常熟市國際美食城是常熟國際汽配城的三期工程，常熟國際汽配城總占地面積300畝，一期的摩汽配市場和二期的五金機電市場都已有97%的入駐率，我們的常熟市國際美食城總占地面積3萬平米，還未開業就已有80%的客戶簽訂意向入駐契約（例如：肯德基、大娘水餃等多家知名品牌）。目前均價9000/平米（抵扣後），主力面積60平米-70平米最大單間鋪位200平米。總價在54萬-180萬之間（抵扣後），包租10年前三年收益分別為6%、7%、8%（可一次性抵扣進房款）四、五年為每年8%（可抵扣進首付款）6-10年按實際租金業主和開發商8:2分成（目前一期、二期租金已達到10元/平米/天）
基本介紹
- 中文名：常熟市國際美食城
- 占地面積：300畝
- 性質：餐飲
六大投資優勢,常熟簡介,
六大投資優勢
《一》周邊10大專業成熟市場：周邊被國際汽車城、禧徠樂家居廣場、建材市場、汽車市場、紅星美凱龍家具市場、夢蘭物流區等十個大型專業市場，3萬多家商戶所包圍；固定消費人群就達15萬之多，再加上無法估計的客商流動人群，名副其實的商業中心，其商業價值和升值空間不言連肯趨而喻。
《二》稀缺性、唯一性：周邊如此龐大的市場卻無任何餐飲娛樂場所，所以我們開發商正是看到市場的空白，傾力打造了常熟市國際美食城。可見我們項目是應需而生，集合餐飲、娛樂、休閒、快捷式酒店為一體，為客戶提供一條龍的配套服微承潤務，既滿足了當地的市場需要，填補了當地市場的空白，又為我們項目的運營和發展提供了強有力的保障。
《三》性價比高：項目對面的禧徠樂家居廣場去年的價格：1樓28000/平米、2樓17000—18000/平米、3樓13000/平米、4樓11000/平米；具備非常大的升值空間；建材市場四期：1樓25000/平米、2樓/16000平米；常熟市區住宅：20000—38000/平米；東南開發區住宅：8000—12000/平米。而我們的項目2樓均價抵扣後僅僅9800/平米、3樓抵扣後價格僅為8200/平米（前三年21%的回報率可直接抵扣進房款）。
《四》十年包租，輕鬆理財：有開發商統一招商，統一運營，統一管理，統一推廣；降低客戶投資管理時間成本，保障項目招商的整體性，打造常熟國際美食城品牌效應，使業主和開發商達到雙贏最大化。
《五危悼巴良》開發商實力雄厚，安全保障：整盼殼企開發商——常熟汽配城投資置業發展有限公司是一家多領域發展的大型溫州企業，註冊資金4.5億人民幣。自2003年進軍房地產以來，成功開發了眾多樓盤，僅常熟就成功開發了常熟五金機電城、常熟國際汽配城、常熟皮革城等項目，另外還有上海人熟悉的凱旋門保健品市場。公司總裁鄧敦艾，浙江院擔煮溫州人，常熟市浙江商會會長，曾榮獲全國十大傑出復轉軍人、蘇州市勞動模範、溫州市勞動模範、常熟市文明企業家的多項榮譽。
一樓30%商鋪開發商自主經營，我們開發商和業主、商家捆綁在一起，風險共擔定婆。利益共享，能保證市場的持續穩定發展。同時也表明我們開發商雄厚的實力和對本項目的信心。
《六》投資收益比，資金槓桿：1、同比股票、基金、黃金投入比例低。2、前三年抵扣房款（6%7%8%共21%）；為了降低客戶的投資門檻，四、五兩年各8%（扣稅後）可以直接抵扣進首付款。例如：原總價——100萬，前三年抵扣後為79萬，首付40萬，貸款39萬。四、五兩年滲宙雄各8%為151200元可以直接抵扣首付款。抵扣後首付248800元，首付248800元就可以買到價值100萬的商鋪，這在商業地產歷史上是絕無僅有的。
常熟簡介
常熟市位於中國經濟最活躍的區域——上海經濟圈中心，東倚上海，南接蘇州，西鄰無錫，北枕長江與南通隔江相望，具有得天獨厚的區位優勢。近20年經濟成長一直保持在15%以上，綜合實力顯著增強。截至2003年10月，累計批准外商投資企業1732家，總投資133.5億美元，註冊外資50.2億美元。據統計，常熟市是我國私家車人均占有量最高的城市之一，而且常熟市消費水平已是相當之高，並且本項目已具備商業地產中絕對的投資優勢（地段、定位、人流量、後期物管）。
常熟簡介
常熟市位於中國經濟最活躍的區域——上海經濟圈中心，東倚上海，南接蘇州，西鄰無錫，北枕長江與南通隔江相望，具有得天獨厚的區位優勢。近20年經濟成長一直保持在15%以上，綜合實力顯著增強。截至2003年10月，累計批准外商投資企業1732家，總投資133.5億美元，註冊外資50.2億美元。據統計，常熟市是我國私家車人均占有量最高的城市之一，而且常熟市消費水平已是相當之高，並且本項目已具備商業地產中絕對的投資優勢（地段、定位、人流量、後期物管）。
