康達爾[000048]是一支股票。
基本介紹
- 中文名：康達爾[000048]
- 股票代碼：000048
要點一：所屬板塊 深圳特區板塊，土地流轉板塊，廣東板塊，農牧飼漁板塊。
要點二：經營範圍 養殖雞、雞苗、禽蛋、生產製造肉製品、飲料、雞場設備、自釀啤酒、興辦實業（具體項目另行申報）；非銀行金融業（以主管部門審批為準）；國內商業、物資供銷業（不含專營、專控、專賣商品）；在合法取得的土地上從事房地產開發經營；貨物及技術進出口；房屋租賃。公司在大股東易主後,經重組實現了扭虧為盈並順利實現"摘帽"。並確立了三大產業基本布局,即以公用事業為主業，以房地產業為新的利潤增長點，以現代農業為基礎,塑造康達爾運輸、供水、房地產、物業管理、飼料、養殖六大品牌的產業發展戰略。
要點三：資產重組 公司更名為原名，有重振原農牧主業的趨勢。公司確立三大產業基本布局，即以公用事業為主業，以房地產業為新的利潤增長點，以現代農業為基礎，塑造康達爾運輸，供水，房地產，物業管理，飼料，養殖六大品牌的產業發展戰略。
要點四：坂雪崗水廠 2010年4月，董事會關於投資建設坂雪崗水廠的議案。市政府明確由公司控股子公司深圳市布吉供水作為坂雪崗水廠的建設主體，工程擬總投資為27204.43萬元。工程擬定2010年開工，於2012年底完工，建設期為2年。投產後的第1年達到設計生產能力的70%，以後各年達到100%，運營期按20年考慮，項目計算期為22年。財務評價全部投資稅前投資回收期10.25 年，財務內部收益率10.21%，財務淨現值(ic=8%時)4447萬元。該項目達到設計能力54.13%時能保持盈虧平衡。本工程擬定2010年開工，於2012年底完工，建設期為2年。投產後的第1年達到設計生產能力的70%，以後各年達到100%，運營期按20 年考慮，項目計算期為22年。
要點五：收購股權 2012年4月，公司下屬控股子公司東莞市康達爾飼料有限公司與惠州正順康畜牧發展有限公司的股東深圳市正順康飼料有限公司、自然人黎慶昌、黃造輝、蘇曾華、楊銳新簽署了《股權轉讓協定》，東莞飼料公司以人民幣2,485萬元收購惠州正順康70%的股權。惠州正順康主要經營“養殖、銷售：禽畜、水產品”等。收購完成後，公司將成為惠州正順康的控股股東。通過本次收購後，公司的養殖產業不會因坑梓基地被政府徵收而終止，並實現公司農業產業鏈的延伸和整合，確保農業產業的持續和穩定經營。
要點六：飼料生產基地 2010年4月，董事會通過關於投資建設東莞市康達爾飼料廠新沙工業園生產基地。本項目是在東莞飼料廠廠房拆遷的基礎上，重新在東莞市麻涌鎮新沙工業園選址建設的。投入預計5093萬元。項目設計生產能力為年產各類飼料30萬噸。項目計畫於09年到2011年實施，項目投資回收期為6.23年，投資回報率24.16%，淨現值1908萬元。2010年年報披露，2010年9月項目一期工程正式投產。2011年開始拆遷原東莞飼料廠設備，二期工程施工，2011年4月二期工程建成投產。
要點七：簽訂投資框架協定 2012年10月，公司與河南省孟州市人民政府擬就開發建設年產50萬噸飼料生產基地及萬畝生態水產養殖基地和研發中心後勤配套項目簽訂《投資框架協定》。年產50萬噸飼料生產基地項目，分期實施，預計投資8,000萬元人民幣；擴大研發中心規模及後勤配套設施項目建設，預計投資5,000萬元人民幣；萬畝生態水產養殖基地項目，分期實施，預計投資3,000萬元人民幣。項目預計總投資1.6億元人民幣。如該合作意向實施，將有利於公司進一步做大做強農業產業，提升公司的品牌和競爭力，符合集團未來的發展戰略。
要點八：深圳市2011年度土地整備計畫 2011年7月披露，近日， 深圳市政府公布了《深圳市2011年度土地整備計畫》，公司位於龍崗區坪山坑梓街道，占地面積為127.11萬平米，位於寶安區西鄉街道，占地面積為28.14萬平米，位於寶安區沙井(福永)街道，占地面積為24.47萬平米的三塊土地被列入該計畫。目前，公司與政府部門仍在就上述土地的有關徵收事宜進行協商，尚未簽署任何有關收地協定。深圳市政府五屆三十次常務會議審議通過的《深圳市2011年度土地整備計畫》屬於政府方面的土地整備計畫，該計畫列示的本公司坪山，西鄉，沙井(福永)土地的整備總規模為94萬平方米，安排總投資12.28億元，年度安排3.8億元。因公司與政府在土地徵收補償金額，補償方式等方面尚未達成最終結果，徵收土地的具體補償情況與上述政府列示計畫可能存在差異，應以雙方最終簽署的協定為準。
