廣州越秀集團有限公司

越秀集團1985年在香港成立，越秀集團成立30多年來，利用國際國內“兩個市場”、“兩種資源”，已形成以金融、房地產、交通基建為核心產業，造紙、發展等傳統產業和未來可能進入的戰略性新興產業在內的“3+X”現代產業體系。

截至2018年底，集團總資產約6000億元人民幣。2018年，集團實現營業收入483億元，利潤總額129億元，其中，三大主業資產總額占比約96%，營收占比約95%，利潤貢獻占比約98%。

越秀集團控有越秀金控、創興銀行、越秀地產、越秀交通基建、越秀房托基金等五家上市公司。集團整體資產證券化率約95%。

基本介紹

• 公司名稱：廣州越秀集團有限公司
• 總部地點：廣東省廣州市珠江新城珠江西路5號廣州國際金融中心（IFC）
• 成立時間：1985年
• 經營範圍：地產、交通基建、金融等
• 公司類型：國有企業
• 公司口號：不斷超越 更加優秀 
• 成立地點：中國香港地區
• 利潤總額： 129億人民幣（2018年） 
• 資產總額：6000億人民幣（2018年）

企業簡介

經過30多年的發展，越秀集團已逐步形成了以地產、交通基建、金融為核心產業的“3+X”產業體系，截至2011年底，越秀集團資產總額達1284億人民幣，利潤總額超過100億人民幣，是廣州市第一個資產規模超千億和第二個利潤總額超百億的大型國有企業集團。

越秀集團自2009年始開始實施“三年調整最佳化”戰略。經過三年的努力，越秀集團基本完成了全局性的產業結構、資產結構和資本結構調整，產業經營與資本運作“雙輪驅動”的獨特優勢得以發揮，核心產業取得了超常規的發展。

2009年來，越秀集團完善了各級企業的法人治理結構，從總部到產業板塊基本建立起與法人治理結構相適應的制度體系，規範了重大事項的決策程式和工作程式，大力推動職業經理人制度和薪酬考核的市場化改革，並採用平衡計分卡方法構建了管控指標體系和績效考核體系，初步建立了符合現代企業制度要求和適應集團快速發展要求的體制機制。

未來，越秀集團將立足大產業、大項目、大布局，進一步強化產業經營與資本運作“雙輪驅動”，強化商業模式和體制機制創新，著力培育企業核心能力，努力打造成為一個卓越的國際化企業。

業務領域

越秀集團成立30多年來，利用國際國內“兩個市場”、“兩種資源”，已形成以金融、房地產、交通基建為核心產業，造紙、發展等傳統產業和未來可能進入的戰略性新興產業在內的“3+X”現代產業體系。

上市公司

地產板塊

其中，越秀地產1983年成立，2009開始全國化布局。在紮根大灣區的基礎上（大灣區土儲占比約60%，貨值占比63%），拓展至15個城市。

越秀地產——1992年在香港聯交所上市，是摩根史坦利資本國際（MSCI）中國指數股，2009-2011年連續三年被評為香港“傑出內房股”，2011年榮獲“中國傑出房地產商” 、香港“傑出上市企業大獎” 、“社會責任和投資者關係金獎”以及“最具潛力中國企業獎”等殊榮。

越秀房地產投資信託基金——2005年在香港聯交所上市，是全球首隻投資中國內地物業的房地產投資信託基金，2008-2011年連續四年被評為“香港傑出企業”，2011年獲得香港“傑出上市企業大獎”殊榮。

現擁有中國中心城市核心商業區域的八大商用物業，物業產權面積共96.9萬㎡。繼2012年成功併購廣州IFC、2015年踏出羊城進駐上海，2017年成功收購武漢入市的第一高樓越秀財富中心，2018年實施“有進有出”戰略，完成上市十三年來首次出售越秀新都會項目，及杭州維多利商務中心的收購。

