常熟中央商務區

常熟中央商務區位於城東世紀大道兩側，其開工建設是常熟市城市中心東移規劃的一個重要戰略部署。據常熟市委書記介紹，常熟市委市政府將全力支持該商務區的建設。在未來幾年內，常熟市政辦公大樓也將遷址該地，商務區將成為常熟新的行政、經濟中心，以及生活和商業中心。據了解，該商務區核心地段175萬平方米超大規模建築群的項目開發活動由世茂集團承擔。區域內將有米蘭國際服飾城、五星級酒店、超高層辦公樓及大賣場、餐飲酒吧、商業街等現代化建築崛起。此項開發活動，也將成為常熟近年來投資額最大的項目。

規劃思路

根據承擔常熟中央商務區核心地段175萬平方米超大規模建築群項目開發的世茂集團的執行董事許世壇先生介紹。世茂集團將憑藉其雄厚的資金實力和近20年的專業地產開發經驗，傾力打造這一常熟近年來投資額最大的項目。為此，世茂集團重金聘請了國際著名的規劃設計公司，耗時半年之久，經過了數輪方案最佳化之後，最終選定了目前的實施方案。根據這一方案，世茂集團將在北起長江路，南至昭文路，東西橫跨世紀大道的70餘萬平方米地域範圍內，建設一個超大型的，達到國際水準的現代化建築群。屆時，除建有70萬平米的生態型住宅外，將建成有20萬平米的“米蘭國際服飾城”。區域內還有五星級酒店和三棟超高層辦公樓，其中一座高達200米、為常熟第一高度的標誌性建築，有大型shopping mall、大賣場、還有餐飲酒吧商業街等多個特色區域。未來這裡不僅將容納6萬人口居住和辦公,而且還將每年接納多達100萬以上的國內外購物者和遊客。

飽受波折

2010年春節前，江蘇常熟某小區的居民們從《常熟日報》上的一則通告得知，自己房屋的國有土地使用權將在15天內被收回，隨之而來的就是拆遷。可是，公告之前居民們毫不知情。

這次拆遷為的是把這裡建成常熟未來的“中央商務區”，法律依據是“公共利益”。由此，引發居民們的質疑，為此，他們狀告常熟市國土局、發改委、住房建設局、規劃局。

常熟市土地儲備中心副主任袁學亮認為，按照《城市房屋拆遷管理條例》，房屋拆遷許可必須具有五項條件。首先要具備建設項目批准檔案和建設用地規劃許可證。業主們認為在建設局頒發的建設項目規劃許可證里，建設單位是土地儲備中心，土地儲備中心是國土局下屬的事業單位，直接作為建設單位和拆遷人出現，沒有法律依據，而且這樣會剝奪業主和開發商平等議價的機會。

本版圖文據央視《新聞調查》