《巨觀層面的中國房地產研究》是一本2016年中國海洋大學出版社出版的圖書。
基本介紹
- 中文名：巨觀層面的中國房地產研究
- 作者：王學德
- 出版社：中國海洋大學出版社
- 出版時間：2016年6月1日
- 開本：16 開
- 裝幀：平裝
- ISBN：9787567011588
內容簡介,圖書目錄,
內容簡介
《巨觀層面的中國房地產研究》第一章著重闡釋我國房地產業所固有的屬性特點，以及一些基本的概念，簡述我國房地產業的發展歷程和特點，以及今後的發展趨勢，以期讓讀者對該產業特點和發展規律有一個比較全面、概括，而又清晰的了解和認識，以便於能夠相對準確地把握其發展的脈絡。《巨觀層面的中國房地產研究》從第二章起，從產業發展的規律出發，依次列舉了影響和決定我國房地產業生存和發展的城市規劃、城市化、城市改造、城市主體功能構建、巨觀經濟、社會進步、文化傳承等七大巨觀環境要素並加以闡述，以期使讀者在了解掌握這些相關要素主要內涵、特性、內在規律等的同時，深刻認識它們與房地產業的關聯度和對其的影響程度，達到借勢造勢、因勢利導的效果，推動房地產業的與時俱進和可持續發展。
圖書目錄
第一章 房地產業概述
第一節 房地產業的基本概念
一、房地產的含義和特徵
二、房地產業的含義
三、我國房地產市場的主要特點
第二節 我國房地產業的發展歷程和趨勢
一、我國房地產業發展的歷程和特點
二、我國房地產業發展的趨勢
第二章 房地產業與城市規劃
第一節 城市規劃基本概念
一、城市規劃的基本含義
二、城市規劃的三個重要“支柱”
三、當代城市規劃思想方法的變革
第二節 城市規劃對房地產的影響
一、城市規劃與房地產的關係
二、城市規劃在房地產開發中的作用
第三節 房地產對城市規劃信息資源的利用
一、總體規劃信息資源的利用
二、分區規劃信息資源的利用
三、控制性詳細規劃信息資源的利用
四、專項規劃信息資源的利用
五、城市設計信息資源的利用
第三章 房地產業與城市化
第一節 城市基本概念
一、城市的含義和功能
二、我國城市的基本特徵
第二節 城市化發展概述
一、城市化的定義和闡釋
二、城市化發展的一般規律和生命周期
三、我國城市化發展的歷程和基本特徵
四、我國城市化發展趨勢
第三節 房地產業在城市化發展中的作用
一、載體作用
二、推動作用
三、引領作用
第四節 把握城市化發展中的重要機遇
一、把握城市化發展所處的歷史階段
二、遵循大城市率先擴張發展的規律
三、把脈“大城市病”的治理
四、跟蹤城市化發展規劃和政策調整
五、共享制度創新所釋放出的紅利
六、重大事件
第四章 房地產業與城市改造
第一節 城市改造概述
一、城市改造的基本含義
二、城市改造的特點和前提條件
第二節 我國城市改造的基本特徵
一、政府主導，拆舊建新
二、政策激勵，產業優先
三、規劃先導，開發與配套同步建設
四、功能調整與產業布局同步推進
五、環境條件與居住條件同步改善
六、開發經營與自建自用相結合
第三節 房地產業在城市改造中的作用
一、主體作用
二、推動作用
三、支撐作用
第四節 房地產業參與城市改造應把握的原則
一、規劃先導，政策配套的原則
二、依託政府，拆遷配套的原則
三、測算成本，預估風險的原則
四、準確定位，綜合開發的原則
五、自持物業與散售物業結構比例合理的原則
六、物業租賃與自營業務相結合的原則
第五章 房地產業與城市主體功能構建
第一節 城市主體功能構建概述
一、城市主體功能的基本含義和主要特點
二、城市主體功能構建的基本含義
三、城市主體功能構建的前提條件
四、我國城市主體功能構建的基本特徵
第二節 把握城市主體功能構建的重要機遇
一、城市主體功能構建是房地產業發展的重要機遇
二、把握城市主體功能構建的重要發展階段
第六章 房地產業與巨觀經濟
第一節 巨觀經濟概述
一、巨觀經濟基本含義
二、巨觀經濟的運行
三、我國政府關注的主要巨觀經濟問題
四、房地產業對巨觀經濟的影響
第二節 巨觀經濟對房地產業的影響
一、經濟成長的影響
二、經濟結構調整的影響
三、經濟周期性變化的影響
四、巨觀經濟調控的影響
五、巨觀經濟中其他重要因素的影響
第三節 把握巨觀經濟運行的脈絡
一、從國家層面，把握經濟運行的大環境和總趨勢
二、從地方層面，把握地區性巨觀經濟運行的特點
三、從城市層面，把握城市經濟運行的優勢和潛力
第七章 房地產業與社會進步
第一節 社會發展的總趨勢
第二節 社會進步的基本特徵
一、更加突出以人為本的理念
二、更加注重生態文明的建設
三、更加尊重社會多樣性的選擇
四、更加追求精神層面的需求
五、更加依賴技術創新帶來的便利
第三節 房地產在促進社會進步中的作用
一、對社會進步的示範作用
二、對社會進步的導向作用
三、對社會進步的引領作用
第四節 社會進步對房地產發展的影響
一、社會進步對房地產影響的路徑
二、社會進步對房地產影響的幾個層面
第五節 把握社會進步的脈絡
一、把握技術革命帶來的社會變革
二、把握物質文明和精神文明建設成果帶來的社會進步
第八章 房地產業與文化傳承
第一節 文化與文化傳承
一、文化的含義和作用
二、文化傳承的意義
第二節 房地產業在文化傳承中的作用
一、表現作用
二、載體作用
三、創造作用
第三節 房地產實現文化傳承的路徑
一、服從城市歷史環境保護規劃，實現城市歷史文化的保護性開發
二、發掘地域歷史文化資源，再現城市歷史文化魅力
三、創造新的物質文化財富實現人類文化資源的互鑒共享
第四節 文化傳承中應把握的幾個結合問題
一、文化傳承與功能作用的結合
二、文化傳承與套用新技術的結合
三、文化傳承與經濟效益的結合
參考文獻