金融板塊

自2012年初以來，“併購、新設、資產重組、資本擴充” 多管齊下，布局境內所有省份和近100個城市，基本形成了“跨境經營、全國拓展”的綜合金融控股發展格局。

上市公司

越秀金控（000987.SZ）是中國內地首個地方金控上市平台，擁有證券、租賃、資產管理、產業基金、融資擔保、小額貸款等多個金融業務平台。

創興銀行(01111.HK)於1948年創立，1994在香港聯合交易所上市，是綜合化持牌上市銀行，在“打造跨境特色的綜合性商業銀行”戰略引領下，大力拓展內地業務，形成覆蓋珠江三角洲地區的“3 + 4”網點布局。

交通板塊

越秀交通基建主要投資、經營和管理廣東省及其他經濟發展高增長省份的高速公路和橋樑，經過22年的發展，已逐步確立並鞏固了“立足廣東、進軍中部”的區域性戰略布局。

越秀交通基建投資及經營的收費公路和橋樑項目共12個，分別為：廣州北二環高速、廣州西二環高速、廣州北環高速、虎門大橋、汕頭海灣大橋、清連高速、廣西蒼鬱高速、天津津保高速、湖北漢孝高速、湖南長株高速、河南尉許高速。公司高速公路和橋樑的應占權益收費里程達358.4公里，其中控股高速公路里程約為281.1公里，聯營公司和合營企業收費里程約77.3公里。

上市公司

越秀交通基建——1997年在香港聯交所上市；2018年9月起入選恒生港股通指數、恒生港股通中小型指數、恒生港股通小型股指數、恒生港股通中國內地公司指數、恒生港股通非AH股公司指數等五大指數。

廣紙集團

廣州造紙集團是集製漿、造紙、熱電、環保於一體的現代化、綜合性工業企業，主要生產新聞紙、書寫紙、牛皮紙等，有著八十多年歷史。

越秀發展

發展板塊定位為越秀集團資產經營管理平台，業務範圍涵蓋物業資產運營、資產投資與管理以及冷鏈倉儲、勞務輸出、建材供應、隧道管理等。板塊受權管理主體越秀發展有限公司於1987年在香港成立，是越秀集團全資子公司；廣州越秀發展集團有限公司為其境內業務管理主體。

越秀文化

企業願景打造卓越的國際化企業	企業使命回報股東、回報員工、回報社會
企業風格陽光、激情、簡單、包容。

發展戰略

“十二五”發展規劃是越秀集團第一次真正做到“舉全集團之智”進行科學的、系統的戰略規劃。在保持與國家戰略一致的基礎上，越秀集團把握時代前進的脈搏，踩準經濟發展的節奏，提出了一個宏大、壯麗的五年戰略規劃。

戰略定位

致力做強做大現代服務業，改造提升傳統產業，謀劃戰略性新興產業，打造既有強大投融資能力，又有持續發展後勁的現代國際化企業集團。

戰略舉措

“十二五”時期，越秀集團將立足大產業、大項目、大布局，強化產業經營與資本運作雙輪驅動，強化商業模式創新和體制機制創新，著力打造企業核心能力，促進集團全面協調發展，努力成為廣州“有影響力的開放視窗、有輻射力的創新平台、有競爭力的核心企業”。

（1）商業地產和住宅地產雙輪驅動，打造“大地產”

在繼續發展高品質住宅地產的基礎上，推動地產向高端商業地產發展轉型，著力培養商業經營能力，確立“開發+運營+金融”的商業地產發展模式；

充分發揮越秀地產+越秀房托這一獨特的平台組合優勢，積極推進越秀地產與越秀房產基金之間的“互動”，強化商業地產經營能力，打造高端複合型商業地產，探索成熟商業地產開發經營模式；積極參與廣州國際金融城的開發建設，打造高端金融地產。

（2）強化大項目併購，打造“大交通”

在繼續加大力度推進優質高速公路大項目收購的基礎上，快速提升資產規模，最佳化資產結構；同時，積極向港口、碼頭等其他交通基建和交通服務業領域延伸，構築“投資+營運+管理”一體化商業模式，成為集團產業發展極為重要的穩定器和國內領先的交通基礎設施投資運營公司。

（3）加大投入，重點培育，打造“大金融”

按照綜合經營的發展模式，積極謀劃通過併購重組進軍銀行、信託、金融租賃、融資擔保等金融業務領域，著力打造服務體系完善、穗港良效互動、金融品牌突出、具較強核心競爭力的金融控股集團，成為越秀集團重要的利潤增長極，成為廣州市發展金融業務和建設區域金融中心的重要支撐。

