《幫你選戶型:中等戶型卷》內容簡介：近年來，住宅市場價格飛漲，異常火暴，面對如此昂貴的商品，人們的選擇應該變得更加理性，對於寸土寸金的大中城市來說，精挑細選顯得尤為重要。本套書由戶型設計專家李小寧精心撰寫，從北京、上海、廣州、深圳等地數萬個戶型中，挑選出富有代表性的500個樣式，從十幾平方米的迷你一居到八百平方米的別墅，分門別類地進行剖析，目的是幫助購房者能夠細緻地挑選戶型，在有限的居室空間內滿足更多的生活需求，把每一平方米的購房花銷做到財盡所用。
基本介紹
- 書名：幫你選戶型:中等戶型卷
- 出版社：中國電力出版社
- 頁數：177頁
- 開本：24
- 品牌：中國電力出版社
- 作者：李小寧
- 出版日期：2010年1月1日
- 語種：簡體中文
- ISBN：9787508397924
基本介紹,內容簡介,作者簡介,圖書目錄,後記,序言,
基本介紹
內容簡介
《幫你選戶型:中等戶型卷》：塔樓，板樓，板塔樓，花園洋房。
作者簡介
李小寧，樓市分析專家、戶型設計專家、建築造型設計師、攝影家、作家。
畢業於中國社會科學院研究生院，現為住房和城鄉建設部幹部學院客座教授，擔任北京豪爾斯國際展覽有限公司、北京豪爾斯房地產諮詢服務有限公司和北京黑馬藝術攝影公司主要負責人。
已出訪五十餘國，考察了國外眾多的地產項目，並常年在電視台、報刊、網站等媒體參加和主持住宅論壇，並擔任多項房地產評比的專家評審。主持了多個別墅和高檔公寓的戶型及建築外立面的設計工作，尤其擅長將已開發國家的人居理念與中國的居住現狀相融合，創作出符合世界潮流的新式戶型。目前已出版十餘部建築設計專著及攝影、散文、小說集。
畢業於中國社會科學院研究生院，現為住房和城鄉建設部幹部學院客座教授，擔任北京豪爾斯國際展覽有限公司、北京豪爾斯房地產諮詢服務有限公司和北京黑馬藝術攝影公司主要負責人。
已出訪五十餘國，考察了國外眾多的地產項目，並常年在電視台、報刊、網站等媒體參加和主持住宅論壇，並擔任多項房地產評比的專家評審。主持了多個別墅和高檔公寓的戶型及建築外立面的設計工作，尤其擅長將已開發國家的人居理念與中國的居住現狀相融合，創作出符合世界潮流的新式戶型。目前已出版十餘部建築設計專著及攝影、散文、小說集。
圖書目錄
前言
南北對比篇
比拼京廣塔樓的觀景和設施
比拼京廣塔樓的採光和通風
京廣樓市說三道四之“買房、賣房探虛實”
京廣樓市說三道四之“位置、環境論短長”
京廣樓市說三道四之“樓體、戶型比優劣”
舒適戶型篇
篇前語：空間的均衡
塔樓
案例
板樓
案例
板塔樓
案例
花園洋房
案例
篇後語：戶型的健康
後記：應該精挑細選
南北對比篇
比拼京廣塔樓的觀景和設施
比拼京廣塔樓的採光和通風
京廣樓市說三道四之“買房、賣房探虛實”
京廣樓市說三道四之“位置、環境論短長”
京廣樓市說三道四之“樓體、戶型比優劣”
舒適戶型篇
篇前語：空間的均衡
塔樓
案例
板樓
案例
板塔樓
案例
花園洋房
案例
篇後語：戶型的健康
後記：應該精挑細選
後記
前些年，當我在各種報刊上陸續發表了幾百個戶型分析專版和專欄，並且出版了多部戶型分析的專著後。收到了許多來信，甚至一些購房者從很遠的地方趕來，希冀幫其做出購買和設計決策；當我主持搜狐焦點、搜房和新浪等房地產網站以及報刊的戶型論壇時，每天會有大量的網友把自己的戶型貼到網上，發到我的信箱裡，請我評點並提出裝修改動方案。
購房涉及巨額花銷，應該精挑細選。
近些年，當我作為專家評審觀摩各種樓盤時，個別開發商老闆和策劃行銷人員把戶型的缺點當成優點加以渲染，暴露出生活經驗和戶型知識的不足；當我每年往返於歐美等已開發國家時，當地一些經紀人對房屋從結構到使用的熟悉程度，使我受益匪淺。
銷售需要誠信待客，應該精心推介。
這兩年，當我主持多個高檔公寓和別墅的設計工作時，特別願意修改看起來已經不錯的戶型，挑剔出不足並加以調整；當我在全國各地巡迴講課時與一些設計院的設計師接觸中，發現他們對建築的規範了如指掌，喜歡照抄照搬，但對戶型的個性和實用性卻多少有些茫然。
設計關係百年大計，應該精益求精。
越是貴重的商品，越應該挑得苛刻，越應該賣得專業，越應該做得細緻。
對現實戶型的精挑細選是對未來生活的認真負責，這一點對所有人都一樣，不管是購房人、銷售者。還是設計師。
