【發布單位】81905
【發布文號】穗府[1988]13號
【發布日期】1988-02-08
【生效日期】1988-02-08
【失效日期】無
【所屬類別】地方法規
【檔案來源】
【發布文號】穗府[1988]13號
【發布日期】1988-02-08
【生效日期】1988-02-08
【失效日期】無
【所屬類別】地方法規
【檔案來源】
廣州市居住小區配套設施建設的暫行規定
（穗府（1988）13號一九八八年二月八日）
為貫徹城市建設“統一規劃、合理布局、綜合開發、配套建設”的方針，進一步促進我市居住小區建設的經濟效益、環境效益、社會效益的統一，為民眾創造一個方便、舒適的生活居住環境，根據國務院對廣州市城市總體規劃的批覆精神，特對本市居住小區配套設施建設作如下規定：
一、凡市屬、區成片開發建設的居住小區或住宅組團（以下簡稱居住小區），必須按《廣州市城市規劃管理辦法實施細則》的規定，在住宅建設的同時，配套建設文化教育、醫療衛生、商業服務、行政管理以及市政公用等配套設施（定額指標詳見附表）。
二、居住小區配套設施的具體建設項目和規模，由市規劃部門在審定小區規劃時予以確定，建設單位必須認真組織實施，並與住宅建設同步進行。未經市規劃部門批准，建設單位不得擅自縮減或修改配套建設項目及其規模，有關專業管理部門不得擅自增加或擴大配套項目及規模。
三、居住小區的配套建設項目投資，可按不同的使用性質，分別由各有關單位承擔。
居住小區用地範圍內的市政基礎設施，包括道路、排水、供水、供電、路燈、綠化、供氣等設施，由開發單位負責投資建設，統一納入綜合開發費用。
文化教育、行政管理等服務性的配套設施，包括中學、國小，幼稚園、居委會、環衛站、派出所、消防站等單位的配套用地及土建部分投資應由開發建設單位負擔，統一納入綜合開發費用。
商業服務等經營性的設施，按商品房價格出售，其中糧店、煤店、新華書店等按商品房價格的70%出售。
醫療衛生單位用房按成本造價出售使用。
居住小區用地範圍內的市政基礎設施，包括道路、排水、供水、供電、路燈、綠化、供氣等設施，由開發單位負責投資建設，統一納入綜合開發費用。
文化教育、行政管理等服務性的配套設施，包括中學、國小，幼稚園、居委會、環衛站、派出所、消防站等單位的配套用地及土建部分投資應由開發建設單位負擔，統一納入綜合開發費用。
商業服務等經營性的設施，按商品房價格出售，其中糧店、煤店、新華書店等按商品房價格的70%出售。
醫療衛生單位用房按成本造價出售使用。
四、居住小區內配套建設的各種設施，凡由開發單位負責投資，如屬無償提供給使用單位的建築物，其產權歸國家所有，由房管部門按公有房屋管理。
五、居住小區內納入城市總體規劃建設的市政、公用設施，在移交有關部門使用和管理後，未經市城鄉建委批准，不得擅自改變使用功能，不得轉讓或變相轉讓給其他單位使用。
六、市城鄉建委是本市居住小區配套設施建設的主管機關，本規定由市城鄉建委負責解釋。
七、本規定自公布之日起實行。
說明：一、本表適用於新建居住小區。居住小區人口規模1萬～1．5萬人。
二、人口規模1．5萬～3萬人的居住區，除配套居住小區的全部公共建築項目外，增設藥店、服裝店、洗染店、副食品店、糖菸酒店、水果店、日雜店、儲蓄所和郵政所，總計配套項目二十八項，街道辦事處和公安派出所每條行政街設一處，街道辦事處規模為建築面積300～500平方米，公安派出所規模為建築面積300平方米。
三、住宅組團的公共建築，按千人指標推算配套面積。
四、舊城改造地區公共建築的設定，可以參考本表，結合改造地區的具體情況進行充實完善。
說明：一、本表適用於新建居住小區。居住小區人口規模1萬～1．5萬人。
二、人口規模1．5萬～3萬人的居住區，除配套居住小區的全部公共建築項目外，增設藥店、服裝店、洗染店、副食品店、糖菸酒店、水果店、日雜店、儲蓄所和郵政所，總計配套項目二十八項，街道辦事處和公安派出所每條行政街設一處，街道辦事處規模為建築面積300～500平方米，公安派出所規模為建築面積300平方米。
三、住宅組團的公共建築，按千人指標推算配套面積。
四、舊城改造地區公共建築的設定，可以參考本表，結合改造地區的具體情況進行充實完善。
