廣州天安番禺節能科技園位於廣州市番禺區，是一座生態、創意、科技相融合的生態型科技園。園區占地50萬平米，規劃建築面積80萬平米，集中發展生物科技、新材料和新能源、循環經濟、以及設計、動漫為主的文化創意等新興產業。園區分為總部發展中心、創業中心、研發中心、培訓中心、服務中心、白領公寓等功能組團，國家網路遊戲動漫產業基地、國家幹細胞生物實驗室落戶於此。
基本介紹
- 樓盤名：廣州番禺天安節能科技園
- 建築面積：22800平方米
- 交房時間： 2004年8月
- 裝修情況：毛坯
簡介,園區規劃,地理位置,相關新聞,
簡介
廣州天安番禺節能科技園位於廣州市番禺區，是一座生態、創意、科技相融合的生態型科技園。園區占地50萬平米，規劃建築面積80萬平米，集中發展生物科技、新材料和新能源、循環經濟、以及設計、動漫為主的文化創意等新興產業。園區分為總部發展中心、創業中心、研發中心、培訓中心、服務中心、白領公寓等功能組團，國家網路遊戲動漫產業基地、國家幹細胞生物實驗室落戶於此。園區已成為番禺區自主創新和民營科技企業發展的視窗，也成為促進番禺區產業結構調整升級，增強區域科技創新能力和可持續發展能力的主要力量之一。
天安·廣州番禺節能科技園坐落於廣州新城市的中心，是廣州市和番禺區政府重點支持發展的項目，園區致力於促進創新科技在廣州番禺的發展；園區占地50萬m2，規劃總建築面積76萬m2，總投資50億。規劃中有總部發展中心、創業中心、研發中心、培訓中心、服務中心、科技產業帶、白領公寓等功能組團。以前瞻性的規劃，先進的設計，立體的生態空間和智慧型化的信息網路實現了生態與智慧型完美結合，科技與人文交相輝映, 締造了科技園區的國際典範，開啟了財智時代生態辦公的新境界！
園區規劃
一期項目-----------天安科技創業中心
園區一期工程，是為適應後工業化時代及創新科技領域發展而專門設計的科技產業大廈。融工業、智慧型與現代建築特點設計於一體，配備五部進口優質電梯，依山而建，令建築與山嶺渾然一體，擁有絕佳景觀視野，為你的研發辦公和商務交往帶來全新的體驗。
物業指標
總建築面積 22800平方米
層數 六層
停車位 100個
竣工時間： 2004年8月
入住企業 36家
二期項目--天安科技創新大廈
園區二期工程，由著名的澳洲DEM及ZEX建築師事務所規劃設計，6米高的大堂，視野開闊，彰顯氣派，所有辦公區採用360度全景採光，自然陽光、鮮氧與清風，辦公舒適健康；靈活拆分的框架結構設計，使單元內分割自由，單元之間組合自由;勾劃出最豐富的視覺效果，營造出以人為本的商務環境。
物業指標
總建築面積 53000平方米
層數 10層
停車位 128個
竣工時間： 2005年12月
入住企業 110家
三期項目--天安科技產業大廈和天安科技交流中心
園區三期組團，由澳洲著名的ZENX建築事務所規劃設計。建築本身融工業設計、LOFT建築特點於一體，是為科技自主創新而專門構建的企業發展平台。其中產業大廈主要是適應企業的研發、調試、輕型生產、檢測、科技產品儲存和流通職能，以管理、對外交往、形象及產品展示職能為輔。天安科技交流中心配備多功能國際會議中心，入園企業可享受同聲傳譯、同步演示等高級商務會議服務。
物業指標
（1）科技產業大廈
建築面積 62000平方米
戶數 210家
層數 A幢10層 B幢12層
停車位 282個
竣工時間： 2006年12月份
套數 210套
（2）科技交流中心
建築面積 30836平方米
層數 9層
停車位 33個
竣工時間： 預計2007年3月份
套數 78套
地理位置
番禺區引位於中國第三大城市廣東省廣州市的中南部，總面積530平方公里，處於北緯22°45′～23°05′、東經113°14′～113°34′之間，戶籍人口97.5萬（六普）。東面是珠江，與東莞市隔江相望；西及西南以陳村水道和洪奇瀝為界，與佛山市南海區、順德區及中山市相鄰；北是廣州市荔灣區、海珠區、黃埔區；南面是南沙區。區人民政府設在市橋街清河東路。
相關新聞
天安科技園開啟產業園區新模式
一個面積不到500畝的民營科技園區，不用10年時間功夫，年產值已超過220億，培育“孵化”3家上市公司，土地產出效益是傳統園區25倍……這就是番禺節能科技園。2011年8月，胡錦濤總書記在考察廣州期間，充分肯定了番禺節能科技園的做法。昨天上午，廣州市國土房管局組織國家、省、市、區媒體到番禺節能科技園深度採訪，廣泛宣傳推廣番禺節能科技園節約集約用地的經驗做法。
