市場房價對照法

市場房價對照法是市場比較法在估算建築物價格時的一種具體運用。它要求首先必須掌握與被評估對象建築物相同或相似的建築物的市場價格，要以已知市場價格的建築物作為參照物(可以是若千個); 然後以待估建築物為標準，對比分析參照建築物，並將兩者的差異量化，在參照物市場價格的基礎上作出調整和修正，得到待估建築物初步價格和評估值。

市場房價對照法的關鍵在於準確獲取與待估建築物相同或相似建築物的市場價格。由於房屋價格通常是包含地價的，需要作必要的技術處理才能得到不含地價的建築物價格。不含土地在內的建築物之間的比較相對簡單，如選擇參照物時，參照物與被估對象在結構和用途方面已經是大致相同，需調整的主要有裝修、設備、朝向、建造時間、維修保養等方面的因素。