基本介紹
- 公司名稱：山東（旺勝）大龍堂農業示範園
- 總部地點：山東
- 成立時間：2002
- 公司性質：有限公司
基本信息,項目地介紹,自然資源,招商項目內容,生態廠區,招商策略,
基本信息
山東（旺勝）大龍堂農業示範園
公司現擁有專業工程技術人員48人，其中高級工程技術職稱5人，中級技術職稱25人，研究設計人員6人，園林專業項目經理5人，土建專業項目經理5人，另有400餘名具有專業施工理念和技術經驗的一線操作工人。公司堅持“以質量求生存，以管理求效益，以科技求發展，以服務求市場”的經營方針；堅持“誠信、創新、服務、發展”為發展宗旨；倡導“以人為本”的生態文化與景觀哲學理念；關注環保與生態建設，追求“人、自然、建築”三者之間的和諧統一與良性發展。公司下設山東京林花卉水族交易市場、濟南勝冠建設工程有限公司、濟南綠嘉苗木基地、濟南市園林花卉培訓學校、大龍都市農業示範園。其中，山東京林花卉水族交易市場地處繁華路段，占地面積5000餘平方米，主要經營鮮切花、盆花、仿真花、綠植盆景、水族釣具等相關產品，面向全國客戶提供花卉的批發與零售業務；另外，公司建立的現代化苗木生產基地位於濟南市唐王鎮，占地面積400餘畝，溫室生產面積2000多平方米，配備了大量的專業農藝師和生產管理人員，在苗木的播種、育苗、嫁接、扦插等方面技術熟練精湛，在苗木生產流程上已摸索出了一套成功的模式，既有效提高了苗木周轉率，同時又為客戶實實在在地降低了成本投入，真正實現了專業化、規模化、標準化的現代化苗木生產。公司近年來共投入數百萬元資金，先後用於購置挖掘機、鏟車、自卸車、灑水車等幾十台大中型工程設備和園林機具等專業綠化工程所需設備，充分保證了在各種氣候條件下，能夠獨立、及時、高效地完成大、中型道路景觀和園林綠化工程建設、施工的需要。公司領導層高度重視企業信譽和業內口碑，公司連續3年被省、市工商主管部門評為“重契約守信用企業”，所參與施工的各項工程也嚴格按照甲方審定的圖紙要求進行，突出套用新技術、新設備、新工藝，因此項目完工後也憑藉其“高質量、高效率、高標準”而獲得了建設單位和社會各界的一致好評。目前，公司領導層己擬定了第二個“五年”戰略發展計畫，通過進一步加大科技投入，尋求新的經濟成長點來不斷調整產業結構，勵精圖治，精益求精，逐步向集團化經營的目標邁進。 “合作共享、互惠互利” 山東旺勝景觀工程有限公司願以精湛的規劃設計水平，科學的施工流程管理，優質的產品及工程質量竭誠為廣大客戶服務。我公司參與完成的優質工程有（截止2008年底）道路綠化方面：309國道、308國道（齊河段）、長清經濟開發區道路、長清大學城道路等；綜合景觀綠化方面：濟南五峰山高爾夫球場、濟南國際賽馬場、園博園、沁園湖等。
項目地介紹
“山東（旺勝）大龍都市農業示範園”，地處濟南市南部山區的歷城區彩石鎮大龍堂村，距濟南市區30餘公里，東鄰山東省第一景觀大道—經十東路和新修的彩西公路，北倚濟萊高速公路（上下口），南與七星台、紅葉谷相望，北靠彩西路，與狼貓山水庫、蟠龍山森林公園相連，項目地三面環山，一面臨水，巨野河南北縱穿整個項目地。項目區內生態環境良好，植被較為茂密，空氣品質水平較高。項目區總投資5000萬人民幣，總面積近400畝。山東旺勝景觀工程有限公司計畫用3年的時間，堅持以人為本，人與自然和諧，農業與經濟社會協調發展，因地制宜，突出重點，統籌發展，以改革促發展為原則，以服務“省城”為主題，以最佳化省城大環境、促進群泉噴涌、改善農業生產條件、確保農業增效、農民增收為目的，以小流域為治理單元，把治水與治景、治貌結合起來，在防洪安全和有效灌溉的前提下，構建起“以山為骨，以水為魂，以綠為脈，以文為蘊，以人為本”的休閒型現代生態農業體系。力爭將之建設成為農業、花卉苗木種植業、養殖業和觀光旅遊業相結合的集“產、學、研、營”為一體的綜合性基地。