戰略任務

（1）形成以“地產、交通基建、金融”為核心、產融結合的現代產業布局。

（2）產業呈現高成長、高績效、高端化特徵，產業地位快速提升、商業模式更加優秀。

（3）構建價值創造型總部，總部投融資能力大幅增強。

（4）人才、技術、管理、品牌等要素全面發展，企業軟實力大幅增強。

標識釋義

越秀，承載著廣州深厚的文化底蘊， “越”和“秀”的組合，各自寓意深蘊，分別體現為：

越：代表超越、跨越、不斷進取、奮發向上。

秀：代表睿智、修養、寧靜致遠、鐘靈毓秀。

越秀品牌圖形印記以越秀英文首字母“Y”和卓越(Excellent)的英文首字母“E”卓妙地演化成一隻翱翔天際的鯤鵬。鯤鵬展翅九萬里，鯤鵬展翅所傳遞出的宏大氣生動地傳遞出越秀人，不斷超越，更加優秀的價值觀。

社會責任

越秀集團致力於成為一個受人尊重、勇於擔當社會責任的企業，懷抱一顆感恩的心，希望用愛和責任綢繆未來，將做良好企業公民和“義商”的目標融入公司的經營理念，積極倡導低碳、智慧、創新的發展模式。

越秀集團用心做好扶貧“雙到”工作，堅持“產業扶貧”的思路，變“輸血”為“造血”，助力當地經濟發展。從2009年至今，越秀集團用於支援城市建設和扶貧開發的資金總額超過3000萬元。

2014年8月4日越秀集團攜下屬企業向魯甸地震災區捐贈300萬元

2011年獲獎：

廣東省慈善總會 “扶貧濟困紅棉獎”（2011年）

首屆羊城慈善獎“先進集體積極貢獻獎”（2011年）

發展歷程

2019年

6月10日，“越秀集團·香港科技大學捐贈儀式暨香港科大-越秀集團百萬獎金（國際）創業大賽全國總決賽贊助儀式”在香港科技大學舉行。越秀集團捐贈港幣1億元用於支持港科大科研創新、培育頂尖人才；另贊助人民幣1千萬元用於培育穗港兩地優質創新創業項目，助力粵港澳大灣區科技成果轉化。

2017年

集團牽頭設立2000億城市更新基金。

2016年

越秀金控成功上市，成為國內首個地方金控上市平台。

2014年

越秀集團收購香港創興銀行75%股份。收購完成後，創興銀行保留上市地位。

2012年

越秀金融集團成立，成為越秀集團金融產業的統一管控平台。

2011年

越秀集團退出電池業務。

越秀產業投資基金設立。

2010年

越秀集團退出水泥和超市業務。

廣州市建材集團劃入越秀集團。

2009年

越秀投資分拆越秀交通，並更名為“越秀地產股份有限公司”，形成越秀集團總部直接控股越秀地產和越秀交通的“品字形”結構。

越秀集團退出酒店業務。

越秀集團退出國際工程承包業務。

2008年

越秀投資剝離造紙業務的事項正式獲得股東會通過。

2005年

越秀集團成功分拆城建大廈、白馬商廈、維多利廣場及財富廣場四大租賃物業，以房地產投資信託基金的方式在香港上市，成為全球首隻投資國內地產的房托基金。

越秀集團中標世界十大高層建築之一—廣州國際金融中心。

2002年

越秀集團將城建集團全部資產的95%以及香港越秀地產的全部資產捆綁起來注入越秀投資。

2001年

越秀集團重組方案獲國務院批准，廣州城建集團等資產注入香港越秀集團。

1997年

越秀交通從越秀集團旗下分拆上市，成為國內在香港上市的第一隻基建股。

1992年

越秀企業分拆旗下經營效益較好的香港、澳門、廣州三家全資附屬的房地產公司，組建了越秀投資有限公司並在香港成功上市，成為當時第九家在香港上市的中資紅籌公司。越秀企業同時重組為越秀企業（集團）有限公司。

1985年

越秀企業有限公司在香港註冊成立，作為廣州市政府在港澳地區經濟貿易工作的“視窗”。