山上的別墅

樓盤簡介

山上的別墅位於風景宜人的十三陵旅遊風景區，背倚蟒山，面向十三陵水庫，被綠林、果園環保。位於燕山天池下，可俯瞰整個十三陵水庫及北京首個高爾夫球場，鄰近蟒山國家森林公園。該項目是此山區內唯一一個、也是最後一個別墅項目。項目所在地之前鮮有人涉足。雖然近兩年（2008年—2009年）京城過億的別墅也有幾個，但都是單棟樓王，像“山上的別墅”這樣所有樓座全都過億的，還真是只此一家別無分號，北京第一個“億元級別墅社區”的稱號確實名副其實。從網上查詢到“山上的別墅”這11棟樓面積平均都在2000平米以上，登記均價每平米42000元，總價自然就超過了1億。

山上布局

“山上的別墅”共十一棟，散落在山林各處，每棟均占地數千平方米，最大的院落達2萬多平方米，室內均配備一至二部電梯與標準泳池。

山上外觀

“山上的別墅”每一棟都不一樣，其中有美式的，四合院式的、還有像拉薩的那種層次比較突出的那種格調的，還有地中海式的。有的從前面看是兩層，可是從後面看是三層。前後有花園，小橋流水的那種，地下有車庫、游泳池都有的。

山上面積

“山上的別墅”的每個別墅的房間都不一樣，其中最小的是10號的，建築面積是1489平米，有12個房間、10個廳、14個衛、3個廚房、4個陽台。一層有5個房，3個廳4個衛2個廚，2層有主臥室還有3個廳3個衛陽台，3層是觀景台。

山上裝修

“山上的別墅”沒有裝修，就是毛坯房。要是買的話房子隨便改都沒有問題。四白落地的，不喜歡這個建築可以自己拆掉重建，把它拆掉、炸掉，蓋個什麼都可以。游泳池可以改，可以不要把它封上，願意要隨便在哪挖都可以。

基本信息

項目特色：豪華居住區,宜居生態地產,六環以外

所屬區域：昌平

所屬商圈：昌平

物業地址：昌平水庫北路9號

建築面積：30000㎡

占地面積：5400㎡

價　格：10000元/㎡

開盤時間：2009-10-11

入住時間：即買即住

容積率：0.18

綠化率：60%

物業費：15.00元/平方米·月

開發商：北京三基房地產開發有限公司

預售許可證：京房售證字(2007)245號，X京房權證昌字

周邊設施

水庫九號位於風景宜人的十三陵旅遊風景區，背倚蟒山天龍八部，面向十三陵水庫，被綠林、果園環保。

交通狀況

行政區域:昌平.

項目位置:昌平水庫北路9號

交通位置:六環以外昌平線 919支1，919支3，643

媒體評價

別墅似乎就應該建在山上，像香港富人的半山別墅馳名全球，就是財富和地位的象徵。不過與北京這個僅園林面積就達23畝的億元別墅相比，不免小巫見大巫。特別是，從目前（2009年）中國房地產市場的走向看，億元別墅顯然不是終極的豪奢，往後肯定還會有別的花樣。