《居民住房負擔能力與房價合理性研究》是2011年12月出版的圖書，作者是虞曉芬。
基本介紹
- 作者：虞曉芬
- ISBN：9787514114256
- 頁數：238
- 定價：26.00元
- 出版時間：2011-12
- 副標題：以浙江為研究對象
內容簡介,圖書目錄,
內容簡介
《居民住房負擔能力與房價合理性研究:以浙江為研究對象》在綜合國內外現有研究成果的基礎上。選取靜態房價收入比、動態房價收入比、剩餘收入法等多種住房負擔能力測度方法，以及住房負擔能力指數、住房機會指數等，運用統計年鑑、房管部門新售住房交易價格等各種不同來源的數據，從居民家庭住宅負擔能力的角度系統地評價了浙江省重點城市住房價格的合理性。《居民住房負擔能力與房價合理性研究——以浙江為研究對象》結論是：相對於浙江目前的經濟發展水平與居民收入水平，現行的房價水平偏高。大量的中低收入家庭包括部分中等收入家庭已經被排擠出市場。
圖書目錄
第一章 緒論
第一節 研究背景
第二節 研究目標與意義
第三節 研究內容與流程
第四節 研究方法
第二章 相關理論及文獻回顧
第一節 房價合理性評價
第二節 住房負擔能力研究脈絡
第三節 住房負擔能力的定義
第四節 住房負擔能力測度方法
第五節 住房負擔能力衡量指標
本章小結
第三章 住房負擔能力的影響因素研究
第一節 經濟因素
第二節 政策因素
第三節 消費。習慣與心理因素
第四節 其他因素
本章小結
第四章 評價方法與研究設定
第一節 靜態房價收入比法及研究設定
第二節 動態房價收入比法及研究設定
第三節 剩餘收入法及研究設定
第四節 住房負擔能力指數及研究設定
本章小結
第五章 浙江省整體住房負擔能力與房價合理性實證分析
第一節 浙江省住房市場基本狀況
第二節 靜態房價收入比衡量的住房負擔能力
第三節 動態房價收入比衡量的住房負擔能力
第四節 剩餘收入法衡量的住房負擔能力
第五節 浙江省及11個地級市住房負擔能力指數
本章小結
第六章 杭州市住房負擔能力與房價合理性實證分析
第一節 杭州市住房市場發展回顧
第二節 杭州市住房市場特徵
第三節 靜態房價收入比測度的住房負擔能力
第四節 動態房價收入比測度的住房負擔能力
第五節 剩餘收入法衡量的住房負擔能力
第六節 住房機會指數衡量的住房負擔能力
本章小結
第七章 寧波市住房負擔能力與房價合理性實證分析
第一節 寧波市住房市場基本狀況
第二節 寧波市住房市場特徵
第三節 靜態房價收入比測度的住房負擔能力
第四節 動態房價收入比測度的住房負擔能力
第五節 剩餘收入法衡量的住房負擔能力
本章小結
第八章 溫州市住房負擔能力與房價合理性實證分析
第一節 溫州市住房市場基本狀況
第二節 靜態房價收入比測度的住房負擔能力
第三節 動態房價收入比測度的住房負擔能力
第四節 剩餘收入法衡量的住房負擔能力
本章小結
第九章 嘉興市住房負擔能力與房價合理性實證分析
第一節 嘉興市住房市場基本狀況
第二節 靜態房價收入比測度的住房負擔能力
第三節 動態房價收入比測度的住房負擔能力
第四節 剩餘收入法衡量的住房負擔能力
本章小結
第十章 房價收入比國際比較與住房問題癥結分析
第一節 房價收入比的國際比較
第二節 家庭收入差距擴大是住房問題癥結之一
第三節 住房供給結構失衡是住房問題癥結之二
本章小結
第十一章 提高居民住房負擔能力的政策建議
第一節 經驗借鑑
第二節 增加土地供給
第三節 加大保障性住房建設力度
第四節 加強房地產市場調控
本章小結
參考文獻
後記
第一節 研究背景
第二節 研究目標與意義
第三節 研究內容與流程
第四節 研究方法
第二章 相關理論及文獻回顧
第一節 房價合理性評價
第二節 住房負擔能力研究脈絡
第三節 住房負擔能力的定義
第四節 住房負擔能力測度方法
第五節 住房負擔能力衡量指標
本章小結
第三章 住房負擔能力的影響因素研究
第一節 經濟因素
第二節 政策因素
第三節 消費。習慣與心理因素
第四節 其他因素
本章小結
第四章 評價方法與研究設定
第一節 靜態房價收入比法及研究設定
第二節 動態房價收入比法及研究設定
第三節 剩餘收入法及研究設定
第四節 住房負擔能力指數及研究設定
本章小結
第五章 浙江省整體住房負擔能力與房價合理性實證分析
第一節 浙江省住房市場基本狀況
第二節 靜態房價收入比衡量的住房負擔能力
第三節 動態房價收入比衡量的住房負擔能力
第四節 剩餘收入法衡量的住房負擔能力
第五節 浙江省及11個地級市住房負擔能力指數
本章小結
第六章 杭州市住房負擔能力與房價合理性實證分析
第一節 杭州市住房市場發展回顧
第二節 杭州市住房市場特徵
第三節 靜態房價收入比測度的住房負擔能力
第四節 動態房價收入比測度的住房負擔能力
第五節 剩餘收入法衡量的住房負擔能力
第六節 住房機會指數衡量的住房負擔能力
本章小結
第七章 寧波市住房負擔能力與房價合理性實證分析
第一節 寧波市住房市場基本狀況
第二節 寧波市住房市場特徵
第三節 靜態房價收入比測度的住房負擔能力
第四節 動態房價收入比測度的住房負擔能力
第五節 剩餘收入法衡量的住房負擔能力
本章小結
第八章 溫州市住房負擔能力與房價合理性實證分析
第一節 溫州市住房市場基本狀況
第二節 靜態房價收入比測度的住房負擔能力
第三節 動態房價收入比測度的住房負擔能力
第四節 剩餘收入法衡量的住房負擔能力
本章小結
第九章 嘉興市住房負擔能力與房價合理性實證分析
第一節 嘉興市住房市場基本狀況
第二節 靜態房價收入比測度的住房負擔能力
第三節 動態房價收入比測度的住房負擔能力
第四節 剩餘收入法衡量的住房負擔能力
本章小結
第十章 房價收入比國際比較與住房問題癥結分析
第一節 房價收入比的國際比較
第二節 家庭收入差距擴大是住房問題癥結之一
第三節 住房供給結構失衡是住房問題癥結之二
本章小結
第十一章 提高居民住房負擔能力的政策建議
第一節 經驗借鑑
第二節 增加土地供給
第三節 加大保障性住房建設力度
第四節 加強房地產市場調控
本章小結
參考文獻
後記