建設山東（旺勝）大龍都市農業示範園有著理想的市場前景和發展基礎，首先是交通方便，村村通、路路通使經十東路、濟萊高速公路、旅遊路、彩西路、錦繡川形成了半小時公路圈，這為園區的對外輻射提供了可能。二是已經初見規模的東部新城越來越成為人民居住的熱點地區，人流物流大大增加，這對於園區地項目提供了很大的市場空間。三是市、區、鎮及各級政府的大力配合，加上當地農民的支持，為項目的順利建設創造了良好的人文環境。四是發展經濟、致富村民，互為依託、合作共贏的正確方針，建設社會主義新農村的正確思想為項目的順利進行奠定了理論基礎。
我們的目標是將大龍堂都市農業示範園建成一個集休閒、娛樂、度假、生產體驗、農產品採摘為一體的多功能都市農業示範園。田園生活體驗的引入，將使園區成為各階層人士體驗學習、休養身心、享受生活的理想場所。而項目所在的南部山區更是人們想往體驗田園游的最佳場所。園區的建設，在滿足商品花卉苗木有機食品需求的同時，又為市民提供了休閒娛樂的場所，因此，進行山東（旺勝）大龍都市農業示範園建設有著廣闊的市場。
自然資源
1、地形地貌
項目區地處濟南市南部山區，周圍群山林立，屬中低山-丘陵地帶，地形複雜、坡度較大，山勢陡峻。項目區內海拔高程在210-470m之間，高差約260米，夏季易發生山洪災害。
2、土壤類型
項目地屬泰山北麓低山-丘陵區，項目區內地表起伏不平，岩石出露為風化石灰岩，地表組成物主要為出露的岩石及其風化物。
該區位於濟南市南部山區泉域保護範圍，是“泉城”濟南的地下水重點補給區，水土保持對泉水補給和保泉工作具有重要意義。
3、植物資源
項目區內的植被分為天然與人工兩類，以人工植被為主。天然植被呈間斷分布，表現為半乾旱的植被群落特徵，以黃草、黃白草、茅草、狗尾巴草等為優勢種，散生酸棗、荊稞等灌叢。人工植被占主導地位，目前水土保林主要樹種為側柏、刺槐等，分布於山體中上部，河溝兩岸及道路兩旁和村莊內。經濟林主要樹種有：桃、杏、核桃、獅子頭花椒等。分布於靠近水源、質地較好的山坡梯田及溝谷間地。
4、水文、氣象
項目區地處北半球中緯度地區，屬暖溫帶大陸性半溫潤季風氣候，總的特點是：四季分明，冬季寒冷，少雨雪；春季溫暖，多風易旱；夏季多雨，雨量集中；秋季天高氣爽，雨量驟減。多年平均降水量672mm，其中汛期（7-9月份多年平均）降水461mm，占全年的68.6%。降水年際變化較大，年內分布不均，不僅給農業生產帶來不利影響，而且也是造成水土流失和引發自然災害的主要因素。項目區內多年平均氣溫12.6℃，年均日照時數2650h，無霜期190天，早霜始於9月下旬，晚霜止於4月上旬，每年大風日27天。
5、水資源
依據雨資源查山東省水文圖集，項目區內多年平均徑流深110mm，河川徑流由大氣降水補給，徑流在時間上的變化特點與降水相似，但年際年內變化很大。區域內地表水資源量為42.6萬㎡，人均地表水資源量289m，但可利用率極低。由於降雨季變化較大，年內分配不均，域內乾支流均為暴雨型間歇性河流，直接可利用水資源量較少。地下水埋深一般在200-350m左右，深井單井上水量30-50 m³/h左右，目前僅供區域人畜飲水用，農田、林業用水大多數靠天然降雨，河川汛期水量豐富，旱季斷流時間較長，但缺少攔蓄水工程，未充分利用。在治理區內，採取打機井、挖蓄水池、築攔水壩等措施，可提高水的利用率，改善項目區的用水條件。