購房涉及巨額花銷，應該精挑細選。
近些年，當我作為專家評審觀摩各種樓盤時，個別開發商老闆和策劃行銷人員把戶型的缺點當成優點加以渲染，暴露出生活經驗和戶型知識的不足；當我每年往返於歐美等已開發國家時，當地一些經紀人對房屋從結構到使用的熟悉程度，使我受益匪淺。
銷售需要誠信待客，應該精心推介。
這兩年，當我主持多個高檔公寓和別墅的設計工作時，特別願意修改看起來已經不錯的戶型，挑剔出不足並加以調整；當我在全國各地巡迴講課時與一些設計院的設計師接觸中，發現他們對建築的規範了如指掌，喜歡照抄照搬，但對戶型的個性和實用性卻多少有些茫然。
設計關係百年大計，應該精益求精。
越是貴重的商品，越應該挑得苛刻，越應該賣得專業，越應該做得細緻。
對現實戶型的精挑細選是對未來生活的認真負責，這一點對所有人都一樣，不管是購房人、銷售者。還是設計師。
序言
常常有人問我，什麼樣的戶型是好戶型？
往高了說：有限的空間儘可能滿足無限的需求。
往低了說：居室的格局儘可能滿足生活的需要。
常常有人問我，住在郊區的大房子好，還是住在市區的小房子好？
往寬了說：住宅是時間和空間的關係，用時間換取空間或者用空間換取時間。就看如何平衡。同樣的投入，在市區獲得的空間小但可以贏得時間，快速完成工作和生活的切換；而在郊區，以犧牲時間的代價獲得大空間，可以使自尊得到一定的滿足。
往窄了說：生命是由時間組成的，對於每個人的價值千差萬別，但空間也是豐富生命體驗的重要環節，對於每個人的感受也會各有不同，就看怎樣把握。有限的投入要住上好房子，選擇郊區大房無可厚非；有限的年華要抓緊享受，留在市區也是權宜之計。
常常有人問我，怎樣才能挑到合適的住宅？
往遠了說：選擇幾十平方米甚至幾百平方米的戶型時，需要依靠生活經驗和市場直覺；購買幾十萬甚至幾百萬的住宅時，需要依靠理性分析和優劣對比。
往近了說：這套書從北京、廣州、深圳和上海等地數萬個戶型中，挑選出富有代表性的500個樣式，分門別類地進行分析，目的是幫助購房者能夠細緻地挑選戶型，去粗取精，去偽存真。
我還想說的是：空間的大小並不一定能簡單地決定生活質量的高低，一些譁眾取寵的樣式並不一定能實現可持續發展，每一平方米的購房花銷也並不一定能達到財盡其用。俗話說：“蘿蔔快了不洗泥”，不管是水蘿蔔、糠蘿蔔，缺貨時就是滿身泥濘也照樣好賣。房子若是如此。到頭來吃虧的還是普通購房者。在房價高擎的現狀下，科學的鑑賞，仔細的斟酌，理性的選擇，就像給蘿蔔洗去污泥，還其本來面目，挑到真正能保值、增值並且舒適、好用的房子，不然用買“心裡美”的錢買了白蘿蔔，不喊冤才怪呢！
往高了說：有限的空間儘可能滿足無限的需求。
往低了說：居室的格局儘可能滿足生活的需要。
常常有人問我，住在郊區的大房子好，還是住在市區的小房子好？
往寬了說：住宅是時間和空間的關係，用時間換取空間或者用空間換取時間。就看如何平衡。同樣的投入，在市區獲得的空間小但可以贏得時間，快速完成工作和生活的切換；而在郊區，以犧牲時間的代價獲得大空間，可以使自尊得到一定的滿足。
往窄了說：生命是由時間組成的，對於每個人的價值千差萬別，但空間也是豐富生命體驗的重要環節，對於每個人的感受也會各有不同，就看怎樣把握。有限的投入要住上好房子，選擇郊區大房無可厚非；有限的年華要抓緊享受，留在市區也是權宜之計。
常常有人問我，怎樣才能挑到合適的住宅？
往遠了說：選擇幾十平方米甚至幾百平方米的戶型時，需要依靠生活經驗和市場直覺；購買幾十萬甚至幾百萬的住宅時，需要依靠理性分析和優劣對比。
往近了說：這套書從北京、廣州、深圳和上海等地數萬個戶型中，挑選出富有代表性的500個樣式，分門別類地進行分析，目的是幫助購房者能夠細緻地挑選戶型，去粗取精，去偽存真。
我還想說的是：空間的大小並不一定能簡單地決定生活質量的高低，一些譁眾取寵的樣式並不一定能實現可持續發展，每一平方米的購房花銷也並不一定能達到財盡其用。俗話說：“蘿蔔快了不洗泥”，不管是水蘿蔔、糠蘿蔔，缺貨時就是滿身泥濘也照樣好賣。房子若是如此。到頭來吃虧的還是普通購房者。在房價高擎的現狀下，科學的鑑賞，仔細的斟酌，理性的選擇，就像給蘿蔔洗去污泥，還其本來面目，挑到真正能保值、增值並且舒適、好用的房子，不然用買“心裡美”的錢買了白蘿蔔，不喊冤才怪呢！
