《廉租住房縱覽》是2005年中國建築工業出版社出版的圖書。本書對廉租住房的供給模式、廉租對象的界定標準、廉租住房的配租標準、廉租住房的金融體系、廉租住房的退出機制等方面進行了深入研究。
基本介紹
- 書名：廉租住房縱覽
- ISBN：9787112072781、7112072786
- 頁數：228頁
- 出版社：中國建築工業出版社
- 出版時間：2005年6月1日
- 裝幀：平裝
- 開本：16
內容簡介,目錄,
內容簡介
《廉租住房縱覽》以完善我國住宅社會保障體系為宗旨，以不斷改善城鎮最低收入家庭的住房條件為出發點，運用系統動力學、博弈論、社會排斥原理、項目融資、多目標綜合評價方法等經濟學、管理學、社會學中的前沿理論，緊密結合國內外廉租住房建設管理的實踐。
《廉租住房縱覽》可作為高等學校和研究院所研究人員的參考書，也可為政府主管部門制定相關政策提供決策支持。
目錄
1 緒論
1.1 我國廉租住房的產生及發展
1.2 建立廉租住房制度的意義
1.3 我國廉租住房制度運行現狀
1.3.1 當前廉租住房的運行特點
1.3.2 國內各大城市廉租住房制度現狀
1.3.3 我國廉租住房發展中存在的主要問題
2 國外及香港公共住房建設管理實踐
2.1 歐美公共住房管理實踐
2.1.1 美國的公共住房制度
2.1.2 英國的公共住房政策
2.1.3 瑞典的低租金公房政策
2.2 新加坡公共住房政策
2.3 香港“公共屋邨”制度
2.3.1 香港公屋準入政策
2.3.2 香港公屋租金政策
3 廉租住房供給模式研究
3.1 廉租住房供給模式的分類及其劃分依據
3.2 廉租住房供給模式評價指標體系
3.2.1 收益成本比率評價
3.2.2 社會排斥效應評價
3.3 不同外部條件下的供給模式優劣分析
3.3.1 廉租住房供給模式的外部影響因素
3.3.2 不利外部因素存在條件下康租住房供給模式評價
3.4 各種供給模式解決社會排斥問題有效度的評價
3.5 不同供給模式的適用範圍與條件
4 廉租對象界定標準研究
4.1 國內廉租對象界定現狀
4 我國現行相關法規對廉租對象的界定
4.1.2 國內各大城市界定廉租對象的實踐
4.1.3 國內廉租對象界定中存在的問題
4.2 廉租對象界定標準研究
4.2.1 界定廉租對象的SD模型
4.2.2 實例研究——西安市廉租住房系統SD模型
4.3 廉租對象審核研究
4.3.1 廉租對象審核博弈模型
4.3.2 逆向選擇模型
4.3.3 對審核過程的建議
5 配租標準研究
5.1 國內各主要城市的廉租住房配租標準簡介
5.1.1 北京市廉租住房配租標準
5.1.2 上海市廉租住房配租標準
5.1.3 成都市廉租住房配租標準
5.1.4 其他城市廉租住房配租標準
5.1.5 制定政策時產生的問題及研究意義
5.2 影響租金補貼標準的因素分析
5.2.1 租金構成
5.2.2 確定租金補貼標準的租金構成分析
5.2.3 影響配租標準的巨觀經濟因素分析
5.2.4 各種影響因素的灰色關聯分析及重要程度排序
5.2.5 一元回歸分析與灰色關聯分析的結果比較
5.3 廉租住房租金配租定價模型
5.3.1 定價模型的假設條件
5.3.2 租金配租標準的多元線性回歸模型
5.3.3 租金配租定價模型的補充——租金補貼控制標準
5.4 實物配租面積標準的確定
5.4.1 國際經驗借鑑
5.4.2 相關國家標準借鑑
5.4.3 上海市的廉租住房面積標準的借鑑
5.4.4 廉租住房實物配租面積標準的確定
5.5 實物配租裝修標準的確定
6 廉租住房運行體系融資研究
6.1 廉租住房資金供需現狀分析
6.1.1 國外公共住房資金來源
6.1.2 我國屎租住房建設資金供給現狀分析
6.1.3 我國廉租住房建設資金需求特點
6.1.4 西安市廉租住房資金供需狀況分析 ?
6.2 住房保障稅在廉租住房融資中的套用
6.2.1 我國住房保障稅概念的引入
6.2.2 我國住房保障稅實施的基礎
6.2.3 住房保障稅實施的基本構架
6.2.4 住房保障稅實施的相關問題分析
6.2.5 住房保障稅制度在西安市廉租住房融資中的套用
6.3 基於擴大住房公積金規模的融資方式研究
6.3.1 擴大的住房公積金模式引入
6.3.2 擴大的住房公積金的運作模式
6.3.3 擴大的住房公積金投資方式分析
6.3.4 西安市住房公積金投資收益實證分析
6.3.5 政策建議
6.4 經營城市在廉租住房融資中的套用
6.4.1 經營城市的概況
6.4.2 經營城市在廉租住房建設中套用的可行性分析
6.4.3 經營城市在廉租住房建設中的運作模式設計
6.4.4 經營城市在西安市廉租住房融資中的套用
7 廉租住房退出機制研究
7.1 提出問題
7.2 退出機制研究的意義
7.3 香港公屋退出機制的經驗借鑑
7.4 目前廉租住房退出機制的現狀
7.4.1 我國現行相關法規對廉租住房退出機制的規定
7.4.2 國內各大城市關於廉租住房退出機制的實踐
7.5 我國內地廉租住房退出的難點
7.6 建立科學有效的廉租住房退出機制
8 後記
附錄
附錄Ⅰ 西安市城鎮低保、優撫家庭住房情況調查表
附錄Ⅱ “調查表”原始數據統計表
附錄Ⅲ 西安市廉租住房系統仿真結果
附錄Ⅳ 廉租住房政策法規彙編
《城鎮最低收入家庭廉租住房管理辦法》
《城鎮廉租住房管理辦法》
《上海市城鎮廉租住房試行辦法》
《北京市城鎮廉租住房管理試行辦法》
《南京市城鎮居民最低收入家庭住房保障試行辦法》
《武漢市城鎮最低收入居民家庭住房保障暫行辦法》
《西安市城鎮廉租房管理辦法》
《長春市城鎮廉租住房管理實施細則》
參考文獻