“畝產”理念推進節約集約用地
為了有效破解土地供需矛盾難題，近年來，我區從節約集約用地出發，套用“畝產”理念，不斷提高土地的單位產值。產業園區是節約集約用地的重點，我區開啟產業園區“節地”新模式，以產業定方向、以項目定土地，建造了多個產業園區，吸引一大批中小企業入駐，這種辦法在節約集約用地方面取得了顯著成效。
經過多年打造，番禺節能科技園成為廣州市推動產業升級的“矽谷”，也是節約集約用地的典範，此外還有清華科技園等一批走“小而精”節地模式的科技園區。
番禺節能科技園是一片造型現代、小巧精緻的樓宇，園區的負責人楊錦鏈告訴記者，節能科技園建立於2002年，園區以“綠色、低碳、環保”為主題，實行“研發銷售在園內、生產車間放在園外”的開發模式。與傳統工業園區單一主體建設、單一主體使用的模式不同，該園區針對新興企業“用地難”、“融資難”的實際困難，以產業為依託，以地產為載體，以代建辦公場所為切入點，通過投資建設功能複合的產業社區，吸引了一大批中小企業進駐，實現了土地整體開發與運用。
用地少，產值高，目前，番禺節能科技園區吸引了700家（60%為外地及外資企業）節能環保、新能源、信息技術企業進駐，取得科研成果1500多項，孵化出中海達、海大集團、新太科技3家上市企業。2011年園區產值規模220億元，土地平均畝產值5500多萬元，利稅近20億元。
中共中央政治局委員，中共廣東省委書記汪洋去年在園區視察時精闢地指出，“不拼汗水拼智慧，不辦工廠辦園區，照樣會有好效益”。
創新發展“三資融合”模式
“三資融合”在提高土地“畝產”中發揮著重要的作用。番禺節能科技園創新發展土地資本、金融資本、產業資本“三資融合”建設模式，打造全省產業轉型升級新平台，其優越的科技、融資、生產、管理平台，吸引了眾多科技含量高、發展前景廣闊的中小企業爭相進駐。園區和引進來的企業通過風險投資捆綁發展，成為命運共同體，做到風險共擔、利益共享。
“科技園以最小的資源達到最大的效益，其先進的管理體制和市場運作模式，以及扶持中小型民營企業走科技路線等經驗都值推廣。”眾多媒體的記者在採訪活動中紛紛表示。
番禺節能科技園運用市場配置資源的有效手段，集聚發展“兩頭在園區、中間在外部”的科技型中小企業總部經濟，促進土地資源的高效利用。園區以適應戰略性新興產業的需求特點而修建研發用房，構建良好的公共服務體系，在技術服務、金融服務和政務服務等方面，為企業提供“一站式”服務，有效促進土地資本和產業資本的有機融合，推動園區內中小微企業快速發展。
同時，園區引進了商業銀行、風險投資、創業投資、融資擔保等金融機構，緩解園區內科技型中小微企業融資難題，最大限度滿足處於成長階段的企業風險創投資金需求，從而實現企業、銀行、擔保機構多方共贏。通過設立在園區內的廣東省科技企業上市培育基地、廣東華南科技資本研究院、廣州科信創投、番禺區上市辦、科技金融促進會等服務機構，構建企業上市服務“綠色通道”，推動“三資融合”。園區設立了省部院產學研結合示範基地等10大技術服務機構，為企業與高校科研機構牽線搭橋，從而加快推動園區設立48個企業研發中心，4個博士後科研工作站，大大提升自主創新能力。
今後“以畝論英雄”
番禺節能科技園節約集約用地模式，只是其中一個成功例子。近年來，廣州通過節約集約形成“倒逼”機制，牽住了城市發展轉型升級的牛鼻子，走出了一條建設占地少、利用效率高的“節地之路”。“節約集約”已成為引領科學發展的“指揮棒”和“風向標”。
“土地是城市發展的命根子。過去靠犧牲土地換髮展的傳統模式難以為繼。如何通過節約集約用地破解保資源、保發展"兩難"問題，是擺在各級黨委政府和土地行政管理者面前的一項重大挑戰，廣州土地家底不富裕，資源稟賦不足，決定了我們必須大力促進節約集約用地。”市國土房管局相關負責人向記者介紹，“作為一個人地矛盾非常突出的特大城市，廣州未來可持續發展必須按照市第十次黨代會的精神，不拼土地、不拼資源，採取有效、有力措施，走出一條節約用地、集約發展、精明增長的新型城市化道路。”
如何推廣“畝產”理念？該負責人指出，過去，我們的土地管理是“大家用、一家管”，形不成有效的激勵約束機制，也形不成轉型升級工作合力。現在，通過推進節約集約工作，全市各級各部門建立起土地管理“大家用、大家管”共同責任制，今後要不斷形成“以畝產論英雄”“以節約促發展”的工作格局。
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