廣州東華實業股份有限公司

公司（SH:600393）是集房地產開發、市政建設、物業管理、飲食服務等為一體的綜合性經營企業。公司主要從事以住宅小區、商住樓開發和舊城改造為主的房地產開發業務，先後投資完成東湖新村、湖濱苑、五羊新城廣場等項目的開發。公司的房地產開發主要是採用自主開發和中外合資合作開發相結合的模式。作為廣東最早成立的房地產企業之一，公司積累了開發建設管理大型住宅小區、高層商住樓及其它類型物業的豐富經驗，多次受到國家有關部委、省、市的表彰。

基本介紹

• 公司名稱：廣州東華實業股份有限公司
• 總部地點：廣州
• 成立時間：1988年9月
• 公司性質：私企

公司簡介

公司是於1988年9月經廣州市經濟體制改革委員會穗改字(1988)3號文批准,在廣州東華實業公司的基礎上改組設立的股份有限公司,並於同年12月經中國人民銀行廣州分行(1988)穗銀金字285號文批准向社會公開發行股票30萬股(每股面值100元)。1993年4月,經廣州市經濟體制改革委員會穗改股字[1993]14號同意,公司股票拆細為每股面值1元。公司註冊資本原為人民幣壹億元,股本總額原為10,000萬股,其中國家股7,000萬股,占70%；法人股236.81萬股,占2.37%；社會公眾股2,763.19萬股,占27.63%。 2001年1月9日,中國證券監督管理委員會以證監發行字[2001]6號文核准同意本公司利用上海證券交易所交易系統,上市流通社會公眾股票,國家股和法人股暫不流通。經上證上字[2001]31號《上市通知書》,公司股票於2001年3月19日在上海證券交易所掛牌交易。 2001年9月28日,經公司2001年第一次臨時股東大會決議,公司決定以2001年6月30日總股本10,000萬股為基數,按每10股送紅股10股,公司股本變為20,000萬股,其中國家股14,000萬股,占70%；法人股473.62萬股,占2.37%；社會公眾股5,526.38萬股,占27.63%。2002年12月11日,公司註冊資本變更為人民幣貳億元。 2003年7月18日,本公司控股股東廣州東華實業資產經營公司與廣州粵泰集團有限公司簽署《股份轉讓協定》,2003年8月29日簽定《股份轉讓補充協定》,將廣州東華實業資產經營公司持有的占本公司總股本55%的國有股11,000萬股轉讓給廣州粵泰集團有限公司,本次股權轉讓已經獲得國務院國有資產監督管理委員會國資產權[2004]163號檔案批准。 2003年8月31日,本公司控股股東廣州東華實業資產經營公司與北京京城華威投資有限公司簽訂《股份轉讓協定》,將廣州東華實業資產經營公司持有的占本公司總股本15%的國有股3,000萬股轉讓給北京京城華威投資有限公司,本次股權轉讓已經獲得國務院國有資產監督管理委員會國資產權[2004]163號檔案批准。 根據2004年9月2日中國證劵登記結算有限責任公司上海分公司出具的股權確認書,本公司原控股股東廣州東華實業資產經營公司協定將本公司11,000萬股國有法人股、3000萬股國有法人股分別轉讓給廣州粵泰集團有限公司、北京京城華威投資有限公司的股權過戶手續已辦理完畢。由於上述國有股份轉讓已觸發廣州粵泰集團有限公司履行要約收購義務,廣州粵泰集團有限公司於2004年7月3日發出要約公告後,有3家法人股股東接受要約,其預售要約股份總計38.62萬股已全部過戶至廣州粵泰集團有限公司。 此次股權轉讓和要約收購完成後,本公司股份總額未發生變化,公司大股東的持股情況發生變化。廣州粵泰集團有限公司持有本公司11,038.62萬股,占公司總股本的55.19%,為公司第一大股東；北京京城華威投資有限公司加上原持有的本公司76萬法人股,共持有本公司3,076萬股,占公司總股本的15.38%,為公司第二大股東。廣州東華實業資產經營公司不再持有本公司股份。 2005 年4 月22 日,公司2004 年年度股東大會審議通過《2004 年度利潤分配和資本公積金轉增股本方案》,決定以2004 年12 月31 日總股本200,000,000 股為基數,用資本公積金轉增股本,每10 股轉增2 股,增加股本40,000,000 股；每10 股送紅股3 股,增加股本60,000,000 股；每10 股派發現金紅利1 元(含稅),總計派發現金紅利20,000,000.00 元。公司以2005 年6 月15 日為股權登記日,除權除息日為2005 年6 月16 日。新增股份上市日為2005 年6 月17 日。公司股本變更為300,000,000 股。上述註冊資本工商登記變更手續已於2006 年12 月辦理完畢。 本公司2005 年度實施了股權分置改革方案,方案實施股權登記日2005 年11 月3 日登記在冊的流通股股東每持有10 股流通股均將獲得公司原非流通股股東支付的3 股股份對價,截至2007 年12 月31 日,公司股份結構為：有限售條件的流通股173,490,125.00 股,無限售條件的流通股126,509,875.00 股,公司總股本沒有發生變化。 2007 年11 月7 日北京京城華威投資有限公司將持有的本公司1,500 萬股限售性流通股解除限售上市。2007 年12 月6 日廣州市番禺區番華金銀珠寶工藝廠將所持有的本公司30,000股限售性流通股扣除廣州粵泰集團有限公司代付對價3,436 股後的剩餘股份26,564 股解除限售上市。

