.8米，平均面積都在35-60平方不等。主要功能為門店、辦公、商務洽談、產品展示等。商鋪全地暖設計，而且預留有2米高的招牌位置，每棟設有4間獨立公用衛生間。

二層層高3.8米，進深7.3米，開間4.2米。公共通道走廊寬3.6米，每間都預留有上下水接口，全地暖設計，二層商鋪里外皆可安裝招商。主要功能為商場、門店、商務辦公、商務賓館、居家公寓等，宜商、宜居，宜可以綜合使用。而且樓頂可做寬10米，高2.5米的廣告牌。

廣成國際還配有地上停車位800個，無論是運輸貨車，還是家用車、商務車停靠都非常方便，對於商戶自用或採購者使用，都能夠滿足，大大增加了商鋪的實用價值。每棟樓設有6個樓梯間，上下通暢自如，相當於每個樓層都是街鋪。市場還有充足的貨場，貨場場地面積達60000㎡，可以做倉庫、加工區、停車場和快遞分撥中心，場地以租賃的方式提供，前兩年免費使用。項目商鋪店前坪地也可以堆放貨物，前三年免費使用，必定成為喀什場地最寬裕的專業市場。

項目經營

廣成國際項目經營業態比較廣泛，是南疆首個的大宗商品加工集貿中心和快遞物流企業區域總部基地。如鋼材、鐵藝、不鏽鋼、木材、板材、石材、型材、機電機械、重型設備、特種車輛等。項目經營業態還有快遞和物流企業的中轉、收發、分撥中心，目前進駐廣成國際有四家大型快遞喀什總部和喀什二十多家物流託運部和信息部。集對外貿易、產品交易、加工、展示、倉儲等多種功能經營。

廣成國際已經申報獲批成為國家級邊民貿易互市區和自治區對外出口採購指定基地，可享受2.4萬元額度進口商品採購免稅、出口商品指定採購區域、出口貿易和物流就地檢驗檢疫和報關一體化、出口保稅、退稅、免稅等優惠扶持政策，廣成國際還配套項目有喀什·中國西部電商總部基地，進駐廣成國際的快遞、物流企業是電商的指定合作對象，加強了電子商務和快遞物流的緊密聯繫，勢必項目運作能夠取得輝煌的成果。進駐廣成國際的商戶還可以享受當地的戶籍政策，對於就業、就學、醫療、養老均享受當地戶籍居民的同等待遇，在招聘用工方面，政府提供免費上崗培訓、社保補貼、貸款貼息等扶持政策。在廣成國際經營的商戶可享受疏附縣政府下發的關於投資企業和商戶，可於經營前5年，免除地方分享部分全額的所得稅和營業稅，第6-10年減半徵收的優惠政策。

廣成國際除了在位置、規模、專業、優惠政策上有著得天獨厚的優勢，開發商還在項目後期運作上下了非常大的決心。並實行三年返租政策，第一年返租總房款5%、第二年返租總房款6%、第三年返租總房款7%，三年共沖抵18%的房款，在簽訂正式契約時一次性減免相應房款，由公司統一招商、統一運營、統一管理，不僅使您的投資更安全，收益也會更有保證，還能確保租金穩步增長。