要點九：土地被收儲 2011年3月披露，02年12月，接深圳國土規劃局大工業區分局通知，公司兩地塊總計127.11萬㎡將依法收回使用權。公司股東大會批准關於同意政府收回坑梓基地並授權董事會辦理補償事宜議案。08年由於大工業區聚龍山公園項目建設急需先行收回公司坑梓基地中位於雞籠山西側13.16萬平米的部分用地，公司與大工業區管委會簽署補償協定書，約定由大工業區管委會先向公司預付5000萬元作為收回公司坑梓基地的預付款項，有關位於雞籠山西側部分用地的相關收地手續及補償費用結算，雙方同意納入公司坑梓基地整體收地補償協定中一併處理。截至目前，公司與政府部門仍在就收地的有關具體補償條件進行積極協商。
要點十：股東回報規劃 2012年8月，公司制訂未來三年（2012-2014）分紅回報規劃。未來三年內，公司重視對投資者的合理投資回報，可以採取現金、股票、現金與股票相結合的方式分配股利，優先選擇積極的現金分配方式。未來三年，公司若實現盈利，根據《公司法》等有關法律法規及《公司章程》的有關規定，彌補以前年度虧損和依法提取法定盈餘公積金、任意盈餘公積金後，在公司可供分配利潤為正且現金能夠滿足公司持續經營和長期發展的前提下，如無重大投資計畫或重大現金支出發生，公司將採取現金方式分配股利。此三個連續年度內公司以現金方式累計分配的利潤原則上不少於該三年實現的年均可分配利潤的30%，具體每個年度的現金分紅比例由董事會根據公司年度盈利狀況和未來資金使用計畫提出預案。在滿足現金股利分配的條件下，公司可以根據累計可供分配利潤、公積金及現金流狀況，在保證最低現金分紅比例和公司股本規模合理的前提下，為保持股本擴張與業績增長相適應，採用股票股利分配和公積金轉增股本等方式進行利潤分配。
要點十一：涉足農村網際網路金融 2014年12月，公司公告為實現公司戰略規劃布局，獲得金融租賃業務資格，公司擬與下屬子公司前海投資公司、及時雨金融信息公司共同投資2億元設立黑龍江省康達爾農業金融租賃有限公司（暫定名）。康達爾金融租賃公司註冊資本擬為2億元，公司擬自籌資金出資1.8億元，占黑龍江康達爾金融租賃公司註冊資本的90%；前海投資公司擬出1000萬元，占註冊資本的5%；及時雨金融信息公司擬出資1000萬元，占註冊資本的5%。公司在設立農業租賃金融業務後將打通“物”與“資”的通道，與小額貸款、村鎮銀行、網際網路金融等業務互相配合，建立公司立體金融服務生態體系，根據公司所服務客戶的不同需求，有針對性的提供多種渠道的金融配套服務；公司設立農業租賃金融業務，符合國家政策導向，能夠發揮積極的政策效應和社會效應，搶占政策紅利先機，提早布局金融領域多元業務。
要點十二：收購智慧型建築裝飾企業 2014年12月，公司公告為拓寬和延伸公司房地產產業鏈，公司全資子公司深圳市康達爾（集團）房地產開發有限公司擬與自然人弓偉、自然人李濤簽署《股權轉讓協定書》，使用自有資金 500萬元收購其持有的深圳市金鵬輝實業發展有限公司（簡稱“金鵬輝公司”）100%的股權。金鵬輝公司是一家集智慧型化建築裝飾裝修設計、施工、維修為一體的高科技民營企業。
要點十三：飼料生產基地 2012年公司與河南省孟州市人民政府簽訂投資框架協定，項目預計總投資1.6億元。上述項目擬開發建設年產50萬噸飼料生產基地、萬畝生態水產養殖基地、研發中心後勤配套項目，由公司控股子公司孟州公司負責投資建設。50萬噸飼料生產基地擬選址在孟州市高新技術產業開發區，面積約200畝，後勤配套設施項目擬選扯在深圳康達爾孟州飼料有限公司現有廠區，萬畝生態水產養殖基地選址在孟州市黃河灘區。
要點十四：同通用地產簽訂戰略合作 2015年12月1日晚間公告稱，公司於12月1日與通用地產有限公司（簡稱“通用地產”）簽訂全面戰略合作夥伴協定，雙方擬在房地產業務方面展開合作。 根據協定，康達爾將發揮自身在深圳等地擁有較多優質土地的資源優勢，將深圳土地資源優先與通用地產展開合作，合作方式包括但不限於聯合開發，委託代建等形式；通用地產充分利用自身的技術優勢、人才優勢、平台優勢和資源優勢，幫助公司順利完成土地的開發任務，提升開發速度，提高項目品質，確保完成預期利潤目標，回饋股東；此外，雙方優勢互補，加強在北、上、廣、深等一線城市房地產領域的開發與合作，促進各自公司在房地產領域的增長。 據介紹，通用地產原名北京通潤房地產開發有限公司，成立於2001年，是大型央企——中國通用技術（集團）控股有限責任公司直屬的專業從事房地產開發經營業務的全資子公司。公司表示，此次合作可幫助雙方進一步提升整體運營效率，改善提升雙方在房地產開發領域的競爭力。
