市區交通通達度用市區內運用常規交通工具（汽車、電車）單位時間內行駛的距離來表示。市內交通通達度是城市現代化建設水平的重要標誌。
市區交通通達度它受市區交通道路狀況和交通量（某一道路斷面單位時間內通過的車流和人流的總量）制約。市區交通通達度對市區繁華度、居民生活和工作方便程度有直接影響，也影響土地價格。市區交通通達度越高，相應地，地租價格也越高；市區交通通達度越低，相應地，地租價格也越低。
交通通達度對城市功能區的影響
區位 | 通達度 | 地租 | 功能區 |
市中心 | 有多條道路穿過，通達度高 | 地租最高峰 | 商業區 |
城市環路與公路幹線交匯處 | 高 | 地租次高峰 | 商業區 |
城市處環路及公路幹線兩側 | 較高 | 較高 | 住宅區 |
城市邊緣 | 較低 | 較低 | 工業區 |
