常州速8酒店（通江店）

常州速8酒店

速8酒店

速8酒店隸屬於全球五百強溫德姆酒店集團的經濟型酒店品牌，英文名為 Super 8 。速8國際是經濟型酒店創始者，也是全球最大的經濟型酒店連鎖，從1974年發展到現在，全球共有2300多家速8酒店，遍布五大洲。中國地區有400多家開業或即將開業的速8酒店。經濟型酒店有著巨大的市場潛力，具有低投入、高回報、周期短等突出的優點，其擴張速度驚人。同時，全球經濟型酒店頭把交椅的美國的“速8”進入國內。從沿海到內地，市場份額逐漸擴大。

項目介紹

常州速8酒店，地處通江南路，雄踞南大街核心商圈，毗鄰萊蒙都會繁華商圈，距南大街及人民公園僅一步之遙，是目前常州頂尖品牌雲集的時尚前沿，人流鼎盛的絕版地帶；周邊高檔物業環伺，公園大廈雙塔、銘巷、雲霆、鵬欣麗都、天禧星園、嘉宏盛世等共同演繹都市上流情節。而地處南大街商圈的新世紀，泰富百貨，百貨大樓，沃爾瑪，樂購，萊蒙購物中心、金鷹國際購物中心等商業巨鱷更是成為常州商業消費的強勁引擎。

項目SWOT分析

一、區位分析

滬寧城際高鐵2010年已經開通，1小時通達上海；京滬高鐵2011年7月份也正式通車，屆時4小時到達北京；滬寧高速、沿江高速、揚溧高速、寧杭高速環繞周圍，多條國道、省道交錯；20分鐘可達常州奔牛機場，30分鐘可達蘇南碩放機場，1小時高速直達南京祿口機場，2小時直達上海浦東、虹橋兩大機場。

二、優勢分析

地處常州市最中心的南大街黃金商圈，相當於上海的南京路商圈，寸土寸金之地，人氣鼎盛商業氛圍不言而喻。

三、市場分析

常州地區：全市戶籍人口359.8萬人，常住人口445.2萬人。全市暫住人口132.1萬人。金壇市人口約54萬人。溧陽市人口約78萬人。

常州旅遊資源異常豐富，有國家5A級景區中華恐龍園、國家4A級景區春秋淹城、常州（太湖灣）環球動漫嬉戲谷、國家4A級景區唐朝天寧寺、國家5A級景區天目湖、國家4A級景區茅山、明代古城牆等等，2010年共接待國內外遊客2850萬人次，旅遊收入350億。

項目周邊購物、餐飲、娛樂場所云集，酒店住宿供不應求。

由此產生的住宿需求異常旺盛。

四、機會點分析

1、常州速8酒店引進專業酒店運營公司統一管理，藉助其豐富的管理經驗，可有效加強投資客的信心，實現投資的安全性及獲利性。

2、現房銷售，規避了期房的風險減少了投資客的等待期。

3、帶租約回購銷售，規避了業主的投資風險，購買即可快速回報。

4、地產新政調整帶來商業投資的新機遇：

受投資渠道限制，長三角投資客多以購買不動產為主。此次政策調控對住宅投資影響較大，但對於商業投資意味著春天的到來。目前商業用房購房貸款首付款比例規定為60%，新政策的出台必將使以抵禦通貨膨脹和資產保值為目的的二套房購買人，就此轉向商業地產，從而帶動商業地產市場。

銷售政策：

常州速8酒店（通江店）

基本介紹