常熟皮革城

常熟市位於江蘇東南部，是江蘇省轄縣級城市，常熟以悠久的人文歷史、秀麗的山川景色、豐饒的物產資源享譽江南。

基本介紹

• 中文名：常熟皮革城
• 位置：江蘇東南部
• 成就：中國優秀旅遊城市
• 獲獎時間：2007年12月5日

常熟

1986年被批准為“國家歷史文化名城”；近年來又先後獲 “國家衛生城市”、“中國優秀旅遊城市”、“國家園林城市”、“國家環保模範城市”、“全國社會治安綜合治理先進縣市”、“全國暢通工程模範管理城市”、“國際花園城市”稱號，成為中國獲得該殊榮的第一個縣級市；同時還獲得“遺產管理”單項競賽第一名等稱號。2007年12月5日，常熟市榮獲中華人民共和國文化部、國家文物局授予的2007年全國文物工作先進縣光榮稱號。

常熟的地理位置非常優越，它位於中國經濟最活躍的區域——上海經濟圈中心，東倚上海99公里，南接蘇州35公里，西鄰無錫40公里，北枕長江與南通隔江相望，具有得天獨厚的區位優勢。蘇嘉杭高速、沿江高速公路、錫太公路、204國道、205省道（常熟—蘇州）和323省道（常熟—無錫）貫穿全境。2008年通車的蘇通長江大橋更是為常熟的經濟帶來了前所未有的發展。

常熟皮革城概況

常熟皮革城地處常熟市招商東路169號，位於常熟服裝城的核心商圈內。一、二期總建築面積7萬平方米，總投資7億元。一期交易大廳共分三層，每層面積7800平方米，是一個以品牌店、專賣店為主的現代化、商場化的特色皮革專業市場。專營皮衣、裘皮、箱包、皮具及時尚類產品，主要面向長三角地區中高收入階層的人群。關於開發商：常熟國際汽配城投資置業發展有限公司是一家集投資開發、連鎖經營、跨行業多領域發展的大型溫州企業，自2003年進軍房地產業以來，成功了開發了非常多的樓盤，僅在在常熟就成功開發了常熟五金機電城，常熟國際汽配城等眾多項目，更是零貸款打造常熟皮革城。公司總裁鄧敦艾，浙江溫州人，常熟市浙江商會會長，曾榮獲全國十大傑出復轉軍人、江蘇省蘇州市勞動模範、浙江省溫州市勞動模範、常熟市文明企業家等多項榮譽。開發商雄厚的實力，為我們投資的項目在質量和品質上提供了強有力的保證。我們項目是現房銷售，而且95%出租，投資幾乎無任何風險。第四，關於後期經營管理：開發商推出6年保障計畫，6年租金45%從房價里一次性扣除，統一管理，統一經營，等6年後一期和二期市場完全培育成熟再交到我們業主手裡，到時候大家自己出租也可以，繼續委託我們開發商代出租也可以。另外我們開發商自留30%的物業只租不售，把風險和利益與廣大的投資者和經營者捆綁在一起，因為我們開發商是非常有信心把這個市場做好的，只所以這么說，是因為我們開發商在常熟已經成功打造了兩個項目—常熟五金機電城和常熟國際汽配城。

皮革城業態

一樓經營 時尚類產品，符合潮流，為許多男女青年人的最愛。

二樓專營 以廣州、杭州、台州為主的箱包皮具：有涵蓋都市男女商務、休閒、運動所需的公務包、電腦包、手包、胸包、背包、腰包、挎包、拎包、卡包、票夾……還有各類皮具產品，如：皮帽、皮帶、皮手套、皮拖鞋、皮護腰、皮護膝、皮坐墊、皮涼蓆及各類皮質小飾品。二樓經營品種上萬個，商品料質多為牛皮、羊皮、水洗皮、牛津布、進口pu革等。

三樓專營 以海寧、廣州為主的皮衣、裘皮服裝服飾系列，有休閒裝、男女風衣、尼克服、皮裙皮褲、裘皮背心、裘皮大衣、披肩、圍脖、編織類裘皮製品等。材質多以水牛皮、山羊皮、綿羊皮、鹿皮、水貂、獺兔、狐狸皮等為主，共有數千款新品，近萬件服飾。

銷售政策

現所在商鋪95%都已招商入駐。

統一管理、統一經營，我們項目一共有7萬多方，分兩期開發，銷售的是第一期，商業面積在2萬方左右，共3層，有381餘間鋪面組成，主力面積40-60平米。均單價30000元。

包租三年，每年固定回報8%， 一次性抵扣總房款24%。

舉例：100萬的商鋪 24%抵房款 剩下76萬 50%抵首付 也就是說你買了100萬的商鋪首付只要38萬。