招商項目內容
1、 生態餐廳
總建築面積1萬多平方米，預計投資1800萬人民幣，該生態餐廳已完成90%，內部裝修工作也正在籌備中。針對此周邊環境的特殊性，該項目將會是濟南東部極具特色的多元化餐廳。
該餐廳以綠色景觀植物為主，蔬、果、花、草為輔的植物配置格局，結合假山、瀑布、小橋流水、竹木亭閣等園林景觀，全方位立體展現綠色、優美、宜人的就餐環境。餐廳可同時容納1000人就餐，是舉辦婚宴、大型會議等活動的理想場所。
2、 生態健身廳
總建築面積3000平方米，計畫投資800萬人民幣，目前已投資500多萬元，該健身廳的主體工程已完工，旨在打造一個設施完善，功能齊全的生態健身會所。生態健身廳以自然之心，兼容天下之善、變、事、物於一體。健康即生活。願每位熱愛自然、熱愛生活的人都能享受到生態健身所帶來的無窮魅力。
3、 生態會所
會所是集生態餐廳，生態住宿和生態會議室於一體的大型會所。獨特的樓頂花園及生態木屋是生態會所的一大特色。總建築面積達5000平方米，計畫投資800萬人民幣，目前已投資400萬元，該會所設有各式房間60餘個及可容納200人同時開會的多媒體會議室。
4、 假日農場
此項目推出體驗農莊300餘畝，可以滿足有種植、養殖愛好的您及家人真實體驗自然的情趣。這裡空氣清新、環境優美、無污染、無噪音，是各階層人士體驗學習、休養身心、享受生活的理想場所。
在這裡您和家人可以認養一塊兒土地，您擁有認養土地的使用權，以及土地上生產的農產品的所有權，閒暇時攜同家人、朋友、老師種一畦蔬菜，植幾株瓜果，栽一片兒花卉，真實體驗"春耕"勞動的樂趣，播種希望的喜悅；隨著幼苗的茁壯成長，您可以和孩子、家人、朋友為幼苗鋤草、澆水、施肥、鬆土，真實體驗"鋤禾日當午，漢滴禾下土"淳樸生活過程的美好；秋天您可以和孩子、家人、朋友、收穫甘甜的瓜果，沉甸甸的谷穗兒，芬芳的花香，體驗"秋收"的愉悅和成功的滿足！
生態廠區
示範園已建成兩個主體工廠框架，占地面積約3000平方米，計畫用於開辦工業型廠房。
四、經營方式
a.合資合作 雙方按一定比例共同投資經營，共同受益
b.租賃經營 出租方將土地等基本設施租賃給承租方，每年收取一定數額的租金，承租方獨立經營，自負盈虧。
c.承包經營 發包方將現有資源轉交給承包方，每年收取一定數額的承包金，承包方獨立經營，自負盈虧。
d．其他方式，對於各種投資形式當地政府的產業政策是積極扶持的，而且示範園內的土地徵用手續均符合國家標準。
如需了解更詳細的情況，請聯繫我們。在此，山東旺勝景觀工程有限公司真誠歡迎海內外各界人士、朋友到濟南大龍堂農業示範園投資興業。
招商策略
在園區開發和招商運作方面，主要堅持以下原則：一是在建設內容上實行一園多區，切塊分片，靈活掌握，儘量滿足廣大商戶的不同需求；二是在建設的組織和建設的主體上，實行“公司搭台，經營者唱戲”，實現雙盈和經營者的利益最大化；三是在合作方式上，實行靈活多樣。我公司主要承擔基礎設施和中心區的建設，園區其他設施建設則通過切塊招商、分項融資方式進行，採取獨資、合資、合作等多種方式。但無論哪種樣式，均要做到產權清晰，權責分明，建立具有“法人投資 、企業化經營、產業化開發的”運營機制。在利益分配上，將按照“合作雙贏”和“誰投資、誰建設、誰收益”的原則，充分調動各方面的積極性。
