康城暖山

康城暖山項目占地,16萬平方米，建築面積75999平方米，容積率0.32，綠化率70%，由180席純獨棟別墅組成,項目採取現代北美經典風格，建築立面雍容典雅，每棟面積430－460平米。項目採用微坡全水系景觀規劃並配建3000平米高檔私人會所，其整體規劃設計和建築標準是康城歷期開發之最，目前是北京東部唯一在售的純獨棟項目。憑藉緊鄰CBD和行政副中心通州的優越地理位置和大康城整體成熟高尚的環境配套，暖山業界被譽為“最具高增長性、高增值性稀缺城市別墅的價值典範”。

基本介紹

• 中文名：康城暖山
• 總規劃：16萬平方米
• 總建築面積：7.6萬平方米
• 裝修狀況：毛坯

樓盤簡介

康城為了體現純正的TOWNHOUSE風韻，發展商邀請三國大師聯手設計，共同打造了康城這一精品。社區內完善的配套設施，包括大型科技藝術會館、47打位的高爾夫練習場，健身房、棋牌室、酒吧、桌球室、桑拿屋、網球場、便利店、超市、診所、幼稚園、郵局、銀行及多種體育健身設施。另外值得一提的是康城獨有的20萬平米的高爾夫郊野公園，公園中的燒烤區、兒童遊樂園、寵物放養區、生態湖等，將康城的素質闡釋得淋漓盡致。,圍繞康城周邊的是6000畝的天然綠化林帶和25平方公里的綠色稻田，優質的空氣品質與周圍情新自然的田園氣息相呼應，別具韻味。康城力求創造自然、清新、與大自然和諧共存的居所。 園內1萬餘平米中心水域面積，其中3000平米蜿蜒的小溪打造出靜水、疊泉、瀑布景觀。參天古木百餘株、低矮灌木、四季時令花草打造生動園林景觀。四季更迭中，水波潺潺的湖面與交替花草樹木呼應，感覺似曾相識，似世界名畫或童話中的場景再現。180席純獨棟別墅，純一的建築形式、純一的高尚階層、純一的居住人群、純一的鄰里關係。暖山致力於為成功人士打造心中追求更高尚、更自然、更浪漫生活，帶給您的是純淨尊貴的至高享受。經典的北美風格，淳樸典雅的輪廓，精緻考究的細部處理，貴而不顯，精而不繁。美式廊庭的設計，使建築與自然完美的過度，庭院層高低落差的視覺感官，給生活增添舒適與美感。

基本信息

物業類別 別墅	項目特色 宜居生態地產,低密居所
建築類別 獨棟	裝修狀況 毛坯
環線位置 五至六環	所屬商圈 京瀋高速
容 積 率 0.32	綠 化 率 70%
開盤時間	入住時間 2010-12-31
物 業 費 5.20元/平方米·月	物業公司 雅嘉物業
開 發 商 北京銀信興業房地產開發有限公司
預售許可證 京房售證字(2006)24號
售樓地址 朝陽區雙橋東路9號（康城高爾夫會所內）
物業地址 朝陽雙橋東路9號
交通狀況 北鄰京通、南臨京哈、距離即將開通的兩廣路僅500米
康城暖山房價 最低價2300萬元/套

周邊配套

教育：可兒雙語國際

幼稚園；呼家樓國小分校、忠德、匠心之輪網球學校、CBD的樂城國際學校等知名院校；第二外國語學院外、傳媒大學

醫院：雙橋醫院、黑莊戶醫院、民航醫院、朝陽管莊中醫醫院

銀行：北京農村商業銀行、雙橋東路郵電所郵政儲蓄、工行雙橋新橋儲蓄所

其他：金百萬、匯百川、福華火鍋城、麥當勞、肯德基,美廉美、物美、華潤、易初蓮花超市,暖山高爾夫俱樂部、14萬平米暖山生態公園、暖山科技會館

交通狀況

行政區域:朝陽

項目位置:朝陽 定福莊南區雙橋東路9號(雙橋東路雙橋農場)

交通位置:五、六環之間 捷運1號線 捷運6號線

周圍交通:位於國貿正東京通快速與京瀋高速，兩大交通主動脈之間，距國貿僅15分鐘車程。“第二長安街”兩廣路東延長線位於項目北側500米，將於2010年前全線貫通，屆時通往雙井、西大望路將一路暢通。北側機場第二高速更加方便出行。交通四通八達。康城周邊現有731路及382路公車可直達。公交線路：397、342、532、731

裝修標準

結構： 鋼筋混凝土短肢剪力牆

外牆： 高級大顆粒通體面磚，部分石材和局部塗料；水泥彩瓦屋面

內牆： 頂棚和牆面為耐水膩子，地面為水泥找平（廚衛除外），預留裝飾面

門窗： 高級三防鋼製戶門，鋼製玻璃單元門，自動遙控車庫門；塑鋼窗、中空玻璃、隱形紗窗（平開窗）

廚房：預留上下水和熱水接口

衛生間： 預留上下水和熱水接口

供電： 城市電網

供水： 小區獨立供水系統

供氣： 管道人工煤氣

採暖： 進口燃氣壁掛爐；鋼製散熱氣片

通訊： 每戶可設定兩部外線電話

車位：小區入口設定遠距離車輛讀卡器，每戶車位或車庫停車

寬頻：每戶可設定兩部外線電話，IDD設定，每房間預留插孔。小區設定區域網路，寬頻數據線入戶

小區全封閉周界遠紅外監控報警系統，重點區域閉路電視監控系統，24小時保全巡更系統；每戶設定一部可視、兩部非可視對講機，通過監控中心與小區大門口連通。

相關信息

占地面積:165216平方米

建築面積:75999平方米

物業管理附加信息:5.2元/平·月

開發商:北京銀信興業房地產開發有限公司

代理商:21世紀不動產

物業管理公司:雅嘉物業

工程進度:在建(2012-11-09)

產權年限:70年

總戶數：180 戶

綠化率:三期70%

容積率:0.580，三期0.325

車位小區入口設定遠距離車輛讀卡器，每戶車位或車庫停車。

暖氣:分戶空調系統，獨立供冷，供熱。

供水系統:熱水：小區獨立供水系統