公司大事記

1979年04月 東山區引進外資住宅建設指揮部成立

1979年10月 與香港寶江發展有限公司簽定合建東湖新村契約

1979年12月 東湖新村打下第一根樁

1981年03月 與香港合作發展有限公司簽定合建文德路文化大樓協定

1981年04月 東湖新村第一批1-5棟樓宇竣工驗收交付使用

1981年05月 在東湖新村成立中國大陸第一個住宅小區物業管理處

1983年06月 成立廣州東華實業公司

1984年04月 五羊村總體規劃獲批准

1986年初 五羊村北片樓宇建成交付使用

1986年02月 胡啟立、田紀雲等領導同志視察五羊村

1987年05月 公司獲得“廣州市一級城市建設綜合開發企業”資質

1988年03月 五羊村獲得“廣州市首次綜合開發小區管理評比第一名”

1988年09月 廣州市體改委正式批准公司試行股份制

1988年12月 在廣東大廈召開廣州東華實業股份有限公司成立大會

1988年01月 公司委託廣州證券公司首次發行股票

1989年08月 聯合國副秘書長拉馬昌德蘭博士考察五羊村

1991年03月 公司第二次向社會以募集方式發行股票

1993年12月 公司被廣州市建行授予“特等信用企業”

1994年05月 公司被市財政局評為“會計工作先進單位”

1996年06月 東華物業管理公司通過“廣州市一級資質物業管理公司”資質審核

1996年08月 東華物業管理公司通過ISO物業管理質量體系國際、國內雙認證

1999年06月 公司榮獲“廣州市住宅小區配套設施建設先進單位”稱號

2000年01月 成功完成東悅居、龍湖大廈等項目的開發

2001年03月 公司股票在“上交所”掛牌交易

2001年04月 東華物業管理公司成為全國首批獲得“國家一級物業管理企業”資質的公司

2001年09月 公司再次通過“國家一級房地產開發企業”資質審核

2004年09月 公司完成國有股權轉讓手續，公司控股股東變更為廣州粵泰集團有限公司

2004年12月 公司通過資產置換獲得控股股東位於北京、江門兩地的優質項目

2005年11月 公司完成股權分置改革

企業文化

東華人二十二年的實踐，凝聚成四條企業行為準則：

1、最大限度滿足顧客需求，是公司一切行動的出發點和歸宿。

2、一支團結協作、有戰鬥力的員工隊伍是公司的最大財富。

3、信譽是公司的立足之本。

4、只有不斷創造價值、回報社會，公司才能獲得長久的發展。