廣州萬科城市花園位於黃埔大沙地東的萬科城市花園，位於黃埔區大沙中心區，臨近區政府，是黃埔的行政中心、商業中心。北側是規劃公園，可以近享一塊完整的生態綠地，西側則臨近政府規劃中文化中心，政府計畫建設區圖書館、科技館、博物館等一批文化設施。該盤占地面積10萬平方米，總建築面積20萬平方米，容積率僅2.0。首期開發數棟11-18層小高層樓宇，面積在8萬-9萬平方米左右，約800-900套單元。主打二房、三房單位，面積70－145平方米不等，還有一些大面積的四房單位。三房單位面積為110平方米，套內面積在90平方米，實用率為80%。
基本介紹
- 樓盤名：廣州萬科城市花園
- 建築面積：200000平方米
- 占地面積：136000平方米
- 裝修情況：精裝修
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項目介紹
該盤主要賣點將落在園林上，因為黃埔區樓盤開發水平相對廣州市區其他區域來說，是相對低的，園林設計也是如此。所以在園林設計上有一技之長的萬科將會充分發揮其優勢建造特色園林。在樓盤規劃上，萬科特意把樓宇全部靠地塊邊上規劃，在地塊中間留出一條貫穿小區的景觀軸，在樓宇與樓宇之間更營造多個小主題園林，這樣儘量加大園林面積，也讓每一戶單元都能看到園林景觀。
多樣化的戶型代表著不同的個性，萬科城市花園，既充分考慮戶型的功能性、實用性，最大限度提高房間的實用效率，實用率高達86%左右，並且在風向、日照、景觀等方面取得均衡；同時更強調戶型的獨特性，通過空間的改造，賦予居住不同的價值，為追求個性的人士傾力打造。
建築的朝向根據地快特徵，在東南、西南兩個方向上進行縱向布局，從而使大部分房間能夠南向採光，獲得充足日照。同時，此種布局也使住宅朝向均面對中央景觀軸線及各主題花園，再加上合理的開窗與陽台設定，使住戶觀景需要得到最大限度的滿足。
周邊配套
小區：9大主題園林、2大生態泳池、8處泛會所、1萬平方米商業中心、閱讀室、棋藝軒、兒童娛樂室、旋律館、舞蹈館、健身館
學校：廣州市第123中學、廣州市第86中學、港灣中學、港灣國小、怡園國小、荔園國小、中大附屬外國語實驗中學、黃埔海關幼稚園、下沙國小、石化國小 、文沖國小、萬科城市花園國小……
商場：好又多百貨、大沙地商業街、蘇寧電器、屈臣氏、大沙綜合批發市場 ……
醫院：中南醫院、黃埔區醫院 （中山大學黃埔院區）……
銀行：建設銀行、農村信用社 ……
飲食：肯德基、振龍涼茶、怡苑酒家、天源餃子館、凱香萊酒家、遠東餐廳、紳豪餐廳 ……
娛樂：黃牌體育中心、黃埔少年宮 ……
其它：文苑賓館、廣州購書中心、文沖華德加油站、 冠華酒店、 金沙大酒店……
交通：B17（BRT線路）、夜46（夜班線路）石化路總站，517石化生活區站，捷運5號線文沖站……
項目詳情
樓盤參數：
總戶數:3900戶
容積率:1.53
綠化率:36.0%
建材裝修描述:結構/外牆: 框架/高級進口塗料
門窗/陽台: 分戶門送鋼質防盜門，配門鎖，警眼，門鈴；彩色鋁合金雙層中空玻璃/外飄
廚房/衛生間: 鋪設地磚，瓷磚/贈送浴霸
樓盤開盤和入住：
開盤時間：
2004-12-04
入住時間：
2005-12-01
樓盤相關企業：
開發商:廣州市萬科房地產有限公司
建築單位:香港興業、廣州瀚華
設計單位:美國Three Architecture
代理商:經緯物業
物業管理公司:深圳市萬科物業管理有限公司佛山分公司
預售與規劃：
預售證：
20050012 (F1棟、F2棟、F3棟、G棟、H棟）
20060047 (自編號八組團L棟）
20060048 (自編號八組團K棟）
萬科城市花園（幼稚園）
20060046 （自編號八組團M棟）
20050189 （自編號六組團）
20050155 （自編號七組團）
20050125 點擊可查看銷控表
地圖信息
位置：廣東省廣州市黃埔區石化路191號
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